武漢擬全程監(jiān)管商品房銷售

• 2018年3月16日 FanTianQing來源：新浪網(wǎng) 821 50
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  2018-2023年中國房地產(chǎn)金融行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預測報告

  房地產(chǎn)金融研究報告對房地產(chǎn)金融行業(yè)研究的內(nèi)容和方法進行全面的闡述和論證，對研究過程中所獲取的房地產(chǎn)金融資料進行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過圖表、統(tǒng)計結(jié)果及文獻資料，或以縱向的發(fā)展過程...

武漢市房管局公布《武漢市房管局關(guān)于進一步加強商品房銷售全過程監(jiān)管的通知（征求意見稿）》，擬在售前、售中和售后全程監(jiān)管商品房銷售，并建議意向購房人數(shù)多于項目準售房源的項目，采取公證搖號方式公開銷售。

武漢樓市新動態(tài)！武漢擬全程監(jiān)管商品房銷售。

據(jù)媒體報道，昨晚，武漢市房管局公布《武漢市房管局關(guān)于進一步加強商品房銷售全過程監(jiān)管的通知（征求意見稿）》（以下簡稱“意見稿”），擬在售前、售中和售后全程監(jiān)管商品房銷售，并建議意向購房人數(shù)多于項目準售房源的項目，采取公證搖號方式公開銷售。

記者梳理該意見稿發(fā)現(xiàn)，對商品房銷售的監(jiān)管要求細致而具體。

銷售前，銷售方案要備案并公示。房企取得《商品房預售許可證》（以下簡稱“預售證”）前，應(yīng)向房管部門提交申報預售房源銷售方案，銷售方案備案后，原則上不得調(diào)整變動。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在銷售現(xiàn)場或通過網(wǎng)絡(luò)等途徑向社會公示已備案的銷售方案。

銷售過程中，實行現(xiàn)場巡查，不得深夜凌晨開盤。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得預售證后，須在10日內(nèi)一次性公開銷售全部準售房源，銷售時間須在上午9時至晚上8時之間。

銷售后，實行售后報告與抽查制度，認購人及時與所購房屋市民綁定。商品房公開銷售后三日內(nèi)，房企須向房管部門報告銷售情況，提交認購人名單，并通過“武漢市商品房買賣合同網(wǎng)上簽約和備案系統(tǒng)”將認購人與所購房屋進行實名綁定，原則上不得調(diào)整變動；項目銷售完畢前，房企應(yīng)定期向房管部門報告銷售進度；商品房項目銷售后3日內(nèi)，房管部門按照所售房屋的一定比例對購房人進行抽樣調(diào)查。

值得注意的是，武漢市房管局明確提出，房企應(yīng)合理控制房屋銷售登記規(guī)模，意向購房人數(shù)多于項目準售房源的，宜采取公證搖號方式公開銷售。

該意見稿昨起公示。武漢市房管局表示，全程監(jiān)管旨在努力提高市場監(jiān)管的針對性、實效性，促進市場監(jiān)管的規(guī)范化、常態(tài)化，切實維護市場秩序，保護群眾合法權(quán)益。

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