成都“東進(jìn)”戰(zhàn)略穩(wěn)步推進(jìn) 全球知名企業(yè)搶灘布局

• 2017年9月18日 FanTianQing來(lái)源：鳳凰網(wǎng) 483 25
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成都提出了“東進(jìn)、南拓、西控、北改、中優(yōu)”的城市發(fā)展戰(zhàn)略，多個(gè)區(qū)域迎來(lái)了歷史機(jī)遇。

隨著成都“東進(jìn)”戰(zhàn)略的穩(wěn)步推進(jìn)， 不少知名企業(yè)紛紛搶灘布局。

落實(shí)國(guó)家戰(zhàn)略 ? ? 全球知名企業(yè)搶灘“東進(jìn)”

日前，成都市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院院長(zhǎng)曾九利在接受采訪(fǎng)時(shí)表示，“東進(jìn)”是成都國(guó)家大中城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會(huì)上提得非常重的一筆，在新的發(fā)展條件下，“東進(jìn)”是落實(shí)國(guó)家戰(zhàn)略，推動(dòng)成渝城市群協(xié)同發(fā)展的關(guān)鍵。

據(jù)了解，成渝城市群中，成渝兩極很強(qiáng)，從簡(jiǎn)陽(yáng)、資陽(yáng)到內(nèi)江，中部地區(qū)實(shí)際上存在“塌陷”。而“東進(jìn)”，可以做強(qiáng)成渝中部城市，輻射川東北和川中、川南地區(qū)。構(gòu)建成都大都市區(qū)，在龍泉山以東打造一個(gè)新興的產(chǎn)業(yè)帶，條件已具備。同時(shí)，隨著簡(jiǎn)陽(yáng)的并入，“東進(jìn)”有了更多的空間和機(jī)遇。

具體到“東進(jìn)”的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，天府國(guó)際空港新城、龍泉驛經(jīng)開(kāi)區(qū)、簡(jiǎn)陽(yáng)等多個(gè)區(qū)域的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃已然明確，并進(jìn)入實(shí)質(zhì)化階段。

其中，天府國(guó)際空港新城以天府國(guó)際機(jī)場(chǎng)為樞紐、綜合運(yùn)輸體系為動(dòng)脈、產(chǎn)城融合單元為節(jié)點(diǎn)、臨空基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為支撐、體制機(jī)制和政策創(chuàng)新為保障，將瞄準(zhǔn)臨空基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)和臨空戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，以全球新樞紐經(jīng)濟(jì)領(lǐng)航者為目標(biāo)，形成“一環(huán)一廊一帶”的產(chǎn)業(yè)空間結(jié)構(gòu)。

今年5月，成都市商務(wù)委與高新區(qū)管委會(huì)已組織中糧集團(tuán)、凱德集團(tuán)、仁恒置地、華僑城、九龍倉(cāng)、中節(jié)能、仲量聯(lián)行、戴德梁行等16家國(guó)際國(guó)內(nèi)知名企業(yè)搶灘“東進(jìn)”。

龍泉驛經(jīng)開(kāi)區(qū)的產(chǎn)業(yè)主要?jiǎng)t為汽車(chē)城，是以汽車(chē)(工程機(jī)械)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的千億產(chǎn)業(yè)園區(qū)。大眾、沃爾沃、豐田、吉利、博世底盤(pán)、神鋼機(jī)械、江森、德?tīng)柛！姸嗍澜珩Y名的汽車(chē)及工程機(jī)械產(chǎn)業(yè)巨頭會(huì)聚于此。

簡(jiǎn)陽(yáng)則突出打造簡(jiǎn)州新城現(xiàn)代裝備產(chǎn)業(yè)園、簡(jiǎn)陽(yáng)空天產(chǎn)業(yè)園、西部電子商務(wù)集聚發(fā)展區(qū)等現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)，主要產(chǎn)業(yè)包括：高端裝備、汽車(chē)制造、航空航天、電子商務(wù)、文化創(chuàng)意等。

從中可見(jiàn)，“東進(jìn)”補(bǔ)足了成渝中部城市的產(chǎn)業(yè)功能，讓多個(gè)區(qū)域得到“東進(jìn)”的國(guó)家戰(zhàn)略扶持，且“東進(jìn)”目前進(jìn)入動(dòng)態(tài)提速階段，多個(gè)區(qū)域的產(chǎn)業(yè)已有實(shí)際的打造，如簡(jiǎn)陽(yáng)新機(jī)場(chǎng)、龍泉汽車(chē)城等，已經(jīng)開(kāi)始深刻地影響區(qū)域。對(duì)于房地產(chǎn)而言，東進(jìn)的影響就更為直接，產(chǎn)業(yè)及城市紅利將直接落到重點(diǎn)項(xiàng)目。

“東進(jìn)”橋頭堡 ? 成都第一高摩天地標(biāo)聳立商界

當(dāng)“東進(jìn)”戰(zhàn)略穩(wěn)定推進(jìn)，產(chǎn)業(yè)布局紛紛成為現(xiàn)實(shí)，“東進(jìn)”就讓周邊區(qū)域擁有了高端板塊的必要條件——產(chǎn)業(yè)聚集和產(chǎn)業(yè)人口。對(duì)此，執(zhí)行國(guó)家戰(zhàn)略的“東進(jìn)”，找到與之匹配的產(chǎn)業(yè)旗幟為之搖旗吶喊，以作為產(chǎn)業(yè)“東進(jìn)”的橋頭堡，就顯得意義重大。

