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《2017-2022年中國老年公寓行業(yè)市場全景調(diào)研與競爭格局研究報告》由中研普華老年公寓行業(yè)分析專家領銜撰寫,主要分析了老年公寓行業(yè)的市場規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景,同時對老年公寓行業(yè)的未來發(fā)展做出科學的趨勢預測和專業(yè)的老年公寓行業(yè)數(shù)據(jù)分析,幫助客戶評估老年公寓行業(yè)投資價值。
本報告所有內(nèi)容受法律保護。國家統(tǒng)計局授予中研普華公司,中華人民共和國涉外調(diào)查許可證:國統(tǒng)涉外證字第1226號。
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第一部分 產(chǎn)業(yè)環(huán)境透視
第一章 老年公寓行業(yè)發(fā)展綜述
第一節(jié) 老年公寓行業(yè)的定義
一、老年公寓的定義
二、老年公寓的性質(zhì)
三、老年公寓的作用
四、老年公寓的特點
1、地點選擇
2、模式特點
3、設計和配套設施
4、規(guī)模與檔次
5、老年公寓的性質(zhì)
第二節(jié) 最近3-5年中國老年公寓行業(yè)經(jīng)濟指標分析
一、贏利性
二、成長速度
三、附加值的提升空間
四、進入壁壘/退出機制
五、風險性
六、行業(yè)周期
七、競爭激烈程度指標
八、行業(yè)及其主要子行業(yè)成熟度分析
第二章 老年公寓行業(yè)市場環(huán)境及影響分析
第一節(jié) 老年公寓行業(yè)政治法律環(huán)境
一、行業(yè)管理體制分析
二、行業(yè)主要法律法規(guī)
三、老年公寓行業(yè)標準
四、行業(yè)相關(guān)發(fā)展規(guī)劃
五、政策環(huán)境對行業(yè)的影響
第二節(jié) 行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境分析
一、宏觀經(jīng)濟形勢分析
1、國際宏觀經(jīng)濟形勢分析
2、國內(nèi)宏觀經(jīng)濟形勢分析
3、產(chǎn)業(yè)宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析
二、宏觀經(jīng)濟環(huán)境對行業(yè)的影響分析
第三節(jié) 行業(yè)社會環(huán)境分析
一、老年公寓產(chǎn)業(yè)社會環(huán)境
二、社會環(huán)境對行業(yè)的影響
三、城鎮(zhèn)化對養(yǎng)老事業(yè)的影響分析
第二部分 行業(yè)深度分析
第三章 國內(nèi)外老年公寓的發(fā)展現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 國內(nèi)外養(yǎng)老模式發(fā)展現(xiàn)狀分析
一、國外養(yǎng)老模式發(fā)展現(xiàn)狀分析
1、國外養(yǎng)老模式發(fā)展歷程
2、日本典型養(yǎng)老服務模式研究
3、美國典型養(yǎng)老服務模式研究
4、丹麥典型養(yǎng)老服務模式研究
5、國外養(yǎng)老模式借鑒
二、中國養(yǎng)老模式比較分析
1、中國家庭養(yǎng)老模式
2、中國福利機構(gòu)養(yǎng)老模式
3、中國老年公寓模式
第二節(jié) 中國養(yǎng)老市場調(diào)研分析
一、老年養(yǎng)老需求分析——個人基本情況方面
二、老年養(yǎng)老需求分析——個人意愿方面
三、老年養(yǎng)老需求分析——設施服務方面
四、老年養(yǎng)老需求分析——經(jīng)濟承受能力方面
五、老年養(yǎng)老需求分析——社會行為方面
第三節(jié) 中國發(fā)展老年公寓可行性分析
一、市場發(fā)展增速分析
二、市場需求驅(qū)動因素分析
1、中國人口老齡化趨勢
2、觀念的變化
3、“空巢家庭”逐漸增多
4、選擇多樣化
三、市場盈利能力分析
四、市場吸引力分析與評估
第四節(jié) 中國老年公寓發(fā)展現(xiàn)狀分析
一、中國老年公寓市場容量分析
1、中國人口規(guī)模及結(jié)構(gòu)分析
2、中國人口老齡化趨勢分析
3、中國養(yǎng)老觀念變化分析
4、中國老齡化對市場容量的影響
二、中國老年公寓發(fā)展中存在的問題
三、中國老年公寓發(fā)展中的對策分析
第四章 國內(nèi)外老年公寓建設規(guī)劃設計分析
第一節(jié) 中國老年公寓建設規(guī)劃設計分析
一、老年公寓建設規(guī)劃設計原則
二、老年公寓建設規(guī)劃設計核心要素
三、老年公寓建設規(guī)劃設計典型案例分析
1、江南太陽城
2、海棠灣國際養(yǎng)生社區(qū)
第二節(jié) 國外老年公寓建設規(guī)劃設計分析
一、國外老年公寓建設規(guī)劃設計原則
二、國外老年公寓建設規(guī)劃設計特點和借鑒之處
第三部分 市場全景調(diào)研
第五章 中國老年公寓的市場定位與營銷策略
第一節(jié) 中國老年公寓市場定位分析
一、老年公寓項目市場調(diào)查及市場定位分析
1、老年公寓項目市場調(diào)查研究
2、老年公寓消費者心理特征分析
3、老年公寓消費者行為模式及購買決策過程分析
二、老年公寓項目消費者細分市場分析
