2018年南通房價大漲 南通房價走勢預(yù)測 南通房價多少錢一平

• 2018年3月13日 zengpingping來源：樂居財經(jīng) 1172 76
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  2018-2023年版文化地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計...

2017年的南通樓市可謂是充滿“高潮”的一年，成交暴漲、庫存告急、房價更是連漲12月，新房均價一年竟?jié)q了3163元/㎡。

2017年的南通樓市可謂是充滿“高潮”的一年，成交暴漲、庫存告急、房價更是連漲12月，新房均價一年竟?jié)q了3163元/㎡，上漲幅度為35.13%，當(dāng)大家都在期待2018年房價繼續(xù)發(fā)力的時候，房價竟一度出現(xiàn)了“拐點”，1月南通新房均價為12090元/平米，環(huán)比下跌0.62%。加上此前有專家稱2018年房價下跌將是大勢所趨;近日任志強更是公開“改口”，稱在堅持調(diào)控不變的前提下，2018年房地產(chǎn)市場將迎來“三跌”：房地產(chǎn)投資下跌、房價下跌城市越來越多、房地產(chǎn)開發(fā)面積下跌……看完，你覺得房價還扛得住嗎?

2月南通房價12202元/㎡ 各大縣區(qū)房價“大面積”淪陷

那么，2月份的南通房價走勢如何呢?據(jù)中國房價行情網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2月南通新房均價為12202元/平米，環(huán)比上漲0.12%;而二手房最新均價為14219元/平米，環(huán)比上漲1.42%。從短暫的下跌到再次回升，南通房價走勢依然難下定論，不妨再觀望一段時間。

不過從本次房價漲跌分布來看，崇川區(qū)、港閘區(qū)、開發(fā)區(qū)、啟東依然保持上升勢頭，尤其是開發(fā)區(qū)成為本次房價漲幅第一的區(qū)域，漲幅達3.11%，成為本次最大“黑馬”;而其它幾個縣區(qū)如海門、通州、如東、海安、如皋房價均是下跌，其中如皋房價跌得最猛達2.02%，海門房價則下跌0.15%、通州下跌0.40%、如東下跌0.22%、海安下跌1.63%，這對于去年一路熱度爆表的縣區(qū)來說，可謂是第一次出現(xiàn)大面積下跌的現(xiàn)象，多個縣區(qū)房價下跌意味著樓市不再全面發(fā)酵，未來房價走勢依然成謎。

2月南通多個“人氣王”蓄勢待發(fā) 16宗地塊將陸續(xù)登場

雖然房價走勢不明，但依然能以阻止房企們?nèi)胧屑油?，如本次漲價“領(lǐng)頭羊”的開發(fā)區(qū)便有中港翡翠城、江景瑞園、優(yōu)山美地名邸、綠地新里城等項目開盤，其中中港翡翠城推出樓棟為21#、24#樓，預(yù)售基價為7400元/平米;江景瑞園推出樓棟為36#、37#樓，預(yù)售基價7100元/平米;優(yōu)山美地名邸和綠地新里城也將于周末相繼開盤;崇川區(qū)則有公館1895項目推出車庫，港閘區(qū)除了中南漫悅灣推出車位和儲藏室外，招商雍華府也預(yù)計3月份再加推新品。

1-12月，南通房價上漲了3163元/㎡，上漲幅度為35.13%。而從2016年-2017年市區(qū)房價漲幅表可以看出，2017年下半年房價迎來小高峰，整體漲幅在30%以上，11月同比最高漲幅達41.49%，2018年會否持續(xù)大漲需要市場整體的檢驗，但大跌的可能性不大。

就南通各區(qū)住宅房價走勢而言，崇川區(qū)新房房價一路領(lǐng)先港閘區(qū)和開發(fā)區(qū)，最高房均價17337元/平直逼2萬。港閘區(qū)和開發(fā)區(qū)旗鼓相當(dāng)，維持1萬元平上下，開發(fā)區(qū)隨著眾多新盤的強勢加入，區(qū)域規(guī)劃利好凸顯，房價呈現(xiàn)上漲趨勢，年底創(chuàng)新高達到13392元/平。

2017年的南通樓市可謂是充滿“高潮”的一年，成交暴漲、庫存告急、房價更是連漲12月，新房均價一年竟?jié)q了3163元/㎡，上漲幅度為35.13%，當(dāng)大家都在期待2018年房價繼續(xù)發(fā)力的時候，房價竟一度出現(xiàn)了“拐點”，1月南通新房均價為12090元/平米，環(huán)比下跌0.62%。加上此前有專家稱2018年房價下跌將是大勢所趨;近日任志強更是公開“改口”，稱在堅持調(diào)控不變的前提下，2018年房地產(chǎn)市場將迎來“三跌”：房地產(chǎn)投資下跌、房價下跌城市越來越多、房地產(chǎn)開發(fā)面積下跌……看完，你覺得房價還扛得住嗎?

1-12月，南通房價上漲了3163元/㎡，上漲幅度為35.13%。而從2016年-2017年市區(qū)房價漲幅表可以看出，2017年下半年房價迎來小高峰，整體漲幅在30%以上，11月同比最高漲幅達41.49%，2018年會否持續(xù)大漲需要市場整體的檢驗，但大跌的可能性不大。

就南通各區(qū)住宅房價走勢而言，崇川區(qū)新房房價一路領(lǐng)先港閘區(qū)和開發(fā)區(qū)，最高房均價17337元/平直逼2萬。港閘區(qū)和開發(fā)區(qū)旗鼓相當(dāng)，維持1萬元平上下，開發(fā)區(qū)隨著眾多新盤的強勢加入，區(qū)域規(guī)劃利好凸顯，房價呈現(xiàn)上漲趨勢，年底創(chuàng)新高達到13392元/平。

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