港股地產(chǎn)股和內(nèi)地房企股紛紛發(fā)力上漲！

• 2017年9月17日 FanTianQing來源：鳳凰網(wǎng) 1481 98
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自9月15日開盤，港股地產(chǎn)股和內(nèi)地房企股紛紛發(fā)力上漲。

港股地產(chǎn)股和內(nèi)地房企股都呈上漲趨勢？

自9月15日開盤，港股地產(chǎn)股和內(nèi)地房企股紛紛發(fā)力上漲。

截至15日收盤，中國恒大報26.75港元/股，漲幅3.68%，總市值3513億港元；融創(chuàng)中國報33.5港元/股，漲幅12.42%，總市值1384億港元；萬科企業(yè)報28.4港元/股，漲幅2.9%；碧桂園報13.56港元/股，漲幅6.1%，總市值2893億港元；A股市場，萬科A報29.3元/股，漲幅6.31%，總市值3234億元；中房地產(chǎn)報16.97元/股，漲幅9.98%，總市值50億元。

其中，萬科A在早盤開盤不久后便直線躥升，股價創(chuàng)下了歷史新高。在午間收盤前，萬科A曾在盤中最高達到30.2元/股，最大漲幅為9.58%。

根據(jù)Wind統(tǒng)計顯示，萬科的總市值已超過3200億元，超過了海康威視，重新成為了深市總市值最高的公司。

作為萬科第二大股東的寶能系，目前廣東商人姚振華旗下寶能系合計持有28.04億股萬科A股份，占上市公司總股本的25.4%。按照摩根大通此前發(fā)布的一份報告顯示，寶能系共斥資約451億元買入萬科，目前寶能持有的萬科A股份賬面市值約821億元，賬面浮盈約370億元。

港股的房地產(chǎn)股中，融創(chuàng)今日暴漲12.42%，今年以來漲幅達到411%，股價創(chuàng)下了歷史新高。融創(chuàng)中國董事會主席孫宏斌曾在公司中期業(yè)績會上說，自己本來預(yù)計融創(chuàng)今年的股價是10港元/股，現(xiàn)在已經(jīng)遠遠超出預(yù)期。

國際投行野村在最新發(fā)表的研究報告中稱，融創(chuàng)在2017年下半年可售資源達4400億元，其中約500億元將來自于萬達的項目，公司將銷售目標定為2000億元，銷售率相當于46%。

野村稱，預(yù)計融創(chuàng)在2018年的可售資源將達7000億元，其中的800億元銷售額來自萬達項目，野村預(yù)計融創(chuàng)2018年的銷售至少可以達到4000億元，銷售率相當于57%，2015年及2016銷售率分別為60%及72%。

野村將融創(chuàng)的目標價由26.26港元升至32港元，維持“買入”評級。

孫宏斌在公司中期業(yè)績會上曾透露，未來會和萬達城有新的合作，“我和老王說至少再做20個吧，融創(chuàng)會文化旅游文化健康教育，跟房地產(chǎn)有關(guān)系的，10年之后希望其他業(yè)務(wù)占到房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的一半，轉(zhuǎn)型到消費升級。”

盡管恒大股價的漲幅為3.68%，并不及融創(chuàng)的暴漲，但今年以來，恒大的股價累計漲幅已經(jīng)達到430%，股價也已創(chuàng)歷史新高。

恒大集團副主席、總裁夏海鈞曾在恒大2017年中期業(yè)績會上表示，“我看恒大的股票遠遠沒有達到合適的狀態(tài)，現(xiàn)在大的房地產(chǎn)企業(yè)平均PE大概是在8到10倍左右，恒大現(xiàn)在的PE大概在5倍左右，我認為這個價格遠遠沒到合適的水平，未來還會有增長的空間。”

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