2018昆明房價(jià)走勢最新消息_2018昆明房價(jià)即將暴跌嗎_價(jià)格預(yù)測

• 2018年3月7日 chinairnwz來源：中研網(wǎng) 1375 90
• 繁體

• 

  2018-2023年中國園林工程行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報(bào)告

  在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。園林工程行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策...

　　現(xiàn)在房價(jià)越來越成為人們經(jīng)常討論的話題，房價(jià)的漲跌無時(shí)無刻都緊糾著買房者的心，明年不少人打算買房，那么，2018昆明房價(jià)即將暴跌嗎?昆明2018年房價(jià)預(yù)測，具體如下。

　　2018昆明房價(jià)即將暴跌嗎?

　　細(xì)心的人可以觀察到，昆明房價(jià)最先瘋漲的是呈貢新區(qū)，這些年昆明市政府通過規(guī)劃，將醫(yī)院、初高中、大學(xué)城、市政府、高鐵站、地鐵線這些公共資源都提前布置在了呈貢新區(qū)，而呈貢作為新區(qū)，房價(jià)僅為三四千左右，從市場來看是不合理的，這就奠定了呈貢房價(jià)暴漲的基礎(chǔ)。從眾心理和羊群效應(yīng)決定了呈貢暴漲后蔓延至整個(gè)昆明。

　　想要了解2018昆明房價(jià)的情況，我們就得先回顧一下2017年昆明房價(jià)的走勢。據(jù)了解，昆明房價(jià)連漲15個(gè)月，9月份房價(jià)突破12000元/平。

　　根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2017年9月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，數(shù)據(jù)顯示，昆明房價(jià)確實(shí)已經(jīng)連續(xù)15個(gè)月上漲，9月份環(huán)比上漲0.1%，同比上漲7.8%。

　　在上周，地產(chǎn)小陳撰寫的一篇《昆明9月住宅均價(jià)12099元/平!是誰推高了房價(jià)?》的文章也引起了市場極大的關(guān)注。根據(jù)克而瑞發(fā)布的昆明9月份的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)報(bào)告顯示，昆明9月份住宅成交均價(jià)達(dá)到了12099元/平米，環(huán)比上漲12.94%，同比去年9月份上漲50.06%。的確，環(huán)視昆明三環(huán)內(nèi)，基本很少尋找低于10000元/平的房子。

　　克而瑞發(fā)布關(guān)于昆明9月份住房價(jià)格

　　看著這不斷上漲的態(tài)勢，2018昆明房價(jià)即將暴跌可能性是不大的。

　　昆明房價(jià)走勢

　　昆明03月新房均價(jià) 11161 元/m2 環(huán)比上月增長 ↑ 0.54%

　　昆明02月新房均價(jià) 11101 元/m2

　　昆明當(dāng)前在售樓盤 143 個(gè)

　　盤龍區(qū)房價(jià)走勢

　　五華區(qū)房價(jià)走勢

　　官渡區(qū)房價(jià)走勢

　　西山區(qū)房價(jià)走勢

　　呈貢房價(jià)走勢

　　昆明2018年房價(jià)預(yù)測

　　隨著全國各地房價(jià)調(diào)控政策繼續(xù)加碼，昆明在10月12日，昆明市人民政府辦公廳發(fā)布了《昆明市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(后簡稱“通知”)。

　　“房子是用來住的，不是用來炒的”，《通知》在開頭就明確強(qiáng)調(diào)了昆明的定位，新政出臺(tái)的背景也講得很清楚，是為貫徹落實(shí)國家和省、市關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的有關(guān)政策，結(jié)合昆明實(shí)際制定的。

　　這一系列重磅新政自今天開始正式實(shí)施。涉及的要點(diǎn)很多，可能首當(dāng)其沖受到影響的，就是呈貢新區(qū)的樓市交易，新規(guī)要求，在呈貢區(qū)新購買的新建商品住房，需取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿2年方可上市交易，此外， 還提高了貸款受理?xiàng)l件的門檻。

　　此外，昆明市將進(jìn)一步加大限價(jià)商品房市場供應(yīng)，對特定區(qū)域范圍內(nèi)，采取“限房價(jià)、競地價(jià)”方式出讓。

　　有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、在昆明市呈貢區(qū)新購買的新建商品住房，需取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書 滿2年方可上市交易。

　　二、調(diào)整貸款受理?xiàng)l件，將繳存職工足額繳存住房公積金6個(gè)月且開戶滿6個(gè)月以上可以申請貸款調(diào)整為繳存職工足額繳存住房公積金12 個(gè)月且開戶滿12個(gè)月以上可以申請貸款。

　　三、嚴(yán)格執(zhí)行中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于個(gè)人住 房貸款的相關(guān)規(guī)定。

　　四、商品房經(jīng)營者在取得預(yù)售許可證和銷售現(xiàn)房時(shí)，對新建商品房銷 售價(jià)格應(yīng)按照《云南省商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)施細(xì)則》的要求，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)“一套一標(biāo)”的規(guī)定，商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)對每套商品房進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)。銷售商品房配套車位(庫、房)的，應(yīng)同時(shí)標(biāo)明車位(庫、房)的價(jià)格。自覺接受各級價(jià)格主管部門對執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)和收費(fèi)公示規(guī)定的監(jiān)督檢查。

　　五、 按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國土資源部《關(guān)于加強(qiáng)近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知》(住房(2017〕80號)要求，落實(shí)供地計(jì) 劃，加強(qiáng)土地征收力度，加大普通商品住宅用地供應(yīng)，加快閑置土地清 理處置，積極盤活存量土地;各縣(市)區(qū)人民政府加快轄區(qū)內(nèi)的城市 規(guī)劃編制，并上報(bào)審批，促進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，形成市場有效供給。

　　六、 對特定區(qū)域范圍內(nèi)住宅用地和商住混合用地，采取“限房價(jià)、競 地價(jià)”方式出讓。進(jìn)一步加大限價(jià)商品房市場供應(yīng)。

　　從昆明出臺(tái)商品房限購政策中，我們可以看出昆明已經(jīng)開始對樓市進(jìn)行調(diào)控了，2018年昆明房價(jià)應(yīng)該會(huì)有所降溫，小幅度下跌是可能的。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