北京房?jī)r(jià)處于穩(wěn)中有降態(tài)勢(shì) 二手房?jī)r(jià)連跌6個(gè)月

• 2017年11月21日 FanTianQing來(lái)源：鳳凰網(wǎng) 1311 86
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  2017-2022年版房地產(chǎn)信托產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級(jí)政府部門(mén)發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對(duì)于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來(lái)說(shuō)，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對(duì)一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...

在經(jīng)過(guò)連續(xù)兩個(gè)月的停漲之后,上個(gè)月北京的新房?jī)r(jià)格又出現(xiàn)局部反彈,小戶型新房?jī)r(jià)格比9月份有所回升。

北京樓市目前情況如何？

在經(jīng)過(guò)連續(xù)兩個(gè)月的停漲之后,上個(gè)月北京的新房?jī)r(jià)格又出現(xiàn)局部反彈,小戶型新房?jī)r(jià)格比9月份有所回升。18日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)公布的10月份北京住宅銷售價(jià)格指數(shù)顯示,北京的新房、二手房?jī)r(jià)格環(huán)比全面停漲的局面已經(jīng)結(jié)束,上個(gè)月北京小戶型新房?jī)r(jià)格出現(xiàn)了0.2%的漲幅,其余房?jī)r(jià)依然停漲回落。整體來(lái)看,上月北京房?jī)r(jià)依然處于穩(wěn)中有降的態(tài)勢(shì)。

繼9月份首次出現(xiàn)大戶型新房?jī)r(jià)格較去年同期下滑后,上個(gè)月北京144平方米以上大戶型新建商品住宅價(jià)格繼續(xù)出現(xiàn)下滑,而且幅度有所加深,跌幅達(dá)到了1.3%,這種情況在近年來(lái)還未曾出現(xiàn)過(guò)。數(shù)據(jù)顯示,上個(gè)月的新建商品住宅中,90平方米及以下小戶型價(jià)格均較去年同期上漲1.1%,成為唯一上漲戶型;90至144平方米中戶型價(jià)格與去年同期持平;而144平方米以上大戶型下滑1.3%。

從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)昨天公布的10 月份北京二手房銷售價(jià)格指數(shù)顯示,截至目前北京的二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)連續(xù)下滑了半年之久,從今年5月份開(kāi)始到10月份呈現(xiàn)環(huán)比一路下跌的走勢(shì)。按照戶型來(lái)看,上個(gè)月北京90平方米以下小戶型和144平方米以上大戶型二手房?jī)r(jià)格均比9月份再度下滑0.5%,90至144平方米中戶型二手房?jī)r(jià)格降幅略少,為0.4%。

經(jīng)過(guò)連續(xù)6個(gè)月的下跌之后,目前北京二手房?jī)r(jià)格整體已經(jīng)較去年同期低了0.2%,也就是價(jià)格已經(jīng)低過(guò)了一年前。從上個(gè)月的數(shù)據(jù)來(lái)看,90平方米及以下小戶型價(jià)格較去年同期下滑0.2%,90至144平方米中戶型價(jià)格較去年同期下滑0.6%,而這兩種戶型9月份還都是同比上漲的;144平方米以上大戶型價(jià)格較去年同期上漲0.5%,漲幅也較9月份的2.1%明顯收窄。

此外,根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,今年前10個(gè)月北京市商品房住宅銷售面積402.8萬(wàn)平方米,同比下降44.4%,這也是北京市新建住宅銷售面積累計(jì)增速連續(xù)第八個(gè)月下滑,目前已經(jīng)跌至2015年以來(lái)的最低點(diǎn)。數(shù)據(jù)顯示,截至上月末北京市商品住宅施工面積5106.3萬(wàn)平方米,同比下降11.9%;今年前10個(gè)月北京市商品住宅施工面積同比降幅更是達(dá)到11.9%,新開(kāi)工面積同比下降26.3%,竣工面積同比下降55.3%。

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