買房就是最大的創(chuàng)業(yè) 這種說法你贊同嗎？

• 2017年8月28日 FanTianQing來源：今日頭條 1214 79
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每個人都有其獨特的生活理念和方式，而在購房上便能看出其不同。能在一線城市擁有自己一套房是部分人畢生的追求，而對于另一些人來說買房只是一種投資。

其實對老百姓來說，買房就是最大的創(chuàng)業(yè)。一二線城市一套房動則三五百萬、上千萬也有可能，基本上就是一個小微企業(yè)的配置。一套房運營下來，不亞于開成一個小公司。

而且，買房的風險，比開公司小多了。除了按揭房貸和一次性支出的首付稅收外，沒有繁雜的固定支出，還不用操心經(jīng)營，每月自動有穩(wěn)定的現(xiàn)金流收入（房租），然后靜等資產(chǎn)升值。對老百姓來說，這難道不是最棒的生意模式嗎？

那么現(xiàn)在限購、限售、限價情況下，買房該不該入手，這個問題就比較糾結(jié)了?，F(xiàn)在美聯(lián)儲加息了，我們想獲取房貸就更難了，其次潛在投資房產(chǎn)利潤也會少些。不過影響還是比較微小的。那么現(xiàn)在該買哪里的房呢？

一二線城市

現(xiàn)在一二線城市，房子價格變動幅度較小，比較穩(wěn)定。高額房貸對于剛需者有壓力，建議買新房，而且房子的面積不要太大。房貸壓力也小些。有房子的別著急出售，雖然，房子的租金回報率很低，但穩(wěn)住現(xiàn)金流比較關(guān)鍵。

環(huán)京、環(huán)滬、環(huán)深

這類城市是一線核心城市的周邊城市，我們稱之為衛(wèi)星城。環(huán)京城市限購更加嚴格，而且需求軟疲。市場不斷深入調(diào)整。不建議買入。而環(huán)滬和環(huán)深城市群，產(chǎn)業(yè)發(fā)展良好，房地產(chǎn)有支撐。建議買好的地段、優(yōu)質(zhì)房源。而且要堅持長期投資。

三四線城市

現(xiàn)在房價短期上漲，是因為供需關(guān)系和去庫存政策，但是長期來看這是宏觀調(diào)控的大手筆。三四線城市生產(chǎn)率低，人口流出率大。房子存在過剩現(xiàn)象。

所以，如果你是剛需房的中產(chǎn)家庭，有大把的錢可以買。如果你是真正的剛需者，建議多對比幾家。那些搞炒房的，一旦資金鏈緊張，現(xiàn)金流不周轉(zhuǎn)，就會著急拋售，買方市場下，購房者還是有很大的優(yōu)勢的。你需要的是抓住機遇，買入性價比高的房子。

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