多家房企齊聚佛山 保利置業(yè)拿下佛山首宗地塊

• 2017年9月7日 FanTianQing來源：鳳凰網(wǎng) 1133 73
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9月6日，保利置業(yè)以總價12.91億+1萬平方米配建+34%自持面積最終競得原佛科院同濟校區(qū)住宅地，拿下了年內(nèi)在佛山的首宗地塊。

今年以來土拍熱潮席卷多地，而在下半年的土地潮中，佛山市也將地塊推向了市場。

9月6日，保利置業(yè)以總價12.91億+1萬平方米配建+34%自持面積最終競得原佛科院同濟校區(qū)住宅地，拿下了年內(nèi)在佛山的首宗地塊。

據(jù)媒體了解，當(dāng)天共計吸引華潤、中海、龍光、華發(fā)、金輝、萬科、碧桂園、越秀等多家房企到場。所拍地塊位于同濟西路北側(cè)、汾江中路西側(cè)，總占地面積2.79萬平方米，容積率≤3.8，其中地上建筑面積10.61萬平方米，地下車庫建面2.97萬平方米，土地性質(zhì)為二類居住用地。

據(jù)測算，該宗地塊拋開自持環(huán)節(jié)，成交樓面價已達至少1.35萬元/平方米。

按照規(guī)劃，地塊競得者不僅須配建總計容建面不少于680平方米的老年人活動中心、物業(yè)管理用房以及其他社區(qū)公共服務(wù)用房各一處，還須提供居民健身設(shè)施、配電房、通訊基礎(chǔ)設(shè)施、公共自行車停放站點等公共配套設(shè)施。

此外，地塊競得者還須提供逾萬方建筑面積的住宅物業(yè)代為回遷安置，其中包括8397.51㎡的征收補償套內(nèi)建面和1614.49平方米的自主增購套內(nèi)建面。待回遷物業(yè)建成，被征收人將按照“面積近似”原則選擇安置房。

當(dāng)安置用房的套內(nèi)建筑面積大于被征收房屋核定的套內(nèi)建筑的，由被征收人向土地競得人增購。增購房屋建筑面積10平方米以內(nèi)的部分，按7000元/平方米結(jié)算；10平方米以上的部分按該地塊第一季度售房均價結(jié)算。當(dāng)安置用房的套內(nèi)建筑面積少于被征收房屋核定的套內(nèi)建筑面積的，按照安置用房分?jǐn)偮收鬯愠山ㄖ娣e后按本項目貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)計算補回給被征收人。

與此同時，文件還要求，回遷安置用房和競配建的人才住房應(yīng)在地塊內(nèi)集中建設(shè)，且須在2021年1月11日前竣工驗收合格并交付使用，交樓標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房。

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