2018-2023年版文化地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告
區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計...
2018年1月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)，徐州房價已經(jīng)24連漲！
2018年1月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)，徐州房價已經(jīng)24連漲!
另一家機構(gòu)，云房數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計，2018年1月份全國100個重點城市二手房價格整體環(huán)比上漲0.77個百分點。其中，徐州二手房價為8841元/平方米(環(huán)比漲0.98%)，排名全國第53位。這樣來看，徐州房價在全國并不算高。
徐州房價報復(fù)性上漲
如今，成為淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市后，逢年過節(jié)，徐州人最愛討論的話題之一就是：房價!與老同學(xué)們聚會時，留守當(dāng)?shù)氐耐瑢W(xué)總會司空見慣地回答：買不起，搶不到!
令記者不解的是，為何每每談到徐州房價，大家都談房色變?有同學(xué)解釋稱，現(xiàn)在想在徐州買房，跟打仗似的，“千人搶房”、“10秒售罄”、“深夜排隊搶房”等很普遍，而這些字眼此前在一線城市炒房市場更為普遍。
走親串友間，記者終于了解到，過去一年是徐州房地產(chǎn)市場極不平凡的一年。事實上，徐州的房價早在2016年10月就開始暴漲，原因是當(dāng)時一二線城市限購導(dǎo)致很多外地人在北上廣沒有了購房資格，只好回徐州購房，也就是說，一二線的購房資金外溢到了三四線城市，造成三四線城市的房源供不應(yīng)求。經(jīng)過調(diào)整，一二線城市的房地產(chǎn)市場正在逐漸回歸理性。而像徐州這樣的三四線城市就成為了購房者追捧的對象。房價這樣一路持續(xù)暴漲到2017年7月左右，政府開始干涉，限制商品房預(yù)售價格，情況才稍微緩解。
然而，徐州被定位為淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市后，又進(jìn)一步推高了房價，春節(jié)期間，一房難求仍然是主調(diào)。比如，徐州東區(qū)、新城區(qū)和市中心的房源都很搶手，其他區(qū)域的房價，只要在合理區(qū)間，也非常好賣。
沉寂了多年的房價突然開始了報復(fù)性上漲。如果再往上漲，是否就連基本的居住要求都沒法保障了呢?相對于收入水平來說，很多有購房需求的市民表示壓力很大，而且現(xiàn)在徐州購房條件也很苛刻，商貸利率上浮10%都算是少的。然而，隨著地鐵的開通，更多高校的建立，中心城市發(fā)展帶來的外來人口涌入，房價的進(jìn)一步上漲似乎是不可避免的。
曾經(jīng)的幸福城市，曾經(jīng)的安逸生活，房價高企之后，幸福感還會依舊嗎?對于在外拼搏后想要返鄉(xiāng)置業(yè)發(fā)展的徐州人來說，房價可能成為他們心中又一道難跨的坎兒。
從新房均價來看，徐州主城區(qū)域的區(qū)域房價基本漲到了9000-11000元/㎡，其中以泉山和云龍最為明顯，2月初，賈汪區(qū)領(lǐng)漲，漲幅21.20%，其次，泉山區(qū)漲幅3.57%。
4區(qū)下跌，6區(qū)上漲
徐州2月二手房均價8820 元/m2，徐州1月二手房均價8789 元/m2。
環(huán)比上月上漲 0.35% ↑，同比去年同期上漲 21.81% ↑
云龍區(qū)
云龍2月二手房均價 10378 元/m2，云龍1月二手房均價 10452 元/m2。
環(huán)比上月下跌 0.70% ↓，同比去年同期上漲 39.12% ↑
鼓樓區(qū)
鼓樓2月二手房均價8742 元/m2，鼓樓1月二手房均價8695 元/m2。
環(huán)比上月上漲 0.54% ↑，同比去年同期上漲 24.41% ↑
泉山區(qū)
泉山2月二手房均價9630 元/m2，泉山1月二手房均價 9551 元/m2。
環(huán)比上月上漲 0.83% ↑，同比去年同期上漲 24.27% ↑
銅山區(qū)
銅山2月二手房均價 9051 元/m2，銅山1月二手房均價 9116 元/m2。
環(huán)比上月下跌 0.71% ↓，同比去年同期上漲 48.82% ↑
賈汪區(qū)
賈汪2月二手房均價4813 元/m2，賈汪1月二手房均價 4820 元/m2。
環(huán)比上月下跌 0.14% ↓，同比去年同期上漲 90.01% ↑
細(xì)分市場研究 可行性研究 商業(yè)計劃書 專項市場調(diào)研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十三五規(guī)劃
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2018年徐州房價報復(fù)性上漲 徐州房價走勢預(yù)測 徐州各區(qū)房價均價統(tǒng)計 
