王健林打算將五個(gè)海外項(xiàng)目打包賣(mài)掉?

• 2017年11月20日 FanTianQing來(lái)源：新浪新聞 1039 66
• 繁體

• 

  2017-2022年版房地產(chǎn)信托產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢(xún)報(bào)告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級(jí)政府部門(mén)發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對(duì)于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來(lái)說(shuō)，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對(duì)一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...

據(jù)媒體11月17日?qǐng)?bào)道，王健林要將旗下位于英國(guó)倫敦、美國(guó)和澳大利亞的五個(gè)項(xiàng)目打包出售。

萬(wàn)達(dá)有大動(dòng)作？王健林打算將五個(gè)海外項(xiàng)目打包賣(mài)掉？

這一次，王健林被曝要將大連萬(wàn)達(dá)在海外的五個(gè)項(xiàng)目打包出售，出售價(jià)格為50億美元。

據(jù)媒體11月17日?qǐng)?bào)道，王健林要將旗下位于英國(guó)倫敦、美國(guó)和澳大利亞的五個(gè)項(xiàng)目打包出售。報(bào)道援引其中一個(gè)信源表示，“萬(wàn)達(dá)在尋找一位可以一下接手五個(gè)項(xiàng)目的買(mǎi)家，這是一筆巨大的投資，但是萬(wàn)達(dá)并不希望以成本價(jià)以下的價(jià)格出售，目前擬定的價(jià)格為50億美元。”此外，目前最終的買(mǎi)家還未確定，仍處于接洽階段。

報(bào)道中提到的五個(gè)項(xiàng)目中，一個(gè)是位于英國(guó)倫敦的One Nine Elms摩天大樓，一個(gè)位于芝加哥的Vista Tower，一個(gè)位于美國(guó)洛杉磯的One Beverly Hills，還有兩處位于悉尼的項(xiàng)目。

One Nine Elms摩天大樓是大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的首個(gè)海外項(xiàng)目，號(hào)稱(chēng)總投資額將高達(dá)10億英鎊，是倫敦中心區(qū)最高的住宅樓，分別由兩棟56層和43層的塔樓組成，最高建筑達(dá)203米。建筑毗鄰泰晤士河，建成后將成為九榆新區(qū)（Nine Elms）連接倫敦市中心門(mén)戶(hù)區(qū)的標(biāo)志性建筑。

而就在8月份，富力地產(chǎn)和中渝置地在交易最后階段聯(lián)合接手了萬(wàn)達(dá)集團(tuán)此前欲在英國(guó)倫敦購(gòu)入的九榆樹(shù)廣場(chǎng)(Nine Elms Square)地塊。

位于芝加哥的Wanda Vista Tower高350米，是大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)與芝加哥麥哲倫開(kāi)發(fā)公司聯(lián)合開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，預(yù)計(jì)將在2020年完工，到時(shí)該棟大廈將成為芝加哥第三高地標(biāo)型建筑，而該頂層公寓售價(jià)也將打敗此前芝加哥頂層公寓的售價(jià)記錄，被稱(chēng)為芝加哥最昂貴的頂層公寓。

美國(guó)洛杉磯的比佛利豪宅項(xiàng)目（One Beverly Hills）是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在2014年9月拿下的，當(dāng)時(shí)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)從香港一家房地產(chǎn)公司聯(lián)懋國(guó)際有限公司手中購(gòu)得的美國(guó)洛杉磯比佛利山市威爾謝大道9900號(hào)的8英畝地塊，但并未公布其價(jià)格。該地塊由聯(lián)懋國(guó)際在2010年競(jìng)得，威爾謝大道9900號(hào)屬于全球頭號(hào)富人區(qū)之一，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)計(jì)劃投資12億美元將其開(kāi)發(fā)成一個(gè)主要以豪華分契式公寓為特色的世界級(jí)豪華綜合體，包含豪華公寓和萬(wàn)達(dá)品牌酒店，這一項(xiàng)目計(jì)劃給當(dāng)?shù)卦黾?93間豪華公寓，和一個(gè)有134間客房的酒店。項(xiàng)目于2015年開(kāi)工。目前該片土地的價(jià)值高達(dá)4.349億美元，彭博稱(chēng)略高于萬(wàn)達(dá)此前購(gòu)買(mǎi)的價(jià)格。