它，應(yīng)該是一座具有世界價(jià)值的建筑，理應(yīng)洞悉城市的發(fā)展及未來(lái)，為成都“東進(jìn)”作出表率；它位于城市的最高處，一覽眾山小不但是物理視覺(jué)上的，還必須體現(xiàn)在價(jià)值上。

它是綠地468。歷時(shí)5年，從“世界高度”到“世界寬度”，從“摩天經(jīng)濟(jì)體”到“摩天經(jīng)濟(jì)圈”，綠地468一直動(dòng)態(tài)進(jìn)化，最終聚合東進(jìn)產(chǎn)業(yè)大局的制高點(diǎn)。

從區(qū)位上來(lái)說(shuō)，如果說(shuō)成都“東進(jìn)”是城市戰(zhàn)略的橫向劃分，468摩天經(jīng)濟(jì)圈則是東進(jìn)戰(zhàn)略的縱向價(jià)值至高點(diǎn)。從東大街到攀成鋼，從龍泉國(guó)際汽車(chē)城到簡(jiǎn)陽(yáng)新天府機(jī)場(chǎng)，綠地468盤(pán)踞東大街延線(xiàn)，與成都東進(jìn)一脈相承，以時(shí)間先機(jī)、地理位置、產(chǎn)業(yè)聚合占據(jù)“東進(jìn)”戰(zhàn)略橋頭堡地位。

產(chǎn)業(yè)方面，綠地468是區(qū)域內(nèi)領(lǐng)銜諸多商辦物業(yè)的地標(biāo)集群，其涵括的6大業(yè)態(tài)，集合居住、商業(yè)、商務(wù)、會(huì)議、休閑、娛樂(lè)等多個(gè)領(lǐng)域，不僅帶來(lái)大量的常住人口，更帶來(lái)大量的就業(yè)人口。不僅帶動(dòng)區(qū)域居住升級(jí)，同時(shí)還帶動(dòng)了區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)，助推經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

同時(shí)，綠地468的核心優(yōu)勢(shì)之一是，它是成都第一、西部第一、中國(guó)第四、世界第七的摩天地標(biāo)。根據(jù)規(guī)劃，該項(xiàng)目將建一棟高度達(dá)468米的超高層地標(biāo)型建筑，建成后將集甲級(jí)辦公、國(guó)際會(huì)議中心、品牌商業(yè)、高星級(jí)酒店、文化娛樂(lè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等于一身。?

從成都綠地傳出的最新消息則是，綠地468蜀峰將于2017年底長(zhǎng)至223米，預(yù)計(jì)2020年封頂達(dá)到468米高度。

對(duì)此，城市專(zhuān)家對(duì)全球知名摩天高樓進(jìn)行調(diào)研后發(fā)現(xiàn)：一座城市的摩天地標(biāo)，與其所在的區(qū)域及城市發(fā)展密不可分，地標(biāo)遠(yuǎn)不只是一個(gè)形象或符號(hào)，其背后經(jīng)濟(jì)動(dòng)能十分強(qiáng)大，表現(xiàn)在區(qū)域驅(qū)動(dòng)、資源吸附、城市重心偏移等方方面面。

以上海之核陸家嘴為例，每一棟高樓的建成，都見(jiàn)證了陸家嘴的經(jīng)濟(jì)飛躍，也和區(qū)域房?jī)r(jià)跨階式上漲的節(jié)點(diǎn)吻合。具體而言，就是摩天地標(biāo)的租金持續(xù)上漲，目前陸家嘴的部分寫(xiě)字樓租金已達(dá)到20元/平米/天，超過(guò)了諸多商鋪的租金，提示摩天地標(biāo)的寫(xiě)字樓價(jià)值驚人。

如今，成都的摩天地標(biāo)出現(xiàn)在“東進(jìn)”的戰(zhàn)略宏圖，各種商機(jī)不言自明，隨著伊藤購(gòu)物中心等配套的落實(shí)，綠地468成為集西部第一高樓、伊藤購(gòu)物中心、風(fēng)情商業(yè)街、會(huì)議中心為一體的城市區(qū)域中心。其中，作為摩天地標(biāo)，綠地468的寫(xiě)字樓產(chǎn)品尤為受市場(chǎng)關(guān)注，建成后將吸引世界級(jí)企業(yè)、商家入駐。

據(jù)了解，綠地468的寫(xiě)字樓產(chǎn)品名為錦峰，延續(xù)468米蜀峰的雪山冰川理念，以181米極簡(jiǎn)挺拔建筑，約108-1080㎡甲級(jí)寫(xiě)字樓，為世界各地、國(guó)內(nèi)知名企業(yè)打造城市地標(biāo)級(jí)辦公場(chǎng)所，可享綠地全球企業(yè)服務(wù)平臺(tái)，以及468摩天經(jīng)濟(jì)圈的諸多商務(wù)配套及紅利。

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