2018-2023年高端物業(yè)市場投資機(jī)會及企業(yè)IPO上市環(huán)境綜合評估報告
2017年隨著供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、國企改革、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展的持續(xù)推進(jìn)，舊泡沫將被逐步刺破，經(jīng)濟(jì)將在各種不確定和沖擊中構(gòu)筑新的增長動力。目前國內(nèi)面臨如傳統(tǒng)行業(yè)產(chǎn)能過剩、非金融國有企業(yè)的高杠桿...
近期聽到了關(guān)于惠州樓市的諸多言論，大多都在稱惠州房價馬上要降!
關(guān)于房價漲跌，其實(shí)很難預(yù)料，樓市有它的不確定性，每個城市也有它的差異性，就惠州而言，2018年房價大幅上漲或下跌的可能性都不太大。
惠州房價已見頂?
近兩年，惠州房價一路飆升，哪怕出臺了限價政策，2017年漲幅仍達(dá)22%，如今全市均價已在五位數(shù)，而這個數(shù)據(jù)或比實(shí)際數(shù)據(jù)要偏低，因?yàn)榛葜菹迌r，多個開發(fā)商想漲又不能漲，帶裝修、車位等加價銷售現(xiàn)象層出不窮。哪怕一再遏制，不少開發(fā)商仍要“鋌而走險”，偏偏還有不少購房者愿意買單。
惠州房價已見頂這一言論便是在此背景下滋生，粵港澳大灣區(qū)、各項地鐵城軌規(guī)劃均被指過度消費(fèi)，接下來，將是現(xiàn)實(shí)露骨的時候?
“惠州房價雖已到了一定高度，但就惠州的實(shí)際情況而言，這并不是頂點(diǎn)，只要深圳樓市不崩掉，惠州就會一直鼎立。”一位惠州業(yè)內(nèi)人士否定了惠州房價已見頂這一說法，并指出，惠州樓市確實(shí)曾經(jīng)歷過瘋狂期，現(xiàn)在有一系列措施“保駕護(hù)航”，已步入穩(wěn)定健康的發(fā)展軌道。
2018年惠州房價要降?
從政策方面而言，珠三角9市已有7市出臺了限購政策，惠州未限購但限售限價，在限制房價上漲的同時，也杜絕了房價大幅下跌的可能。
從市場而言，周邊多城限購，深圳房價居高不下，惠州仍然是承接深圳外溢需求的首選地之一，房價尚不到深圳的五分之一，深圳客會從此不來惠州買房?
惠州房價高嗎?
惠州房價高嗎?筆者詢問了不少人，原以為答案會是一邊倒的高，但回答不高的人竟然也占了近半數(shù)。
“惠州房價真的不算高，現(xiàn)在除了一些很小的城市，哪里的房價沒有一萬多?我們就看看周邊城市，深圳廣州不算，東莞、中山、珠海哪個城市比惠州低?”
也有人指出，“惠州房價于惠州人來說，肯定算高了，惠州的工資水平本來就不高，一個月工資買不到一平米房子，這樣幸福指數(shù)會大打折扣?！?/p>
“我月入一萬多買房也覺得困難，還有很多比我工資低的人，他們也難以承受吧?！?/p>
2018買還是不買?