三、老年公寓項目目標消費者市場選擇
四、老年公寓項目市場定位分析
第二節(jié) 中國老年公寓市場盈利模式分析
一、老年公寓項目銷售渠道類型
1、第一渠道模式
2、第二渠道模式
二、老年公寓項目銷售渠道選擇
1、銷售渠道考慮要素分析
2、老年公寓項目的銷售渠道選擇
第三節(jié) 中國老年公寓項目促銷策略
一、老年公寓促銷目標分析
二、老年公寓促銷方式分析
三、老年公寓項目促銷策略分析
1、老年公寓項目廣告促銷策略
2、老年公寓項目人員推銷策略
3、老年公寓項目營業(yè)推廣策略
4、老年公寓項目公共關(guān)系策略
四、老年公寓項目滯銷應對策略
1、老年公寓開賣就滯銷的應對策略
2、老年公寓售出兩三成后滯銷的應對策略
3、老年公寓售出四五成后滯銷的應對策略
4、老年公寓售出七八成后滯銷的應對策略
第四節(jié) 中國老年公寓項目價格策略
一、老年公寓項目定價目標
二、老年公寓項目價格影響因素
三、老年公寓項目定價方法研究
四、老年公寓項目調(diào)價方法研究
五、老年公寓項目定價程序研究
第六章 中國老年公寓開發(fā)與經(jīng)營分析
第一節(jié) 中國一線城市老年公寓開發(fā)與經(jīng)營分析
一、線城市老年公寓開發(fā)現(xiàn)狀分析
二、發(fā)達城市老年公寓運營模式分析
第二節(jié) 中國中小城市老年公寓開發(fā)與經(jīng)營分析
一、中小城市老年公寓開發(fā)現(xiàn)狀分析
1、中小城市老年公寓開發(fā)資金融資現(xiàn)狀分析
2、中小城市老年公寓功能設計局限性分析
3、中小城市老年公寓經(jīng)營效益分析
4、中小城市老年公寓投資風險分析
二、中小城市老年公寓開發(fā)創(chuàng)新分析
1、中小城市老年公寓產(chǎn)品創(chuàng)新
2、中小城市老年公寓融資模式創(chuàng)新
3、中小城市老年公寓風險管理分析
三、中小城市老年公寓經(jīng)營創(chuàng)新分析
1、中小城市老年公寓經(jīng)營現(xiàn)狀及趨勢分析
2、中小城市老年公寓經(jīng)營模式創(chuàng)新分析
四、中小城市老年公寓開發(fā)經(jīng)營案例調(diào)研
第四部分 競爭格局分析
第七章 中國重點地區(qū)老年公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析
第一節(jié) 北京市老年公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析
一、北京市房地產(chǎn)市場分析
1、北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析
2、北京市房地產(chǎn)資金來源分析
3、北京市房地產(chǎn)市場供給分析
4、北京市房地產(chǎn)市場銷售分析
二、北京市老年公寓市場規(guī)模分析
1、老年公寓總量統(tǒng)計
2、老年公寓床位數(shù)統(tǒng)計
3、老年公寓分布情況
三、北京市老年公寓經(jīng)營效益分析
四、北京市老年公寓需求潛力分析
五、北京市老年公寓優(yōu)惠政策分析
六、北京市老年公寓典型案例運營情況調(diào)研
七、北京市老年公寓發(fā)展趨勢分析
第二節(jié) 上海市老年公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析
一、上海市房地產(chǎn)市場分析
1、上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析
2、上海市房地產(chǎn)資金來源分析
3、上海市房地產(chǎn)市場供給分析
4、上海市房地產(chǎn)市場銷售分析
二、上海市老年公寓市場規(guī)模分析
1、老年公寓總量統(tǒng)計
2、老年公寓床位數(shù)統(tǒng)計
三、上海市老年公寓需求潛力分析
四、上海市老年公寓優(yōu)惠政策分析
五、上海市老年公寓典型案例運營情況調(diào)研
六、上海市老年公寓發(fā)展趨勢分析
第三節(jié) 深圳市老年公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析
一、深圳市房地產(chǎn)市場分析
1、深圳市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析
2、深圳市房地產(chǎn)市場供給分析
3、深圳市房地產(chǎn)市場銷售分析
二、深圳市老年公寓市場規(guī)模分析
1、老年公寓總量統(tǒng)計
2、老年公寓床位數(shù)統(tǒng)計
3、老年公寓分布情況
三、深圳市老年公寓需求潛力分析
四、深圳市老年公寓優(yōu)惠政策分析
五、深圳市老年公寓典型案例運營情況調(diào)研
六、深圳市老年公寓發(fā)展趨勢分析
第四節(jié) 廣州市老年公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析
一、廣州市房地產(chǎn)市場分析
1、廣州市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析
2、廣州市房地產(chǎn)市場供給分析
3、廣州市房地產(chǎn)市場銷售分析
二、廣州市老年公寓市場規(guī)模分析
1、老年公寓總量統(tǒng)計
2、老年公寓床位數(shù)統(tǒng)計
3、老年公寓分布情況
