今年5月10日，三亞在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施中，已禁止期房轉(zhuǎn)讓和限制現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓。具體措施包括：在三亞市（區(qū)）范圍內(nèi)，非本省戶籍居民家庭限購(gòu)1套住房；暫停向在海南已擁有1套及以上住房的非本省戶籍居民家庭出售住房。
注意了！非海南人若在三亞買房需拿產(chǎn)證5年以后才能賣。
國(guó)慶長(zhǎng)假后的首個(gè)工作日，三亞市將外地人及法人單位，不論是否二套房，限售年份統(tǒng)一拉長(zhǎng)至取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年。這意味著，三亞市成為全國(guó)首個(gè)住房限售時(shí)間最長(zhǎng)的城市。
據(jù)媒體報(bào)道，根據(jù)海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳節(jié)前發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步深化“兩個(gè)暫?！闭叽龠M(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》，10月9日，三亞市要求，非海南省居民家庭及法人單位新購(gòu)買的住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。并且，三亞市要求非海南戶籍居民家庭，在三亞市中心城區(qū)購(gòu)買住房，須提供在海南省連續(xù)繳納2年及以上社保證明，補(bǔ)交補(bǔ)辦不予認(rèn)可。
今年5月10日，三亞在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施中，已禁止期房轉(zhuǎn)讓和限制現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓。具體措施包括：在三亞市（區(qū)）范圍內(nèi)，非本省戶籍居民家庭限購(gòu)1套住房；暫停向在海南已擁有1套及以上住房的非本省戶籍居民家庭出售住房。住房包括商品住宅、產(chǎn)權(quán)式酒店客房、符合轉(zhuǎn)讓條件的保障性住房，含新房和二手房。對(duì)在海南無(wú)住房的非本省戶籍居民家庭，在三亞中心主城區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買住房及在海棠灣、崖州灣沿海一線購(gòu)買商品住宅的，需提供從購(gòu)房申請(qǐng)之日前在海南連續(xù)繳納1年及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。補(bǔ)交、補(bǔ)辦個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的不予認(rèn)可。
力度空前的海南省9月29日提出《關(guān)于進(jìn)一步深化“兩個(gè)暫?！闭叽龠M(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》，永久停止五指山、保亭、瓊中、白沙四個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣開(kāi)發(fā)新建外銷房地產(chǎn)項(xiàng)目，停止批準(zhǔn)套型建筑面積在100平方米(含)以下的商品住宅建設(shè)。
并且在今年4月14日，海南省就已對(duì)省內(nèi)外戶籍居民家庭在全省范圍內(nèi)購(gòu)買二套房進(jìn)行了限售，居民家庭取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證須滿2年；法人單位須滿3年。
“兩個(gè)暫?！弊钤绯霈F(xiàn)在2016年2月23日，海南省下發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》。實(shí)施“兩個(gè)暫?！鄙唐纷≌瑤?kù)存消化期超過(guò)全省平均水平的市縣，暫停辦理新增商品住宅(含酒店式公寓)及產(chǎn)權(quán)式酒店用地審批(包括農(nóng)用地轉(zhuǎn)用及土地征收審批、土地供應(yīng)審批、已供應(yīng)的非商品住宅用地改為商品住宅用地審批、商品住宅用地容積率提高審批)，暫停新建商品住宅項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建審批。對(duì)已取得的商品住宅用地未按出讓合同約定動(dòng)工、或雖按約定動(dòng)工但動(dòng)工面積不足50%的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，禁止參加新的商品住宅用地的競(jìng)買。鼓勵(lì)將尚未動(dòng)工的商品住宅用地，調(diào)整為旅游地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)等經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)用地，不再繼續(xù)用于普通商品住宅開(kāi)發(fā)。對(duì)閑置土地應(yīng)嚴(yán)格依法處置，并暫停用于開(kāi)發(fā)普通商品住宅。
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