3月6日，龍崗區(qū)在天昊華庭(西門)19棟商業(yè)區(qū)一樓服務大廳辦理戶籍歷史遺留低收入家庭及在冊輪候人配租公共租賃住房選房簽約分配手續(xù)，這標志著該區(qū)2017年戶籍家庭公共租賃住房選房、簽約工作正式啟動。

　　記者了解到，這是龍崗區(qū)住建局首次面向該區(qū)戶籍公共租賃住房輪候家庭開展配租工作，首次從區(qū)企業(yè)員工擴大到整個龍崗區(qū)戶籍輪候申請人。接下來，區(qū)住建局還將通過城市更新項目配建、新增用地建設、產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目配建、商品房配建、“工改?！表椖颗浣ǖ榷嗲阑I建保障性住房，量身制定人才分配措施，建立分類輪候機制。

　　創(chuàng)新舉措

　　首次針對轄區(qū)戶籍輪候申請人配租

　　龍崗區(qū)住建局表示，這是該區(qū)落實深圳“強區(qū)放權”助推“東進戰(zhàn)略”的創(chuàng)新舉措。以往針對公租房輪候申請人的房源掌握在深圳市住建局手里，由市住建局統(tǒng)一向全市的公租房輪候申請人進行配租，并不涉及區(qū)一級的限制，而此次龍崗區(qū)住建局專門開放了一部分房源，針對龍崗區(qū)戶籍的公租房輪候申請人進行配租，首次依托市住建局公共租賃住房輪候系統(tǒng)進行實施。

　　此次房源分布在南灣街道的大族河山花園、平湖街道的平吉上苑項目、寶龍街道的荷谷美苑和悅龍華府共4個花園小區(qū)，房源1611套，每月租金最低200元。

　　龍崗區(qū)此次開展戶籍家庭公共租賃住房選房工作，是為解決轄區(qū)內(nèi)戶籍無房家庭的住家困難，著力提升龍崗安居幸福指數(shù)。配租對象為龍崗區(qū)戶籍符合條件的2007年和2009年歷史遺留低收入家庭、2016年12月6日前龍崗戶籍的公共租賃住房在冊輪候申請人，經(jīng)終審共有1649戶符合條件家庭參加選房、簽約活動。

　　選房現(xiàn)場，認租家庭憑身份證簽到確認后即可到候選區(qū)，再由工作人員指引到選房大廳進行選房。選定住房后再到簽約廳辦理簽約、繳納保證金等相關手續(xù)，整個選房流程即選即辦，半個小時內(nèi)即可完成，整個流程快速有序。

　　3月6日選房第一天，共有76戶家庭完成簽約選定住房，其中大族河山花園26套、平吉上苑28套、荷谷美苑14套、悅龍華府8套。一戶認租家庭說，選房前他們已往各小區(qū)進行實地看房，對住房戶型、面積及各小區(qū)的交通、生活配套等情況了如指掌，在選房現(xiàn)場心中有數(shù)，快速選到了自己滿意的大族河山花園小區(qū)住房。“此次房源戶型好、所處位置好，租金也低，在當前房價高位的形勢下，每月花費一次聚餐的費用就能讓自己在龍崗擁有一個安心舒適的家。”

　　房源空置

　　加快住房配租、完善生活配套予以解決

　　此次，龍崗區(qū)住建局掌握的公租房房源首次從企業(yè)員工擴大到整個龍崗區(qū)的戶籍輪候申請人，走出了解決公租房空置問題的重要一步。

　　去年10月，有消息稱龍崗區(qū)的部分公租房小區(qū)空置率較高。龍崗區(qū)住建局對此表示，一方面是之前龍崗區(qū)公租房的申請對象為區(qū)重點企業(yè)的員工，需通過企業(yè)申請，未面向公租房輪候申請人;另一方面龍崗產(chǎn)值超億元的重點企業(yè)較少，且主要是中小型的制造行業(yè)企業(yè)，大部分企業(yè)均在廠區(qū)自建有一定數(shù)量的員工宿舍,對企業(yè)來說區(qū)內(nèi)需求不足。“特別是寶龍片區(qū)，據(jù)不完全統(tǒng)計，區(qū)內(nèi)共有約38萬平方米的配套宿舍用房。而片區(qū)外的企業(yè)員工雖然有需求，又因距離太遠、交通成本較高等原因，申請積極性不高。”

