2018年烏魯木齊房價將下跌 烏魯木齊房價走勢預(yù)測 烏魯木齊房價均價

• 2018年3月20日 zengpingping來源：新疆晨報 300 12
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  2018-2023年中國美麗鄉(xiāng)村建設(shè)市場投資策略及前景預(yù)測研究報告

  鄉(xiāng)村是農(nóng)民聚居和從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的地方，從鄉(xiāng)村到村落，到社區(qū)、集市，再到城市、國家，鄉(xiāng)村是人類文明社會的最初形態(tài)，也是我們的第一個家。從來都說“誰不夸俺家鄉(xiāng)好”，可又不得不承認(rèn)很多農(nóng)村...

今年烏魯木齊二手房市場相比往年堪稱火爆，成交量從年初開始就一直不斷上漲。

二手房成交火爆，推動房價和租金上漲

新疆晨報記者了解到，今年烏魯木齊二手房市場相比往年堪稱火爆，成交量從年初開始就一直不斷上漲，烏魯木齊市住房保障和房產(chǎn)管理局的數(shù)據(jù)顯示，烏魯木齊6月份的二手房成交量4500多套，7月起成交跳漲到5100多套，之后“芝麻開花節(jié)節(jié)高”，并在9月到達(dá)5380套的年內(nèi)最高值。

“目前，烏魯木齊市還沒有發(fā)布10月、11月官方樓市數(shù)據(jù)，不過，從市場實際表現(xiàn)看，烏魯木齊新房、二手房延續(xù)了今年以來火爆的樓市行情，銷量的上升往往會帶動價格的上漲，從今年烏魯木齊二手房價走勢來看，烏魯木齊二手房價格每平米普遍上漲了500元左右。”新疆利通二手房經(jīng)紀(jì)公司副總經(jīng)理鄧名輝說，二手房價和新房價格密切相關(guān)，今年以來烏魯木齊新房持續(xù)火爆，價格也在不斷攀升，尤其是9月以來，各樓盤出現(xiàn)一波漲價潮，直接帶動了二手房價格的上漲。

據(jù)了解，烏魯木齊二手房市場的火爆還攪動了租賃市場，使得二手房租金也跟著上漲?！拔以邗庺~山路藍(lán)調(diào)一品小區(qū)有一套100平方米兩室房，去年出租的租金是每月2000元，今年租金漲到了2500元。據(jù)我了解，附近二手房租金都普遍上漲了，漲幅在300-600元不等?！睘豸斈君R市民張先生說。

而新疆晨報記者在走訪幾家二手房中介門店了解到，目前各門店可租房源都比較緊俏?！敖衲曩徺I二手房的人明顯要比往年多，這也導(dǎo)致可提供租賃的房屋數(shù)量不足，造成租賃房源緊俏，推動租金遍上漲?！蔽魃铰芬患叶址拷?jīng)紀(jì)人對記者說。

2018年2月份,烏魯木齊市二手房均價為7195元/平方米,較上月上漲了1.42%。近日,國內(nèi)權(quán)威房產(chǎn)數(shù)據(jù)研究機構(gòu)——云房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布全國100城二手房價格榜單,烏市以7195元的價格,位于榜單第74位,較上月上移了3位。

數(shù)據(jù)顯示,2月份,全國100個重點城市二手房價格整體環(huán)比上漲0.61個百分點,新增掛牌量整體環(huán)比下降45.65個百分點。從二手房價排名來看,烏市7195元/平方米的二手房價在全國100個城市當(dāng)中處于下游靠前梯隊。記者了解到,2月份烏市新增掛牌量只有518套,相比1月份下降68.55%。新疆利通二手房經(jīng)紀(jì)公司副總經(jīng)理鄧名輝認(rèn)為,2018年烏市新房、二手房會延續(xù)2017年的走勢,整體比較平穩(wěn)。

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