深圳四季度將迎來兩宗“特殊”的住宅用地出讓。
近期深圳將有哪些地塊出讓？
據(jù)中指院和第一太平戴維斯數(shù)據(jù)，前三季度，深圳全市共成交各類用地32宗，建設(shè)用地面積55.59萬平方米，同比減少92.75%。
前三季度，深圳全市共推出各類用地32宗，合計(jì)建設(shè)用地面積55.59萬平方米，規(guī)劃建筑面積304.54萬平方米。其中，商辦用地16宗，占地面積34.11萬平方米，建筑面積194.96萬平方米；工業(yè)用地14宗，占地面積20.81萬平方米，建筑面積104.89萬平方米；其他用地2宗，建筑面積4.69萬平方米。
第一太平戴維斯統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在前三季度成交的土地中，48%位于南山區(qū)，其中深圳灣超級(jí)總部基地成交面積占全市的36%，前海和留仙洞總部基地成交面積分別占6%和10%。
新型產(chǎn)業(yè)用地依然是土地供應(yīng)的主要方向。據(jù)悉，成交的新型產(chǎn)業(yè)用地主要分布在南山區(qū)、龍崗區(qū)、光明新區(qū)和龍華區(qū)。商業(yè)或商服用地分布在福田、南山、寶安、龍華和鹽田等區(qū)，其中76%位于南山區(qū)。
雖然前三季度深圳沒有住宅用地出讓，但是四季度將迎來兩宗“特殊”的住宅用地。
位于大鵬新區(qū)葵涌街道的一宗土地用途為交通場(chǎng)站用地+商業(yè)用地+三類居住用地，將于10月底出讓。該宗土地使用期限為50年，掛牌起始價(jià)7.46億元，建筑面積14.9萬平方米，樓面起始價(jià)5006元/平方米。
“三類居住用地”主要是指在工業(yè)區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)和學(xué)校（尤其是大學(xué)）等功能區(qū)中配套建設(shè)的居住建筑物用地，通常作為企業(yè)或?qū)W校的附屬配套設(shè)施，主要針對(duì)對(duì)象為企業(yè)或?qū)W校的單身員工。
11月10日，深圳將以掛牌方式公開出讓A811-0323宗地的使用權(quán)。該地塊位于龍華區(qū)民治街道，為二類居住用地。根據(jù)公告，本次出讓宗地采用“單限雙競(jìng)”的辦法以掛牌方式出讓，即限成交地價(jià)、競(jìng)成交地價(jià)和人才住房面積。宗地項(xiàng)目建成后，宗地內(nèi)租賃住房和商業(yè)用房在出讓年期內(nèi)全年期自持，自持年限為70年。這也是深圳首宗自持地塊。
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深圳四季度將出讓兩宗“特殊”住宅用地！ 