三、廣州市老年公寓需求潛力分析
四、廣州市老年公寓優(yōu)惠政策分析
五、廣州市老年公寓典型案例運營情況調(diào)研
六、廣州市老年公寓發(fā)展趨勢分析
第五節(jié) 濟南市老年公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析
一、濟南市房地產(chǎn)市場分析
1、濟南市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析
2、濟南市房地產(chǎn)市場供給分析
3、濟南市房地產(chǎn)市場銷售分析
二、濟南市老年公寓市場規(guī)模分析
1、老年公寓總量統(tǒng)計
2、老年公寓床位數(shù)統(tǒng)計
3、老年公寓分布情況
三、濟南市老年公寓需求潛力分析
四、濟南市老年公寓優(yōu)惠政策分析
五、濟南市老年公寓典型案例運營情況調(diào)研
六、濟南市老年公寓發(fā)展趨勢分析
第六節(jié) 成都市老年公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析
一、成都市房地產(chǎn)市場分析
1、成都市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析
2、成都市房地產(chǎn)市場供給分析
3、成都市房地產(chǎn)市場銷售分析
二、成都市老年公寓市場規(guī)模分析
1、老年公寓總量統(tǒng)計
2、老年公寓床位數(shù)統(tǒng)計
3、老年公寓分布情況
三、成都市老年公寓需求潛力分析
四、成都市老年公寓優(yōu)惠政策分析
五、成都市老年公寓典型案例運營情況調(diào)研
六、成都市老年公寓發(fā)展趨勢分析
第七節(jié) 武漢市老年公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析
一、武漢市房地產(chǎn)市場分析
1、武漢市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析
2、武漢市房地產(chǎn)市場供給分析
3、武漢市房地產(chǎn)市場銷售分析
二、武漢市老年公寓市場規(guī)模分析
1、老年公寓總量統(tǒng)計
2、老年公寓床位數(shù)統(tǒng)計
3、老年公寓分布情況
三、武漢市老年公寓需求潛力分析
四、武漢市老年公寓優(yōu)惠政策分析
五、武漢市老年公寓典型案例運營情況調(diào)研
六、武漢市老年公寓發(fā)展趨勢分析
第八節(jié) 天津市老年公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析
一、天津市房地產(chǎn)市場分析
1、天津市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析
2、天津市房地產(chǎn)市場供給分析
3、天津市房地產(chǎn)市場銷售分析
二、天津市老年公寓市場規(guī)模分析
1、老年公寓總量統(tǒng)計
2、老年公寓床位數(shù)統(tǒng)計
3、老年公寓分布情況
三、天津市老年公寓需求潛力分析
四、天津市老年公寓優(yōu)惠政策分析
五、天津市老年公寓典型案例運營情況調(diào)研
六、天津市老年公寓發(fā)展趨勢分析
第九節(jié) 重慶市老年公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析
一、重慶市房地產(chǎn)市場分析
1、重慶市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析
2、重慶市房地產(chǎn)資金來源分析
3、重慶市房地產(chǎn)市場供給分析
4、重慶市房地產(chǎn)市場銷售分析
二、重慶市老年公寓市場規(guī)模分析
1、老年公寓總量統(tǒng)計
2、老年公寓床位數(shù)統(tǒng)計
3、老年公寓分布情況
三、重慶市老年公寓需求潛力分析
四、重慶市老年公寓優(yōu)惠政策分析
五、重慶市老年公寓典型案例運營情況調(diào)研
六、重慶市老年公寓發(fā)展趨勢分析
第八章 2017-2022年老年公寓行業(yè)競爭形勢分析
第一節(jié) 行業(yè)總體市場競爭狀況分析
一、老年公寓行業(yè)競爭結(jié)構(gòu)分析
1、現(xiàn)有企業(yè)間競爭
2、潛在進入者分析
3、替代品威脅分析
4、供應商議價能力
5、客戶議價能力
6、競爭結(jié)構(gòu)特點總結(jié)
二、老年公寓行業(yè)企業(yè)間競爭格局分析
三、老年公寓行業(yè)集中度分析
四、老年公寓行業(yè)SWOT分析
第二節(jié) 中國老年公寓行業(yè)競爭格局綜述
一、老年公寓行業(yè)競爭概況
二、中國老年公寓行業(yè)競爭力分析
三、中國老年公寓競爭力優(yōu)勢分析
四、老年公寓行業(yè)主要企業(yè)競爭力分析
第三節(jié) 2014-2016年老年公寓行業(yè)競爭格局分析
一、2014-2016年國內(nèi)外老年公寓競爭分析
二、2014-2016年我國老年公寓市場競爭分析
三、2014-2016年我國老年公寓市場集中度分析
四、2014-2016年國內(nèi)主要老年公寓企業(yè)動向
五、2014-2016年國內(nèi)老年公寓企業(yè)擬在建項目分析
第九章 2017-2022年老年公寓行業(yè)領先企業(yè)經(jīng)營形勢分析
