北京：今年已推出19個(gè)企業(yè)自持租賃房項(xiàng)目 企業(yè)應(yīng)先“裝”后租

• 2017年8月15日 FanTianQing來源：鳳凰網(wǎng) 495 26
• 繁體

今年以來，我市持續(xù)加大企業(yè)自持商品住房作為租賃房的推進(jìn)力度，加快培育市場(chǎng)供應(yīng)主體,發(fā)展住房租賃企業(yè),截至目前已累計(jì)推出19個(gè)企業(yè)自持租賃房項(xiàng)目，目前項(xiàng)目進(jìn)展順利。

　　根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見》（國辦發(fā)〔2016〕39號(hào)）文件精神，為進(jìn)一步健全我市購租并舉的住房供應(yīng)體系，不斷培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，今年以來，我市持續(xù)加大企業(yè)自持商品住房作為租賃房的推進(jìn)力度，加快培育市場(chǎng)供應(yīng)主體,發(fā)展住房租賃企業(yè),截至目前已累計(jì)推出19個(gè)企業(yè)自持租賃房項(xiàng)目，目前項(xiàng)目進(jìn)展順利。

　　19個(gè)項(xiàng)目分別位于海淀、豐臺(tái)、大興、房山、平谷、順義等六個(gè)區(qū)，在土地招拍掛階段通過“控房價(jià)、限地價(jià)、競(jìng)自持、比方案”方式出讓，19個(gè)項(xiàng)目住宅總建筑面積233.6萬平方米，其中自持商品房面積127.5萬平方米。按照土地招拍掛文件要求，建設(shè)過程中將大力推廣住宅產(chǎn)業(yè)化和裝配式技術(shù)，做到節(jié)能環(huán)保、和諧宜居。項(xiàng)目建成后，將為進(jìn)一步擴(kuò)大我市租賃市場(chǎng)房源提供有益補(bǔ)充。目前，市住建委等部門多次召開專題調(diào)度會(huì)，解決項(xiàng)目開發(fā)過程中遇到的難點(diǎn)問題，督促企業(yè)倒排工期計(jì)劃，確保項(xiàng)目按時(shí)開工。

　　在大力推進(jìn)企業(yè)自持租賃房建設(shè)的同時(shí)，我市也加強(qiáng)了對(duì)此類項(xiàng)目的監(jiān)督管理工作。今年4月，市住建委會(huì)同市規(guī)劃國土委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于本市企業(yè)自持商品住房租賃管理有關(guān)問題的通知》（京建發(fā)〔2017〕145號(hào)），對(duì)企業(yè)自持租賃房項(xiàng)目的管理提出了明確要求：一是定位明確，只租不售。企業(yè)自持商品房應(yīng)全部用于對(duì)外租賃,不得銷售,企業(yè)持有年限與土地出讓年限一致。二是市場(chǎng)為主，協(xié)商價(jià)格。企業(yè)自持商品房租賃活動(dòng)實(shí)行市場(chǎng)化機(jī)制，不限定承租主體，租金價(jià)格由租賃雙方按照市場(chǎng)水平協(xié)商確定。三是納入平臺(tái)，規(guī)范管理。自持商品房出租納入本市房屋租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)管理，租賃合同應(yīng)進(jìn)行網(wǎng)上簽約，并按規(guī)定辦理登記備案。四是統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，先“裝”后租。企業(yè)出租自持商品房前，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全裝修。裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范對(duì)基本居住條件的要求。 五是自主經(jīng)營，專業(yè)運(yùn)營。企業(yè)可成立租賃管理部門開展自持商品房租賃經(jīng)營；也可與住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合作經(jīng)營。

　　通過大力發(fā)展、規(guī)范管理企業(yè)自持租賃房項(xiàng)目，不斷擴(kuò)大我市租賃住房建設(shè)籌集渠道，增加租賃房源有效供應(yīng)，優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)，加快構(gòu)建購租并舉的住房供應(yīng)體系，持續(xù)提高住房租賃企業(yè)機(jī)構(gòu)化、規(guī)?；⒓s化、專業(yè)化水平，為促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