大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的官網(wǎng)上曾在2015年7月9日發(fā)表過(guò)一篇關(guān)于洛杉磯比弗利山項(xiàng)目的報(bào)道。當(dāng)時(shí)引用了外媒的報(bào)道稱(chēng)，該報(bào)對(duì)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)這一新項(xiàng)目給予了積極的評(píng)價(jià)，“萬(wàn)達(dá)洛杉磯比弗利山項(xiàng)目將作為其進(jìn)軍好萊塢重要的第一步，有望幫助中國(guó)進(jìn)入好萊塢的電影業(yè)，并在國(guó)際范圍推廣中國(guó)文化。”

位于悉尼的Circular Quay公寓和酒店項(xiàng)目是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在2015年1月斥資4.88億澳元（約合25.88億元），計(jì)劃投資約10億澳元（約合53億元），規(guī)劃建造一個(gè)名為“悉尼1號(hào)”的綜合性地標(biāo)項(xiàng)目。項(xiàng)目總建筑面積約8.5萬(wàn)平方米，包括萬(wàn)達(dá)文華酒店、公寓和商業(yè)業(yè)態(tài)。其中，萬(wàn)達(dá)文華酒店建筑面積2萬(wàn)平方米，擁有客房160間。項(xiàng)目主樓高185米，建成后將成為悉尼新地標(biāo)，預(yù)計(jì)2017年入市。

另外一個(gè)是位于黃金海岸（Gold Coast）的Jewel度假村項(xiàng)目。該項(xiàng)目是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在2014年并購(gòu)的。項(xiàng)目位于Surfers Paradise地區(qū)，占地1.13公頃，包括3座高層塔樓項(xiàng)目，及110米的海灘區(qū)域?？傮w計(jì)劃投資9.7億澳元（約合51.4億元），規(guī)劃建筑面積約14.6萬(wàn)平方米，由3棟200米高塔樓組成，規(guī)劃建設(shè)超五星級(jí)萬(wàn)達(dá)文華酒店和酒店式公寓，其中，可供出售精裝公寓共約512套。按照當(dāng)時(shí)的計(jì)劃，該項(xiàng)目2015年開(kāi)工，預(yù)計(jì)2018年開(kāi)業(yè)。

值得一提的是，在三個(gè)月之前，萬(wàn)達(dá)曾被曝出正在為上述兩個(gè)位于澳大利亞的項(xiàng)目尋找買(mǎi)家。8月8日，外媒報(bào)道稱(chēng)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)正在香港就出售兩個(gè)項(xiàng)目的問(wèn)題展開(kāi)磋商，以減少海外投資及降低債務(wù)。對(duì)此，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)彼時(shí)回應(yīng)稱(chēng)，“網(wǎng)上關(guān)于萬(wàn)達(dá)尋求出售澳洲兩個(gè)項(xiàng)目的新聞純屬謠言，萬(wàn)達(dá)從未跟任何人接觸洽談，目前兩個(gè)項(xiàng)目工程進(jìn)展一切順利，住宅銷(xiāo)售情況良好?！?/p>

分析師Lam認(rèn)為，“中國(guó)內(nèi)地的買(mǎi)家很難將資金轉(zhuǎn)移至國(guó)外，但他們也可能用其它方式完成交易。交易將變得復(fù)雜，以及包括海外與國(guó)外資產(chǎn)的互換?！蓖瑫r(shí)，由于中國(guó)實(shí)施外匯管制，這筆交易對(duì)于中國(guó)內(nèi)地買(mǎi)家來(lái)說(shuō)吸引力不大。

王健林此前已將13個(gè)萬(wàn)達(dá)文旅城以438.44億元出售給融創(chuàng)中國(guó)，77家酒店資產(chǎn)包以192.04億元轉(zhuǎn)讓給富力地產(chǎn)。

目前，萬(wàn)達(dá)商業(yè)還在回A進(jìn)程中。根據(jù)中國(guó)證監(jiān)會(huì)官網(wǎng)信息顯示，萬(wàn)達(dá)商業(yè)A股IPO最新排名為47名。此前萬(wàn)達(dá)商業(yè)私有化項(xiàng)目書(shū)顯示，萬(wàn)達(dá)商業(yè)計(jì)劃在2018年8月31日前完成上市。如果公司在退市滿(mǎn)兩年或2018年8月31日之前未能在內(nèi)地主板市場(chǎng)上市，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)將回購(gòu)全部股份，并向海外及境內(nèi)投資者分別支付12%和10%的利息。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