無論惠州房價高低，買房需求一直在那，但2018年買房也并非易事，攔在購房者前面的除了越來越高的首付，還有越來越高的房貸利率。
據(jù)了解，現(xiàn)在惠州已有多家銀行房貸利率上浮高達(dá)30%，僅少數(shù)還在20%，且銀行貸款額度十分緊張，放款時間拉長，還有不少人預(yù)測2018年加息可能性很大。
也就是說，如果2018年房貸持續(xù)不收緊不放松，那么即使房價不漲，購房成本也在增加。
惠州房價走勢：
惠州03月新房均價 11992 元/m2 環(huán)比上月下降 ↓ 0.16%
惠州02月新房均價 12011 元/m2
惠州當(dāng)前在售樓盤 117 個
惠城房價走勢
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惠城小區(qū)最新房價
雅居樂白鷺湖9972元/㎡
中信水岸城13465元/㎡
中洲中央公園15678元/㎡
東湖花園四區(qū)10870元/㎡
華貿(mào)中心19818元/㎡
保利山水城7693元/㎡
方直君御15422元/㎡
中信凱旋城12139元/㎡
金山湖花園15082元/㎡
中頤海倫堡12293元/㎡
佳兆業(yè)中心12887元/㎡
宏益公館15553元/㎡
德威摩卡生活花園11866元/㎡
合生上觀國際11110元/㎡
合生帝景灣15818元/㎡
瓏湖灣東岸13722元/㎡
鼎峰國匯山13476元/㎡
方直瓏湖灣19405元/㎡
綠湖新邨12591元/㎡
東江學(xué)府三期12995元/㎡
雍逸園11473元/㎡
新時代花園10560元/㎡
德威朗琴灣14560元/㎡
方直城市時代14637元/㎡
王府釣魚臺7369元/㎡
光耀荷蘭堡9335元/㎡
海倫堡院子10418元/㎡
大新城10075元/㎡
東湖花園五區(qū)13919元/㎡
港惠新天地10441元/㎡
中洲天御11659元/㎡
潤園13545元/㎡
新湖麗園10415元/㎡
名流印象10758元/㎡
潤城雙璧灣9256元/㎡
深業(yè)金榜山12370元/㎡
偉豪領(lǐng)御14425元/㎡
寶安山水江南10457元/㎡
盛世華府12953元/㎡
珠光御景灣9616元/㎡
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大亞灣房價走勢
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大亞灣小區(qū)最新房價
小區(qū)最新房價
龍光城10528元/㎡
德洲城10042元/㎡
中萃花城灣9650元/㎡
卓越東部蔚藍(lán)海岸11000元/㎡
太陽灣8889元/㎡
碧桂園翡翠山12759元/㎡
陽光圣菲8766元/㎡
龍光天悅龍庭8981元/㎡
三遠(yuǎn)大愛城13994元/㎡
德豐凱旋城8573元/㎡
錦地繁花9790元/㎡
華潤小徑灣13772元/㎡
碧桂園太東公園上城11390元/㎡
花千樹苑8248元/㎡
金沙世紀(jì)城10331元/㎡
五月花8259元/㎡
鵬惠花園8088元/㎡
新力東園10137元/㎡
碧桂園·太東天樾灣10903元/㎡
泰豐牧馬湖12858元/㎡
熊貓國際新城9567元/㎡
中央公園9266元/㎡
秋谷康城8631元/㎡
榮盛御景瀾灣9842元/㎡
海倫堡愛ME城市9043元/㎡
榮佳國韻10778元/㎡
錦繡壹號13755元/㎡
繽紛TOWN8866元/㎡
藍(lán)灣星宸花園8869元/㎡
秋谷陽光園8269元/㎡
海倫堡·海倫虹9720元/㎡
愛琴海12884元/㎡
夏日南庭8970元/㎡
美林雅苑8946元/㎡
首郡8973元/㎡
海景城8983元/㎡
惠灣花園8801元/㎡
德豐二月天8390元/㎡
碧桂園中萃公園10618元/㎡
合生濱海城11323元/㎡
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惠陽房價走勢
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惠陽小區(qū)最新房價
