17日晚，重慶市國(guó)土房管局官網(wǎng)發(fā)布《重慶國(guó)土房管局關(guān)于主城區(qū)商品房交易行為監(jiān)督檢查“雙隨機(jī)一公開(kāi)”實(shí)施方案》(以下簡(jiǎn)稱方案)。

　　方案顯示，國(guó)土房管局將推進(jìn)隨機(jī)抽查制度化和規(guī)范化，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，監(jiān)督檢查內(nèi)容包括捂盤惜售、價(jià)格欺詐、零首付等14項(xiàng)，通過(guò)搖號(hào)的方式從檢查人員名錄庫(kù)、檢查對(duì)象名錄庫(kù)中隨機(jī)抽取檢查人員和檢查對(duì)象。

　　督查包括捂盤惜售等14項(xiàng)內(nèi)容：

　　——檢查期間是否存在虛假房源信息，違規(guī)發(fā)布廣告，欺騙消費(fèi)者的行為;

　　——檢查期間是否有未取得預(yù)售許可證或產(chǎn)權(quán)證銷售商品房，以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)卡等方式向買受人收取定金、預(yù)訂款、誠(chéng)意金等費(fèi)用，擅自銷售商品房的行為;

　　——檢查期間是否存在未按規(guī)定在取得預(yù)售許可證10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部房源，捂盤惜售或變相囤積房源;

　　——檢查期間是否存在明碼標(biāo)價(jià)不規(guī)范、涉嫌價(jià)格欺詐等價(jià)格的行為;

　　——檢查期間是否存在合同網(wǎng)簽后未及時(shí)將預(yù)售資金首付款或一次性支付的購(gòu)房款存入監(jiān)管賬戶;

　　——檢查期間是否有采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房行為;是否有采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工的商品房行為;

　　——檢查期間是否存在將已辦理登記備案房屋銷售給他人或未經(jīng)抵押權(quán)人、法院同意將已設(shè)定抵押、查封凍結(jié)的商品房出售給他人的行為;

　　——檢查期間是否存在將查封、抵押等限制交易的商品房出售給他人;

　　——檢查期間實(shí)行購(gòu)房“零首付”，提供“首付貸”等場(chǎng)外配資的行為。

　　——是否存在法律法規(guī)規(guī)定的其他違法違規(guī)行為等。

　　根據(jù)《方案》，按照“誰(shuí)檢查、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，各檢查組在隨機(jī)檢查工作完結(jié)后，應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)提交工作報(bào)告等，并公開(kāi)檢查結(jié)果。

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