前11月房地產(chǎn)投資增速繼續(xù)回落

• 2017年12月14日 FanTianQing來源：網(wǎng)易新聞 1004 63
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  2017-2022年中國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報(bào)告

  房地產(chǎn)中介行業(yè)研究報(bào)告主要分析了房地產(chǎn)中介行業(yè)的國(guó)內(nèi)外發(fā)展概況、行業(yè)的發(fā)展環(huán)境、市場(chǎng)分析（市場(chǎng)規(guī)模、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)特點(diǎn)等）、競(jìng)爭(zhēng)分析（行業(yè)集中度、競(jìng)爭(zhēng)格局、競(jìng)爭(zhēng)組群、競(jìng)爭(zhēng)因素等）、...

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2017年1-11月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況。

1-11月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售整體情況如何？

2017年12月14日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2017年1-11月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況。1-11月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資100387億元，同比增長(zhǎng)7.5%，增速比1-10月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資68670億元，增長(zhǎng)9.7%，增速回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.4%。

與此同時(shí)，11月末，全國(guó)商品房待售面積59606萬平方米，比10月末減少653萬平方米，同比下降13.7%，降幅比上月末擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅待售面積減少651萬平方米。

對(duì)此，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇在國(guó)新辦舉行的11月份國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況發(fā)布會(huì)上表示，去產(chǎn)能、去庫存成效明顯。

在回答有媒體提問的“市場(chǎng)普遍擔(dān)心去杠桿和對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控可能會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)造成一些影響，明年經(jīng)濟(jì)前景會(huì)怎么樣”時(shí)，毛盛勇說，“從當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)主要數(shù)據(jù)來看，一是10月份全國(guó)70個(gè)大中城市，絕大部分城市房?jī)r(jià)的環(huán)比是持平或者是回落的，同比漲幅全都在回落，說明整個(gè)房?jī)r(jià)總體比較平穩(wěn)。二是三四線城市的去庫存在扎實(shí)推進(jìn)，而且成效比較明顯。1-11月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)速度盡管比1-10月份有所回落，增長(zhǎng)了7.5%，但這個(gè)增速比上年同期來講還是有所回升。1-11月份全國(guó)商品房銷售面積增長(zhǎng)了7.9%，這個(gè)速度盡管有所放緩，但是在去年20%以上的高基數(shù)基礎(chǔ)上增長(zhǎng)的，也是一個(gè)不錯(cuò)的數(shù)字?！?/p>

“整體來看，一方面熱點(diǎn)城市或者主要城市的房?jī)r(jià)上漲局面得到了控制，另一方面，成交、投資總體比較平穩(wěn)，說明房地產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)前運(yùn)行總體是比較平穩(wěn)的，說明調(diào)控取得了成效，風(fēng)險(xiǎn)也得到了初步控制。下一步還要加快房地產(chǎn)市場(chǎng)制度的改革，加快推進(jìn)長(zhǎng)效機(jī)制的建設(shè)，特別是要從稅收、土地、金融等方面綜合施策，更快更好地實(shí)現(xiàn)房子是用來住的而不是用來炒的這樣一個(gè)定位。關(guān)于明年的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)運(yùn)行總體平穩(wěn)、穩(wěn)中向好的態(tài)勢(shì)明年還能夠延續(xù)下去。明年，房地產(chǎn)投資不會(huì)有大的起落。”毛盛勇說。

具體看開發(fā)投資情況，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資52880億元，同比增長(zhǎng)7.4%，增速比1-10月份回落0.6個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資21610億元，增長(zhǎng)12.4%，增速回落0.7個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資21997億元，增長(zhǎng)4.3%，增速提高0.2個(gè)百分點(diǎn)；東北地區(qū)投資3900億元，增長(zhǎng)1.4%，1-10月份為下降0.4%。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積768443萬平方米，同比增長(zhǎng)3.1%，增速比1-10月份提高0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積527019萬平方米，增長(zhǎng)3.1%。

房屋新開工面積161679萬平方米，增長(zhǎng)6.9%，增速提高1.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積116089萬平方米，增長(zhǎng)10.8%。房屋竣工面積76245萬平方米，下降1.0%，1-10月份為增長(zhǎng)0.6%。其中，住宅竣工面積54059萬平方米，下降4.1%。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積22158萬平方米，同比增長(zhǎng)16.3%，增速比1-10月份提高3.4個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款11436億元，增長(zhǎng)47.0%，增速提高3.7個(gè)百分點(diǎn)。

在商品房銷售和待售情況方面，東部地區(qū)商品房銷售面積62339萬平方米，同比增長(zhǎng)3.2%，增速比1-10月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)；銷售額64880億元，增長(zhǎng)5.3%，增速提高0.1個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積39459萬平方米，增長(zhǎng)12.5%，增速提高0.2個(gè)百分點(diǎn)；銷售額23801億元，增長(zhǎng)22.5%，增速提高1.1個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積37288萬平方米，增長(zhǎng)11.6%，增速回落1.2個(gè)百分點(diǎn)；銷售額21928億元，增長(zhǎng)25.6%，增速回落1.8個(gè)百分點(diǎn)。東北地區(qū)商品房銷售面積7482萬平方米，增長(zhǎng)7.4%，增速回落0.9個(gè)百分點(diǎn)；銷售額4871億元，增長(zhǎng)22.1%，增速回落0.7個(gè)百分點(diǎn)。

相關(guān)推薦：2018-2023年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告

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