惠州星河丹堤15000元/㎡
花樣年別樣城10000元/㎡
中天彩虹城9279元/㎡
半島1號10847元/㎡
保利陽光城10183元/㎡
昶盛昶園12000元/㎡
尚城世家11000元/㎡
碧桂園山河城7865元/㎡
旺東國際廣場9155元/㎡
萬城11000元/㎡
左岸春天8250元/㎡
碧桂園南站新城11223元/㎡
雅居樂花園9321元/㎡
長汀花園10040元/㎡
麗江花園9865元/㎡
東方新城8886元/㎡
壹方天第10696元/㎡
九洲玉帶灣10670元/㎡
太東高地10199元/㎡
金碧藍(lán)灣9265元/㎡
英之皇中心城11000元/㎡
新力·帝泊灣8593元/㎡
惠陽恒大棕櫚島10609元/㎡
緣水岸9251元/㎡
天域花園9289元/㎡
誠杰壹中心11617元/㎡
江南豪苑10081元/㎡
中區(qū)華府10055元/㎡
鵬德N次方9314元/㎡
雙城世紀(jì)9686元/㎡
匯星名庭9107元/㎡
潤楊溪谷10592元/㎡
中梁v城市11986元/㎡
瑞景居8865元/㎡
鑫月御園10204元/㎡
映日蘭庭8352元/㎡
奧園德明華庭10530元/㎡
富麗達(dá)花園8502元/㎡
四洲城市經(jīng)典10771元/㎡
隆基天地廣場9132元/㎡
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仲愷區(qū)房價走勢
仲愷小區(qū)最新房價
TCL康城四季9161元/㎡
富川瑞園8912元/㎡
鑫月城10008元/㎡
光耀荷蘭小城9270元/㎡
風(fēng)華麗都8193元/㎡
金寶創(chuàng)業(yè)家園7212元/㎡
富麗嘉園8611元/㎡
東日錦鴻名苑8751元/㎡
光耀城市山谷8488元/㎡
華邦首府8539元/㎡
御景華城7987元/㎡
匯景中央8967元/㎡
源東云錦8211元/㎡
凱欣苑7308元/㎡
格林童話世界8038元/㎡
TPARK時尚公園9583元/㎡
欣欣家園7837元/㎡
金茂伊頓公館8369元/㎡
天益城9191元/㎡
青青世界7727元/㎡
雍華庭6917元/㎡
金寶城市佳園8899元/㎡
華日城市理想8397元/㎡
閏垣國際7033元/㎡
五經(jīng)山水大觀9622元/㎡
同利康園6942元/㎡
金茂精英現(xiàn)代城6318元/㎡
酈城水岸7000元/㎡
英郡年華(惠州)8658元/㎡
翡翠香緹8738元/㎡
恒宇麓湖8594元/㎡
華清園8274元/㎡
瑞泰幸福里8200元/㎡
半山名苑洋房10488元/㎡
海錦香檳小鎮(zhèn)8056元/㎡
國鵬潤德學(xué)府8597元/㎡
悅璟華庭8690元/㎡
駿濤華府8180元/㎡
龍宸·梧桐郡府9655元/㎡
海倫堡海倫城8098元/㎡
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博羅縣房價走勢
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博羅小區(qū)最新房價
龍灣新城7223元/㎡
金葉華府7149元/㎡
一品中央6781元/㎡
麗灣花園7011元/㎡
新怡豪門7608元/㎡
帝庭國際7561元/㎡
雙城峰景7357元/㎡
博羅藍(lán)灣半島6910元/㎡
華泓·星岸城7692元/㎡
嘉豪御景城7625元/㎡
龍城一號6418元/㎡
寶麒花園6243元/㎡
皇庭·壹號公館7778元/㎡
佳兆業(yè)東江新城7596元/㎡
園洲花園6732元/㎡
名巨山水城8733元/㎡
上河坊6345元/㎡
匯園國際7165元/㎡
金昌鳳凰苑6450元/㎡
嘉豪御景灣花園7061元/㎡
富力現(xiàn)代廣場7563元/㎡
尚城國際6234元/㎡
依云小鎮(zhèn)7620元/㎡
博羅新時代花園6808元/㎡
半山豪庭8469元/㎡
恒?！ど秸Z海8279元/㎡
星匯綠州7137元/㎡
榕城華庭7398元/㎡
博羅新城建業(yè)·金域華府7494元/㎡
城市山麓3期7610元/㎡
水岸香洲7076元/㎡
金泰瑞和園7294元/㎡
凱旋郡御景豪庭6746元/㎡