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)企業(yè)投資老年公寓分析
一、保利房地產(chǎn)(集團)股份有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況分析
2、企業(yè)主要業(yè)務范圍
3、企業(yè)經(jīng)營情況分析
4、企業(yè)老年公寓項目開發(fā)情況
5、企業(yè)將至優(yōu)勢分析
6、企業(yè)發(fā)展動態(tài)分析
二、萬科企業(yè)股份有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況分析
2、企業(yè)主要業(yè)務范圍
3、企業(yè)經(jīng)營情況分析
4、企業(yè)老年公寓項目開發(fā)情況
5、企業(yè)將至優(yōu)勢分析
6、企業(yè)發(fā)展動態(tài)分析
三、華潤置地有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況分析
2、企業(yè)主要業(yè)務范圍
3、企業(yè)經(jīng)營情況分析
4、企業(yè)老年公寓項目開發(fā)情況
5、企業(yè)將至優(yōu)勢分析
6、企業(yè)發(fā)展動態(tài)分析
四、首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況分析
2、企業(yè)主要業(yè)務范圍
3、企業(yè)經(jīng)營情況分析
4、企業(yè)老年公寓項目開發(fā)情況
5、企業(yè)將至優(yōu)勢分析
6、企業(yè)發(fā)展動態(tài)分析
第二節(jié) 中國老年公寓運營管理領先企業(yè)分析
一、和源集團有限公司
1、企業(yè)發(fā)展簡況分析
2、企業(yè)經(jīng)營業(yè)務范圍
3、企業(yè)老年公寓項目開發(fā)運營情況
二、山東康道老年公寓管理有限公司
1、企業(yè)發(fā)展簡況分析
2、企業(yè)經(jīng)營業(yè)務范圍
3、企業(yè)老年公寓項目開發(fā)運營情況
三、長沙市愛之心老年公寓管理有限公司
1、企業(yè)發(fā)展簡況分析
2、企業(yè)經(jīng)營業(yè)務范圍
3、企業(yè)老年公寓項目開發(fā)運營情況
第三節(jié) 中國老年公寓領先個案經(jīng)營分析
一、上海親和源老年公寓
1、公寓發(fā)展簡況分析
2、公寓規(guī)劃設計分析
3、公寓運營模式分析
4、公寓入住狀況分析
5、公寓收費情況分析
6、公寓經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
二、北京匯晨老年公寓
1、公寓發(fā)展簡況分析
2、公寓規(guī)劃設計分析
3、公寓運營模式分析
4、公寓入住狀況分析
5、公寓經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
三、上海浦東新區(qū)愛心老年公寓
1、公寓發(fā)展簡況分析
2、公寓規(guī)劃設計分析
3、公寓運營模式分析
4、公寓入住狀況分析
5、公寓收費情況分析
6、公寓經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
第五部分 發(fā)展前景展望
第十章 2017-2022年老年公寓行業(yè)前景及趨勢預測
第一節(jié) 2017-2022年老年公寓市場發(fā)展前景
一、2017-2022年老年公寓市場發(fā)展?jié)摿?/SPAN>
二、2017-2022年老年公寓市場發(fā)展前景展望
三、2017-2022年老年公寓細分行業(yè)發(fā)展前景分析
第二節(jié) 2017-2022年老年公寓市場發(fā)展趨勢預測
一、2017-2022年老年公寓行業(yè)發(fā)展趨勢
二、2017-2022年老年公寓市場規(guī)模預測
三、2017-2022年老年公寓行業(yè)應用趨勢預測
四、2017-2022年細分市場發(fā)展趨勢預測
第三節(jié) 2017-2022年中國老年公寓行業(yè)供需預測
一、2017-2022年中國老年公寓行業(yè)企業(yè)數(shù)量預測
二、2017-2022年中國老年公寓建設情況預測
三、2017-2022年中國老年公寓投資情況預測
四、2017-2022年中國老年公寓行業(yè)需求預測
五、2017-2022年中國老年公寓行業(yè)供需平衡預測
第四節(jié) PPP模式下老年公寓發(fā)展分析
一、PPP模式下老年公寓發(fā)展模式分析
1、BOT模式
2、BOO模式
二、PPP落地國家示范項目數(shù)量
三、不同投資主體PPP落地國家示范項目結(jié)構(gòu)分析
四、PPP模式下老年公寓發(fā)展趨勢分析
第十一章 2017-2022年老年公寓行業(yè)投資機會與風險防范
第一節(jié) 老年公寓行業(yè)投融資情況
一、行業(yè)資金渠道分析
二、固定資產(chǎn)投資分析
三、兼并重組情況分析
四、老年公寓行業(yè)投資現(xiàn)狀分析
第二節(jié) 2017-2022年老年公寓行業(yè)投資機會
一、產(chǎn)業(yè)鏈投資機會
二、細分市場投資機會
三、重點區(qū)域投資機會
四、老年公寓行業(yè)投資機遇
第三節(jié) 2017-2022年老年公寓行業(yè)投資風險及防范
