商鋪?zhàn)鳛榈禺a(chǎn)重要一環(huán) 已經(jīng)到了不變革不行的時(shí)候了？

• 2017年8月29日 FanTianQing來源：騰訊網(wǎng) 525 28
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曾幾何時(shí)，一鋪養(yǎng)三代的投資“古訓(xùn)”被投資者極度追捧，前些年商鋪的擴(kuò)建達(dá)到登峰造極的地步，而商鋪單價(jià)也在住宅暴漲之前搶先一步登頂。然而，在電子商務(wù)的侵襲之下，商鋪投資者逐漸感受到壓力。

　　曾幾何時(shí)，一鋪養(yǎng)三代的投資“古訓(xùn)”被投資者極度追捧，前些年商鋪的擴(kuò)建達(dá)到登峰造極的地步，而商鋪單價(jià)也在住宅暴漲之前搶先一步登頂。然而，在電子商務(wù)的侵襲之下，商鋪投資者逐漸感受到壓力。當(dāng)前，走在大街小巷，可以發(fā)現(xiàn)遍布各個(gè)角落的商鋪空置率超過以往任何時(shí)候。

　　如今，無論一手還是二手商鋪，價(jià)格正在調(diào)頭向下，一些綜合體項(xiàng)目商鋪價(jià)格已經(jīng)低于住宅價(jià)格。盡管如此，商鋪出租仍然低迷。

　　在南城的西平、東城的火煉樹一帶，一部分建造有型、輝煌氣派的店鋪已經(jīng)兩三年空置。即使是第一國際這樣的知名商圈核心位置，盡管地鐵早已經(jīng)開通，且出入口近在咫尺，依然尚存大量的一樓空置鋪位，所有的這一切，顯示出商鋪已經(jīng)不是租金高低、商家能否承受的問題，實(shí)在是沒有人能夠拿出可以盈利的項(xiàng)目放進(jìn)來。這是一個(gè)值得行業(yè)人士思考的問題。

　　如今的商鋪還能剩下的功能并不多，凡是能夠在網(wǎng)上購買的商品，基本上沒有店面經(jīng)營的操作空間。那么，商鋪剩下的利用空間無非就是餐飲、娛樂、教育、培訓(xùn)、醫(yī)療這幾類體驗(yàn)式、服務(wù)型行業(yè)，問題是，滿大街的商鋪，總不可能全都是這幾種場所交替出現(xiàn)吧！

　　商鋪經(jīng)營如何尋找出路，來個(gè)鳳凰涅槃的浴火重生？有的鋪主開始顛覆傳統(tǒng)的收租模式，采用與經(jīng)營者風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，以租金入股的模式來解決出租難的問題，毫無疑問，這是一個(gè)值得所有鋪面經(jīng)營人士借鑒的模式。要知道，在當(dāng)前，所謂的黃金地段，經(jīng)營者的絕大部分收入是用來支付租金的，鋪主旱澇保收，經(jīng)營者壓力山大，一不注意就得虧本，而風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，迫使業(yè)主與經(jīng)營戶合力經(jīng)營，走一條薄利多銷的路子，或許是一條不錯(cuò)的道路。

　　所有的變革都是在壓力之下產(chǎn)生，商鋪?zhàn)鳛榈禺a(chǎn)重要的一環(huán)，如今已經(jīng)到了不變革不行的時(shí)候了。相信在市場無形之手的揮舞下，經(jīng)營形式的變革會(huì)很快到來。

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