1月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP100

• 2018年2月1日 lihuizhen來源：證券時報 669 39
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  2018-2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報告

  房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)研究報告旨在從國家經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析房地產(chǎn)經(jīng)紀未來的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢，挖掘房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的市場潛力，基于重點細分市場領(lǐng)域的深度研究，提供對產(chǎn)業(yè)...

2018年1月份，銷售額超過百億的企業(yè)均值為227億元，其中碧桂園、萬科、恒大銷售額均突破600億，萬科更是同比大幅增長75.3%;中梁銷售額達115億元，單月完成去年一季度的銷量，增長迅速。

2018年1月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP100。2018年1月份，銷售額超過百億的企業(yè)均值為227億元，其中碧桂園、萬科、恒大銷售額均突破600億，萬科更是同比大幅增長75.3%;中梁銷售額達115億元，單月完成去年一季度的銷量，增長迅速。50-100億、30-50億、10-30億的企業(yè)分別有18家、16家、47家，單月10億成為銷售TOP100的基本。

備注：

1、時間：為2018年度，數(shù)據(jù)統(tǒng)計截止至1月31日;

2、企業(yè)：為主營業(yè)務(wù)在中國大陸的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);

3、物業(yè)屬性：以企業(yè)可售型物業(yè)為主;

4、數(shù)據(jù)來源：億翰智庫、各企業(yè)公報、各城市交易網(wǎng)站等;

5、本榜單為億翰智庫根據(jù)各方公開數(shù)據(jù)專業(yè)估算所得。

一、開門紅!

熱度不減，門檻值繼續(xù)提升

2018年伊始，房企銷售熱度不減，首月實現(xiàn)開門紅。各梯隊的門檻值也再次提升，規(guī)模之爭仍是2018年的主旋律。其中，TOP10業(yè)績門檻值達到150億元，同比大幅增長超58%;TOP20的業(yè)績門檻值達到87.4億，同比增長71%;TOP50的門檻值增幅27%。

二、亂戰(zhàn)!

單月銷售過百就能進前二十

2018年1月，房企銷售業(yè)績排名極具看點，僅從銷售金額來看，就有17家房企銷售金額超百億。其中不乏2017年銷售排在20名之后的企業(yè)，典型房企如金茂和中梁，2018年1月分別實現(xiàn)166.5億元和115億元的銷售金額，分別實現(xiàn)同比846%、194%的大幅增長。

首月開門紅固然重要，但企業(yè)業(yè)績的持續(xù)性更重要，2018年房企全年銷售金額仍值得期待。

三、再接再厲!

房企依然堅定看好2018年樓市

1、2017年漲幅超過30%的企業(yè)

開始不對外公布目標，更愿意低調(diào)賣房

2017年房企業(yè)績飄紅，前三甲房企紛紛突破5000億大關(guān)，大多數(shù)房企也順利完成2017年目標。

經(jīng)歷過2017年的增長過后，漲幅在30%以上的多家房企未對外公布目標，一是出于企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的需要，避免目標設(shè)定與業(yè)績情況差值較大，進而影響資本估值的大幅波動;二是行業(yè)進入快速整合階段，沖規(guī)模固然重要，但降杠桿等也日趨重要，銷售目標并不是衡量企業(yè)經(jīng)營的唯 一指標。

雖然沒有對外公布目標，但企業(yè)內(nèi)部一定確立了銷售目標，2018年，這些企業(yè)更愿意低調(diào)賣房，低調(diào)沖刺業(yè)績!

2、大中型房企依舊堅定

看好2018年樓市不動搖

進入2018年，調(diào)控政策和長效機制在逐漸改變著整個行業(yè)。一方面，包括限購、限貸、限售、限價、限商在內(nèi)的“五限”政策仍在持續(xù);另一方面，房地產(chǎn)長效機制正在加速落地，租購并舉、房住不炒等頂層制度逐漸完善。

盡管政策壓力仍在，但大中房企仍在堅定看好2018年樓市，加速沖刺規(guī)模。

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