一、政策風險及防范
二、技術(shù)風險及防范
三、供求風險及防范
四、宏觀經(jīng)濟波動風險及防范
五、關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)風險及防范
六、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)風險及防范
七、其他風險及防范
第四節(jié) 中國老年公寓行業(yè)投資建議
一、老年公寓行業(yè)未來發(fā)展方向
二、老年公寓行業(yè)主要投資建議
三、中國老年公寓企業(yè)融資分析
第六部分 發(fā)展戰(zhàn)略研究
第十二章 2017-2022年老年公寓行業(yè)面臨的困境及對策
第一節(jié) 2017年老年公寓行業(yè)面臨的困境
第二節(jié) 老年公寓企業(yè)面臨的困境及對策
一、重點老年公寓企業(yè)面臨的困境及對策
二、中小老年公寓企業(yè)發(fā)展困境及策略分析
三、國內(nèi)老年公寓企業(yè)的出路分析
第三節(jié) 中國老年公寓行業(yè)存在的問題及對策
一、中國老年公寓行業(yè)存在的問題
1、供不應求
2、布局不合理
3、價位偏高
4、設施不全
二、老年公寓行業(yè)發(fā)展的建議對策
1、制定和完善發(fā)展目標
2、積極建設中高檔老年公寓
3、引導投融資
4、建立和健全養(yǎng)老和住房制定
三、市場的重點客戶戰(zhàn)略實施
1、實施重點客戶戰(zhàn)略的必要性
2、合理確立重點客戶
3、重點客戶戰(zhàn)略管理
4、重點客戶管理功能
第四節(jié) 中國老年公寓市場發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)與對策
一、中國老年公寓市場發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)
二、中國老年公寓市場發(fā)展對策分析
第十三章 老年公寓行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
第一節(jié) 老年公寓行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃
二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略
三、業(yè)務組合戰(zhàn)略
四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃
五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃
六、營銷品牌戰(zhàn)略
七、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃
第二節(jié) 對我國老年公寓品牌的戰(zhàn)略思考
一、老年公寓品牌的重要性
二、老年公寓實施品牌戰(zhàn)略的意義
三、老年公寓企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析
四、我國老年公寓企業(yè)的品牌戰(zhàn)略
五、老年公寓品牌戰(zhàn)略管理的策略
第三節(jié) 老年公寓經(jīng)營策略分析
一、老年公寓市場細分策略
二、老年公寓市場創(chuàng)新策略
三、品牌定位與品類規(guī)劃
四、老年公寓新產(chǎn)品差異化戰(zhàn)略
第四節(jié) 老年公寓行業(yè)投資戰(zhàn)略研究
一、2017年老年公寓行業(yè)投資戰(zhàn)略
二、2017-2022年老年公寓行業(yè)投資戰(zhàn)略
三、2017-2022年細分行業(yè)投資戰(zhàn)略
第十四章 研究結(jié)論及發(fā)展建議
第一節(jié) 老年公寓行業(yè)研究結(jié)論及建議
第二節(jié) 老年公寓子行業(yè)研究結(jié)論及建議
第三節(jié) 中研普華老年公寓行業(yè)發(fā)展建議
一、行業(yè)發(fā)展策略建議
二、行業(yè)投資方向建議
三、行業(yè)投資方式建議
圖表目錄
圖表:2014-2016年我國房地產(chǎn)開發(fā)投資額及同比增速
圖表:2014-2016年我國房地產(chǎn)開發(fā)施工面積及同比增速
圖表:2014-2016年我國房地產(chǎn)開發(fā)竣工面積及同比增速
圖表:2014-2016年我國房地產(chǎn)開發(fā)新開工面積及同比增速
圖表:2014-2016年我國商品房銷售面積及同比增速
圖表:2014-2016年我國商品房銷售金額及同比增速
圖表:2014-2016年我國商品房銷售價格及同比增速
圖表:2014-2016年北京市老年公寓總量統(tǒng)計
圖表:2014-2016年北京市老年公寓床位數(shù)統(tǒng)計
圖表:2016年北京市老年公寓分布情況
圖表:2014-2016年上海市老年公寓總量統(tǒng)計
圖表:2014-2016年上海市老年公寓床位數(shù)統(tǒng)計
圖表:2016年上海市老年公寓分布情況
圖表:2014-2016年廣州市老年公寓總量統(tǒng)計
圖表:2014-2016年廣州市老年公寓床位數(shù)統(tǒng)計
圖表:2016年廣州市老年公寓分布情況
圖表:2017-2022年老年公寓行業(yè)市場規(guī)模預測