淺水灣6858元/㎡
福田山水華章4362元/㎡
方圓·東江月島11550元/㎡
華泓·四季花城5189元/㎡
和興家園6978元/㎡
華悅名苑6921元/㎡
藍(lán)灣御府6355元/㎡
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惠東縣房價走勢
惠東小區(qū)最新房價
碧桂園十里銀灘11039元/㎡
富力灣8891元/㎡
恩歌源享海177712898元/㎡
融創(chuàng)海灣半島9111元/㎡
金融街巽寮灣9765元/㎡
中航元嶼海9395元/㎡
寶安虹海灣9420元/㎡
弘誠厚園6691元/㎡
萬科雙月灣10625元/㎡
雙月灣檀悅豪生度假酒店13322元/㎡
合正東部灣9755元/㎡
伴山伴海8970元/㎡
惠東國際新城7584元/㎡
合生海角1號9498元/㎡
碧桂園九龍灣5568元/㎡
園方歐洲城3030元/㎡
東方御景6123元/㎡
吉星豪園6619元/㎡
南湖山莊5975元/㎡
怡景灣三期悅峰5292元/㎡
麗景華庭4456元/㎡
中航維拉莊園8057元/㎡
灃盛鳳凰城6505元/㎡
惠東金河灣花園5295元/㎡
琪錦花園5825元/㎡
萬隆新城4804元/㎡
海宸世家10567元/㎡
金海灣鳳池島小區(qū)9703元/㎡
龍湖苑4759元/㎡
升輝花園3313元/㎡
山湖海上城7524元/㎡
山海蘭亭8497元/㎡
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細(xì)分市場研究 可行性研究 商業(yè)計劃書 專項市場調(diào)研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十三五規(guī)劃
中研網(wǎng) 發(fā)現(xiàn)資訊的價值
研究院 掌握產(chǎn)業(yè)最新情報 中研網(wǎng)是中國領(lǐng)先的綜合經(jīng)濟(jì)門戶，聚焦產(chǎn)業(yè)、科技、創(chuàng)新等研究領(lǐng)域，致力于為中高端人士提供最具權(quán)威性的產(chǎn)業(yè)資訊。每天對全球產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)新聞進(jìn)行及時追蹤報道，并對熱點(diǎn)行業(yè)專題探討及深入評析。以獨(dú)到的專業(yè)視角，全力打造中國權(quán)威的經(jīng)濟(jì)研究、決策支持平臺！
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全國樓市大范圍降溫!據(jù)國家統(tǒng)計局最新公布的數(shù)據(jù)顯示，2018年1月全國樓市繼續(xù)降溫，其中一線城市房價環(huán)比下跌，出現(xiàn)32...
上海商品住宅市場“小陽春”或難再現(xiàn)，樓市調(diào)控政策難松動，下行趨勢會進(jìn)一步強(qiáng)化。據(jù)同策研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，截至22...
今年2月份，由于受春節(jié)因素的影響，樓市成交量出現(xiàn)了明顯的下滑。鏈家數(shù)據(jù)顯示，二手房成交量環(huán)比明顯減少54.9%，同7...
現(xiàn)在房價是很多人關(guān)心的一個話題，2018年剛開始，很多人都在關(guān)心今年年房價的情況，那么，杭州房價2018年會漲嗎?杭州2...
對于中國的房價很多人一直存在很多疑問，馬上要年底了，年底能買房嗎？明年2018的房價會跌嗎？2018市場會是什么行情？...
中信銀行暫停"房抵貸"對北京房價有影響嗎？近日，中信銀行暫停了北京地區(qū)200萬元以上個人住房抵押貸業(yè)4...
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2018惠州房價即將暴跌嗎_2018惠州房價走勢最新消息_價格預(yù)測 
