北京市司法局表示，“以房養(yǎng)老”騙局不僅給老年人造成了巨大的經(jīng)濟(jì)損失和精神傷害，也是對(duì)正常的公證執(zhí)業(yè)秩序的破壞。該局將與公安、司法部門配合，依法認(rèn)定案件性質(zhì)，嚴(yán)懲犯罪分子，同時(shí)將整合法律服務(wù)力量支持當(dāng)事人依法維護(hù)自身權(quán)益，協(xié)助當(dāng)事人挽回?fù)p失。
7月25日，企鵝號(hào)“中青報(bào)深度”報(bào)道了北京數(shù)十名老年人遭遇“以房養(yǎng)老”的騙局，引發(fā)巨大社會(huì)反響。7月27日，司法部責(zé)成北京市司法局組成核查工作專班，盡快查清事實(shí)，特別是公證員盡職審核方面的問題。
北京市司法局今天表示，已和北京公證協(xié)會(huì)組成調(diào)查核實(shí)小組，對(duì)相關(guān)公證處和公證員調(diào)查開展。發(fā)現(xiàn)有違法違規(guī)行為的，將依據(jù)《公證法》及有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理，并賠償當(dāng)事人損失；構(gòu)成犯罪的，將移送司法機(jī)關(guān)，依法追究刑事責(zé)任。
報(bào)道發(fā)出后，又有十?dāng)?shù)名老人聯(lián)系本報(bào)，訴說自己遭遇相同的圈套——打著“以房養(yǎng)老”的旗號(hào)，利用公證，偷偷過戶老年人房產(chǎn)。
此外，還有不少老年人被“低息貸款炒股”“高息理財(cái)”等誘惑，借入巨款，經(jīng)歷了與“以房養(yǎng)老”相同的騙局。上海63歲老人蔣寧（化名）反映，自己聽信親戚能夠低息借款炒股，于2016年6月同樣被帶到北京市方正公證處，簽下了與前述報(bào)道中李君（化名）如出一轍的借款協(xié)議和委托書，并完成了強(qiáng)制債權(quán)文書公證和委托公證。2016年12月，老人位于朝陽區(qū)的兩套面積分別為71平方米和49平方米的房產(chǎn)，在他不知情的情況下，被人以280萬元和75萬元網(wǎng)簽并過戶。
截至目前，與本報(bào)取得聯(lián)系的受騙者近百人，相當(dāng)一部分人失去了唯一的住房，但無一例外都因公證問題維權(quán)無門。
北京市司法局表示，“以房養(yǎng)老”騙局不僅給老年人造成了巨大的經(jīng)濟(jì)損失和精神傷害，也是對(duì)正常的公證執(zhí)業(yè)秩序的破壞。該局將與公安、司法部門配合，依法認(rèn)定案件性質(zhì)，嚴(yán)懲犯罪分子，同時(shí)將整合法律服務(wù)力量支持當(dāng)事人依法維護(hù)自身權(quán)益，協(xié)助當(dāng)事人挽回?fù)p失。
針對(duì)近期社會(huì)上“以房養(yǎng)老”詐騙的新情況，北京市司法局和北京市公證協(xié)會(huì)表示，將進(jìn)一步修改完善相關(guān)公證事項(xiàng)的辦證流程和業(yè)務(wù)規(guī)范。即日起，不得為借款人辦理?yè)?dān)保性委托公證；公證機(jī)構(gòu)辦理賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力公證和涉及不動(dòng)產(chǎn)委托公證必須將公證書送達(dá)雙方當(dāng)事人；公證機(jī)構(gòu)為60歲以上老年人辦理賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力公證或涉及處分不動(dòng)產(chǎn)的委托公證時(shí)，老年人必須由成年子女陪同，辦證過程必須進(jìn)行錄像，并附卷備查。
8月2日下午，中國(guó)青年報(bào)記者來到北京市方正公證處，發(fā)現(xiàn)仍有多名老人被帶到公證處辦理借款公證，部分老人手中還攥著房產(chǎn)證。工作人員明確表示，年齡超過60周歲的老人，不予辦理類似公證。
北京市司法局表示，公證機(jī)構(gòu)辦理公證事項(xiàng)是依當(dāng)事人申請(qǐng)，依照法定程序辦理，也就是當(dāng)事人必須自愿前往公證機(jī)構(gòu)辦理公證事項(xiàng)。當(dāng)事人申請(qǐng)辦理公證事項(xiàng)，應(yīng)具有完全民事行為能力。而具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書公證，是債權(quán)人和債務(wù)人共同向公證機(jī)構(gòu)提出的。債權(quán)文書中有當(dāng)事人雙方對(duì)強(qiáng)制執(zhí)行的約定和債務(wù)人自愿直接接受強(qiáng)制執(zhí)行的意思表示。涉及處分不動(dòng)產(chǎn)的委托書是委托人為了授權(quán)他人代為辦理房屋的買賣、抵押、租賃等事宜而單方簽署的法律文書。委托人申請(qǐng)辦理涉及處分不動(dòng)產(chǎn)的委托書公證必須親自向公證機(jī)構(gòu)提出。
該局也特別提示，老年人在簽訂抵押借款合同，處分本人所有的房產(chǎn)時(shí)應(yīng)審慎行使民事權(quán)利。第一，不要輕信投資高額回報(bào)的言論，克制賺錢心切的心理。老年人應(yīng)多與家人、子女協(xié)商，必要時(shí)咨詢專業(yè)人士，了解公司運(yùn)營(yíng)狀況，經(jīng)多方論證再謹(jǐn)慎作出投資理財(cái)決定。第二，要正確分析投資理財(cái)?shù)暮蠊?，重視簽字的效力，認(rèn)真閱讀合同或協(xié)議，充分、清晰理解條款內(nèi)容，準(zhǔn)確預(yù)判不能到期還款的法律后果，切不可草率簽字。第三，要有風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，特別是在決策環(huán)節(jié)，如果投資公司要求老年人用一套房屋作抵押借款投資，卻不辦理符合法律規(guī)定的抵押登記，而是要求辦理委托代理售房的公證，一定要提高警惕。
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“以房養(yǎng)老”騙局 北京市司法局展開調(diào)查 