圖表:2017-2022年中國老年公寓行業(yè)企業(yè)數(shù)量預測
圖表:2017-2022年中國老年公寓建設情況預測
圖表:2017-2022年中國老年公寓投資情況預測
《關(guān)于運用政府和社會資本合作模式支持養(yǎng)老服務業(yè)發(fā)展的實施意見》提出,鼓勵運用政府和社會資本合作(PPP)模式推進養(yǎng)老服務業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,加快養(yǎng)老服務業(yè)培育與發(fā)展,形成多層次、多渠道、多樣化的養(yǎng)老服務市場,推動老齡事業(yè)發(fā)展。明確鼓勵商業(yè)地產(chǎn)庫存高、出租難的地方,通過PPP模式將閑置廠房、商業(yè)設施及其他可利用的社會資源改造成養(yǎng)老機構(gòu)。支持政府將所轄區(qū)域內(nèi)的社區(qū)養(yǎng)老服務打包,通過PPP模式交由社會資本方投資、建設或運營,實現(xiàn)區(qū)域內(nèi)的社區(qū)養(yǎng)老服務項目統(tǒng)一標準、統(tǒng)一運營。
老年人口結(jié)構(gòu)決定養(yǎng)老人才需求。我國老齡化形勢日益嚴峻,未來20-30年是老齡化加速期,老年人口將以每年3%以上的速度快速增長。預計到2020年,老年人口將達到2.43億,約占總?cè)丝诘?8%,而這一數(shù)字在2030年將增長至總?cè)丝诘?5%左右。老齡化的不斷加劇也孕育出了“銀發(fā)經(jīng)濟”,市場決定行業(yè)存在巨大的發(fā)展?jié)摿?。截?017年6月末,495個PPP落地國家示范項目包括283個獨家社會資本項目和212個聯(lián)合體項目,簽約社會資本共785家,民營企業(yè)占比37.1%。
至2016年底,全國共有老齡事業(yè)單位1828個,老年法律援助中心1.9萬個,老年維權(quán)協(xié)調(diào)組織7萬個,老年學校5.4萬個,各類老年活動室35.9萬個。中國龐大的養(yǎng)老需求急需市場來填補。在京津冀都市圈,香江地產(chǎn)打造的香江健康小鎮(zhèn)因其居家養(yǎng)老特色、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合養(yǎng)老模式引起了社會關(guān)注。健康小鎮(zhèn)通過打造醫(yī)療、養(yǎng)老及上下游產(chǎn)業(yè)鏈,未來將構(gòu)建包括健康醫(yī)療、健康旅游、健康養(yǎng)老、健康生活、健康金融等六大健康體系的健康小鎮(zhèn)。
當前養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品,多數(shù)名為養(yǎng)老實為地產(chǎn),配套資源和適老產(chǎn)品與服務缺乏,這讓一些中老年人對“養(yǎng)老房產(chǎn)”仍持觀望態(tài)度。高力國際發(fā)現(xiàn),目前自持經(jīng)營類養(yǎng)老項目的空置率普遍較高,分別在35%-45%之間。而養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)屬于非快速消費型產(chǎn)業(yè),需要有耐心的培育期。一般養(yǎng)老院入住率要達到 75%-85% 才能盈虧平衡。
中國老齡化進程來勢迅猛,催生出了巨大養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)需求。未來十年左右時間,中國康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)將呈現(xiàn)幾何級擴容態(tài)勢,但是養(yǎng)老機構(gòu)、從業(yè)人員等發(fā)展現(xiàn)狀嚴重滯后于預期,當下正面臨著康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的黃金時期。我國老年公寓市場需求增長快速,發(fā)展前景廣闊。
本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫,在大量周密的市場調(diào)研基礎上,主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家工程院、國家商務部、國家發(fā)改委、國務院發(fā)展研究中心、中國老齡產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國行業(yè)研究網(wǎng)、全國及海外多種相關(guān)報刊雜志以及專業(yè)研究機構(gòu)公布和提供的大量資料,對中國老年公寓行業(yè)及各子行業(yè)的發(fā)展狀況、上下游行業(yè)發(fā)展狀況、市場供需形勢、新產(chǎn)品與技術(shù)等進行了分析,并重點分析了中國老年公寓行業(yè)發(fā)展狀況和特點,以及中國老年公寓行業(yè)將面臨的挑戰(zhàn)、企業(yè)的發(fā)展策略等。報告還對全球老年公寓行業(yè)發(fā)展態(tài)勢作了詳細分析,并對老年公寓行業(yè)進行了趨向研判,是老年公寓經(jīng)營企業(yè),科研、投資機構(gòu)等單位準確了解目前老年公寓行業(yè)發(fā)展動態(tài),把握企業(yè)定位和發(fā)展方向不可多得的精品。
♦ 項目有多大市場規(guī)模?發(fā)展前景如何?值不值得投資?