　　龍崗區(qū)住建局表示，今后將在總結此次配租工作經(jīng)驗的基礎上，穩(wěn)步加快面向該類家庭開展基本保障住房的分配工作，逐步縮短輪候周期，緩解該類群體住房困難問題。此外還將進一步加快人才住房保障制度建設，開展工業(yè)園區(qū)人才住房分配工作，將實行“一園一區(qū)”政策，制訂空置率較高片區(qū)人才住房專項分配方案，提高分配的精準性。

　　該局表示，龍崗屬于原特區(qū)外，保障房建設任務相對最重，部分項目因受一些客觀因素(如土地資源緊缺)影響，選址較為偏僻，交通、學校、醫(yī)療等生活基礎配套相對不足。而一些“城中村”地理位置較好，出行交通方便、生活配套齊全、房屋租金低廉。相對來講，龍崗的保障性住房房源所處區(qū)位優(yōu)勢不足。另外，龍崗已建成的保障性住房項目多數(shù)為單房或小兩房，以50平方米左右戶型為主，實際使用面積約為35平方米，戶型偏小，難以滿足住房需求。

　　該局稱，將進一步加大保障房的政策宣傳和扶持力度，統(tǒng)籌交通運輸、教育、醫(yī)療衛(wèi)生等相關職能部門，積極推進項目周邊道路、學校、醫(yī)院等居民生活配套設施的完善。

　　“十三五”規(guī)劃

　　人才住房有望定向租售

　　對于之后的計劃，龍崗區(qū)住建局表示，接下來將開展龍崗區(qū)“十三五”保障性住房項目籌建渠道及實施路徑研究，運用“財政投資，政府建設”“財政投資，EPC(設計、采購、施工)方式建設”“企業(yè)投資建設，政府出資回購”“企業(yè)投資建設，企業(yè)銷售(分配)”四類籌建模式，提速提效推進建設力度，運用建筑產(chǎn)業(yè)化施工、優(yōu)化戶型設計等，提高工程品質;不斷完善人才住房和保障性住房周邊教育、交通、文體、醫(yī)療等配套設施建設，促進產(chǎn)城融合。

　　實行住房籌集路徑由原有以“新增用地+城市更新配建”為主，向全方位、多渠道籌集轉變，主要將通過城市更新項目配建、新增用地建設、產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目配建、商品房配建、“工改保”項目配建保障性住房。此外，計劃通過大型設施(地鐵車輛段、停車場、站點)上蓋綜合開發(fā)類項目建設，舊工業(yè)區(qū)改造，棚戶區(qū)改造，租購存量用房，鼓勵原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織繼受單位利用自有用地、歷史遺留問題用地等存量土地開發(fā)，采取自行建設或者合作開發(fā)等方式建設保障性住房。

　　龍崗區(qū)住建局還將量身制定高層次人才專項分配措施，建立分類輪候機制，“按需”解決各層次人才(群)住房需求;優(yōu)化《龍崗區(qū)人才住房管理實施細則》等人才住房配套政策，逐步完善全區(qū)保障性住房建設、準入、分配、定價、流轉、退出等機制，實行分類輪候、定向租售;合理調(diào)配住房性質、面積及裝修標準，加大全區(qū)安居型商品房建設力度;擴大住房保障受益人群，將非戶籍常住人口及公交、環(huán)衛(wèi)、社工等服務群體納入住房保障范圍。同時，適當降低人才企業(yè)準入條件和人才住房租賃格，讓大批專業(yè)技能型人才享受住房保障服務。

　　■鏈接

　　龍崗已分配公租房逾萬套

　　據(jù)了解，龍崗區(qū)公租房申請實行基本住房保障和人才安居住房雙軌并行的體制機制?；咀》勘Ｕ霞待垗彂艏趦暂喓蚣彝サ纳暾垐?zhí)行全市統(tǒng)一標準，人才安居住房主要面向龍崗轄區(qū)內(nèi)符合條件的企事業(yè)單位人才定向配租。對一般的龍崗區(qū)戶籍公租房申請人來說，只需通過市住建局的公租房申請系統(tǒng)進行輪候即可，不需再另外申請。

　　記者從龍崗區(qū)住建局了解到，自開展保障性安居工程以來，龍崗轄區(qū)內(nèi)由龍崗區(qū)住建局負責籌集并面向社會累計供應12293套公共租賃住房，分布在全區(qū)各個街道，共計21個項目。截至目前，該區(qū)已面向轄區(qū)內(nèi)符合條件的企事業(yè)單位和龍崗戶籍在冊輪候家庭配租公共租賃住房10340套，其他住房正按計劃有序分配中。

　　龍崗區(qū)住建局表示，2017年龍崗區(qū)住房和建設局將根據(jù)房源可供應情況，陸續(xù)推出公共租賃住房，逐步解決輪候家庭的住房需求。