廣州(樓盤(pán))區(qū)域2017年3月6日-3月12日：雖然受到“限簽”的持續(xù)影響，廣州新建商品住宅網(wǎng)簽量、成交面積和銷售總金額均呈現(xiàn)下跌趨勢(shì)，但行情仍處高位。

觀點(diǎn)指數(shù) 3月6日-3月12日，廣州新建商品住宅網(wǎng)簽2828套，環(huán)比下降4%;成交均價(jià)為15159元/平方米，環(huán)比下降4%;成交面積為30.5萬(wàn)平米，環(huán)比下降1%;銷售總金額46.34億元，環(huán)比下降6%。

商業(yè)地產(chǎn)方面，辦公物業(yè)和商業(yè)物業(yè)成交量均呈現(xiàn)下跌趨勢(shì)，其中商業(yè)物業(yè)成交面積約為1.28萬(wàn)平方米，環(huán)比大跌44.83%。

在土地市場(chǎng)方面，全市0宗土地掛牌成交，3宗工業(yè)用地掛牌出讓，地塊面積共計(jì)13.02萬(wàn)平方米，均位于黃埔區(qū)。

市場(chǎng)觀察

雖然受到“限簽”的持續(xù)影響，廣州新建商品住宅網(wǎng)簽量、成交面積和銷售總金額均呈現(xiàn)下跌趨勢(shì)，但行情仍處高位。

3月6日-3月12日，廣州新建商品住宅網(wǎng)簽量達(dá)到2828套，雖然環(huán)比下跌了4%，仍?shī)Z得近12周網(wǎng)簽量第三高的名次，也高于2016年周均2417套的水平。

分區(qū)域來(lái)看，成交主力依然是外圍六區(qū)，網(wǎng)簽2749套，其中又以黃埔成交量最為突出，達(dá)到747套，增城以561套的網(wǎng)簽量緊跟其后;中心五區(qū)網(wǎng)簽79套，越秀區(qū)錄得零成交。

價(jià)格方面，成交均價(jià)為15159元/平方米。受“限簽”影響，此為連續(xù)第二周下行，環(huán)比下降4%。

新增供應(yīng)方面，商品住宅新增預(yù)售項(xiàng)目共11個(gè)，共計(jì)974套，合計(jì)8.62萬(wàn)平米，主要集中在增城、南沙和黃埔等外圍區(qū)域。

庫(kù)存方面，上周庫(kù)存面積回升至174萬(wàn)平方米左右，環(huán)比增加0.8%。

商業(yè)地產(chǎn)

3月6日-3月12日，廣州辦公物業(yè)成交面積49622平方米，環(huán)比下跌14.30%;總金額達(dá)10.98億元，環(huán)比下跌26.55%。

商業(yè)物業(yè)方面，成交面積達(dá)到1.28萬(wàn)平方米，環(huán)比大跌44.83%;總金額達(dá)到3.49億元，環(huán)比大跌47.75%。

土地市場(chǎng)

3月6日-3月12日，廣州共有3宗工業(yè)用地掛牌出讓，均位于黃埔區(qū)，全市錄得零宗成交。