♦ 市場細分和企業(yè)定位是否準確?主要客戶群在哪里?營銷手段有哪些?
♦ 您與競爭對手企業(yè)的差距在哪里?競爭對手的戰(zhàn)略意圖在哪里?
♦ 保持領先或者超越對手的戰(zhàn)略和戰(zhàn)術(shù)有哪些?會有哪些優(yōu)劣勢和挑戰(zhàn)?
♦ 行業(yè)的最新變化有哪些?市場有哪些新的發(fā)展機遇與投資機會?
♦ 行業(yè)發(fā)展大趨勢是什么?您應該如何把握大趨勢并從中獲得商業(yè)利潤?
♦ 行業(yè)內(nèi)的成功案例、準入門檻、發(fā)展瓶頸、贏利模式、退出機制......
♦ 理由1:商業(yè)戰(zhàn)場上的失敗可以原諒,但是遭到競爭對手的突然襲擊則不可諒解。如果您的企業(yè)經(jīng)常困于競爭對手的市場策略而毫無還手之力,那么您需要比您企業(yè)的競爭對手知道得更多,請馬上訂購。
♦ 理由2:如果您的企業(yè)一直期望在新的季度里使企業(yè)利潤倍增,獲得更好的業(yè)績表現(xiàn),您需要借助行業(yè)專家智囊團的智慧和建議,那么您不可不訂。
♦ 理由3:如果您的企業(yè)準備投資于某項新業(yè)務,需要周祥的商業(yè)計劃資料及發(fā)展規(guī)劃的策略建議,同時也不想為此付出大量的資源及調(diào)研時間,那么您非訂不可。
♦ 理由4:如果您的企業(yè)缺乏多年業(yè)內(nèi)資深經(jīng)驗培養(yǎng)的行業(yè)洞察力,長期性、系統(tǒng)性的行業(yè)關(guān)鍵數(shù)據(jù)支持,而無法準確把握市場,搶占最新商機的戰(zhàn)略制高點,那么請把這一切交給我們。
權(quán)威數(shù)據(jù)來源:國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、工信部、商務部、海關(guān)總署、國家信息中心、國家稅務總局、國家工商總局、國務院發(fā)展研究中心、國家圖書館、全國200多個行業(yè)協(xié)會、行業(yè)研究所、海內(nèi)外上萬種專業(yè)刊物。
中研普華自主研發(fā)數(shù)據(jù)庫:中研普華細分行業(yè)數(shù)據(jù)庫、中研普華上市公司數(shù)據(jù)庫、中研普華非上市企業(yè)數(shù)據(jù)庫、宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫、區(qū)域經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫、產(chǎn)品產(chǎn)銷數(shù)據(jù)庫、產(chǎn)品進出口數(shù)據(jù)庫。
國際知名研究機構(gòu)或商用數(shù)據(jù)庫:如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavioAnalysis、Gartenr等。
一手調(diào)研數(shù)據(jù):遍布全國31個省市及香港的專家顧問網(wǎng)絡,涉及政府統(tǒng)計部門、統(tǒng)計機構(gòu)、生產(chǎn)廠商、地方主管部門、行業(yè)協(xié)會等。在中國,中研普華集團擁有最大的數(shù)據(jù)搜集網(wǎng)絡,在研究項目最多的一線城市設立了全資分公司或辦事處,并在超過50多個城市建立了操作地,資料搜集的工作已覆蓋全球220個地區(qū)。
步驟1:設立研究小組,確定研究內(nèi)容
針對目標,設立由產(chǎn)業(yè)市場研究專家、行業(yè)資深專家、戰(zhàn)略咨詢師和相關(guān)產(chǎn)業(yè)協(xié)會協(xié)作專家組成項目研究小組,碩士以上學歷研究員擔任小組成員,共同確定該產(chǎn)業(yè)市場研究內(nèi)容。
步驟2:市場調(diào)查,獲取第一手資料
♦ 訪問有關(guān)政府主管部門、相關(guān)行業(yè)協(xié)會、公司銷售人員與技術(shù)人員等;
♦ 實地調(diào)查各大廠家、運營商、經(jīng)銷商與最終用戶。
步驟3:中研普華充分收集利用以下信息資源
♦ 報紙、雜志與期刊(中研普華的期刊收集量達1500多種);
♦ 國內(nèi)、國際行業(yè)協(xié)會出版物;
♦ 各種會議資料;
♦ 中國及外國政府出版物(統(tǒng)計數(shù)字、年鑒、計劃等);
♦ 專業(yè)數(shù)據(jù)庫(中研普華建立了3000多個細分行業(yè)的數(shù)據(jù)庫,規(guī)模最全);
♦ 企業(yè)內(nèi)部刊物與宣傳資料。
步驟4:核實來自各種信息源的信息
♦ 各種信息源之間相互核實;
♦ 同相關(guān)產(chǎn)業(yè)專家與銷售人員核實;
♦ 同有關(guān)政府主管部門核實。
步驟5:進行數(shù)據(jù)建模、市場分析并起草初步研究報告
步驟6:核實檢查初步研究報告
與有關(guān)政府部門、行業(yè)協(xié)會專家及生產(chǎn)廠家的銷售人員核實初步研究結(jié)果。專家訪談、企業(yè)家審閱并提出修改意見與建議。
步驟7:撰寫完成最終研究報告
該研究小組將來自各方的意見、建議及評價加以總結(jié)與提煉,分析師系統(tǒng)分析并撰寫最終報告(對行業(yè)盈利點、增長點、機會點、預警點等進行系統(tǒng)分析并完成報告)。
步驟8:提供完善的售后服務
對用戶提出有關(guān)該報告的各種問題給予明確解答,并為用戶就有關(guān)該行業(yè)的各種專題進行深入調(diào)查和項目咨詢。
中研普華集團是中國成立時間最長,擁有研究人員數(shù)量最多,規(guī)模最大,綜合實力最強的咨詢研究機構(gòu)之一。中研普華始終堅持研究的獨立性和公正性,其研究結(jié)論、調(diào)研數(shù)據(jù)及分析觀點廣泛被電視媒體、報刊雜志及企業(yè)采用。同時,中研普華的研究結(jié)論、調(diào)研數(shù)據(jù)及分析觀點也大量被國家政府部門及商業(yè)門戶網(wǎng)站轉(zhuǎn)載,如中央電視臺、鳳凰衛(wèi)視、深圳衛(wèi)視、新浪財經(jīng)、中國經(jīng)濟信息網(wǎng)、商務部、國資委、發(fā)改委、國務院發(fā)展研究中心(國研網(wǎng))等。
專項市場研究 產(chǎn)品營銷研究 品牌調(diào)查研究 廣告媒介研究 渠道商圈研究 滿意度研究 神秘顧客調(diào)查 消費者研究 重點業(yè)務領域 調(diào)查執(zhí)行技術(shù) 公司實力鑒證 關(guān)于中研普華 中研普華優(yōu)勢 服務流程管理
中央電視臺采訪中研普華高級研究員 中央電視臺采訪中研普華高級研究員 中央電視臺采訪中研普華高級研究員 中央電視臺采訪中研普華高級研究員 權(quán)威電視媒體采訪中研普華高級研究員 權(quán)威電視媒體采訪中研普華高級研究員 權(quán)威電視媒體采訪中研普華高級研究員 權(quán)威電視媒體采訪中研普華高級研究員
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中研普華擁有20年的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、企業(yè)IPO上市咨詢、行業(yè)調(diào)研、細分市場研究及募投項目運作經(jīng)驗,業(yè)務覆蓋全球。
豐富的行業(yè)經(jīng)驗。設立產(chǎn)業(yè)研究組,積累了豐富的行業(yè)實踐經(jīng)驗,充分運用扎實的理論知識,更好的為客戶提供服務。
資深的專家顧問。專家團隊來自于國家級科研院所、著名大學教授、以及具備成功經(jīng)驗的企業(yè)家,擁有強大的專業(yè)能力。
科學的研究方法。采取專業(yè)的研究模型,精準的數(shù)據(jù)分析,周密的調(diào)查方法,各個環(huán)節(jié)力求真實客觀準確。
完善的服務體系。不僅為您提供專業(yè)化的研究報告,還會為您提供超值的售后服務,給您帶來完善的一站式服務。
中研普華依托分布于全國各重點城市的市場調(diào)研隊伍,與國內(nèi)外各大數(shù)據(jù)源建立起戰(zhàn)略合作關(guān)系。
中研普華推廣和傳播國內(nèi)外頂尖管理理念,協(xié)助中國企業(yè)健康、持續(xù)成長,推動企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型和管理升級。
中研普華獨創(chuàng)的水平行業(yè)市場資訊 + 垂直企業(yè)管理培訓的完美結(jié)合,體現(xiàn)了中研普華一站式服務的理念和優(yōu)勢。
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