秦皇島房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息2018_秦皇島房?jī)r(jià)是漲是跌_秦皇島房?jī)r(jià)形勢(shì)預(yù)測(cè)

• 2018年3月22日 ZhouXun來(lái)源：團(tuán)房網(wǎng) 1042 66
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  2018-2023年住宅產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來(lái)發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告

  住宅行業(yè)研究報(bào)告中的住宅行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學(xué)的統(tǒng)計(jì)分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時(shí)，對(duì)住宅行業(yè)進(jìn)行細(xì)化分析，重點(diǎn)企業(yè)狀況等...

秦皇島房?jī)r(jià)是漲是跌?要不要買房?什么時(shí)候買房合適?

秦皇島房?jī)r(jià)是漲是跌?要不要買房?什么時(shí)候買房合適?

三大機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)明年秦皇島房?jī)r(jià)不會(huì)跌，剛需要不要買房?

比如，這兩天刷屏的摩根大通指出：預(yù)計(jì)明年樓市將放緩，全國(guó)銷售量下降6%，但由于城市人口增長(zhǎng)、加上庫(kù)存下降的支撐，平均售價(jià)將上升8%。

標(biāo)普預(yù)測(cè)，2018年中國(guó)全國(guó)范圍內(nèi)的地產(chǎn)銷售額下降幅度將達(dá)到5%，主要緣于銷售面積下降。(也就是說(shuō)房?jī)r(jià)不會(huì)跌，銷售額減少主要是銷量減少了)

穆迪在11月初的報(bào)告中也闡釋了和標(biāo)普類似的觀點(diǎn)，預(yù)測(cè)2018年下半年全國(guó)合約銷售額將小幅下降，但庫(kù)存水平仍保持健康且處于可控狀態(tài)，并將支持房?jī)r(jià)溫和增長(zhǎng)。

不同于國(guó)內(nèi)對(duì)房?jī)r(jià)的悲觀預(yù)測(cè)，三大外資機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)還是偏于 樂(lè)觀的。這也給市場(chǎng)上買房的剛需造成一定恐慌：明年秦皇島房?jī)r(jià)到底是漲是跌?到底該聽(tīng)誰(shuí)的?

其實(shí)，分析房地產(chǎn)政策和局勢(shì)，一定不要把房?jī)r(jià)作為單純的參考因素，這樣很容易陷入思維泥潭。我們從基本面分析，無(wú)論是國(guó)內(nèi)預(yù)測(cè)還是外資機(jī)構(gòu)，他們一致認(rèn)同的一點(diǎn)就是：明年銷售額下滑，銷售量減少，即使房?jī)r(jià)漲跌具體數(shù)字有分歧，但是波動(dòng)幅度也不大。

這說(shuō)明，大家一致認(rèn)為，明年房地產(chǎn)大概率還是收緊的，會(huì)出現(xiàn)全國(guó)橫盤，局部波動(dòng)的現(xiàn)象。所以，結(jié)合本輪辦款輪動(dòng)的現(xiàn)象，一線二線先漲，三四線后漲的規(guī)律。目前北上市場(chǎng)下行，那么明年正在補(bǔ)漲的二線、三四線也一定會(huì)出現(xiàn)下行的情況。所以，當(dāng)前一線因?yàn)檎{(diào)控篩選出了泡沫，是很好的上車時(shí)機(jī)，前期漲幅過(guò)快還未回調(diào)的部分二線，以及三四線城市，像秦皇島來(lái)說(shuō)，需要等待觀望。

需求不會(huì)消失，改善型物業(yè)少有

今年，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)因?yàn)閲?yán)厲的調(diào)控政策，秦皇島房?jī)r(jià)出現(xiàn)下行。但調(diào)控短期壓制的，都是改善、投資為主的客群。這部分客群是秦皇島房?jī)r(jià)上行的有力支持。但需求不會(huì)消失，只會(huì)被暫時(shí)壓抑，一線城市改善型樓盤，依然缺少供應(yīng)。

對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，其實(shí)不管房?jī)r(jià)是上漲還是下跌，該買房的就不要錯(cuò)過(guò)優(yōu)質(zhì)房源，因?yàn)橘嶅X的速度永遠(yuǎn)趕不上房?jī)r(jià)瘋漲的速度，更何況秦皇島房?jī)r(jià)不可能下跌，漲跌對(duì)你沒(méi)有任何意義，房子住3年跌了，5年之后又漲了，漲跌與你何干?只要目前的房貸沒(méi)有壓垮你，就是成功。接下來(lái)，小編還是為大家推薦秦皇島一些低價(jià)在售樓盤的相關(guān)信息，希望對(duì)剛需買房有所幫助。

盛秦西苑▼

項(xiàng)目地址：位于峨眉山北路以西，102國(guó)道以南

樓盤動(dòng)態(tài)：盛秦西苑春江花月園一期由7棟高層組成，現(xiàn)已封頂，目前56#、58#、59#樓在售，戶型區(qū)間為58-101平米，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為2019年12月底。

岸上瀾灣▼

項(xiàng)目地址：岸上瀾灣位于海港區(qū)西港路與北環(huán)路交叉口，橫跨西港路與海陽(yáng)路(距離萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)2公里)

樓盤動(dòng)態(tài)：岸上瀾灣目前在售三期【暢景灣】分別為 41號(hào)樓 42號(hào)樓 43號(hào)樓，在售戶型面積為51-114平方米，預(yù)計(jì)2019年交房。

盛秦北苑▼

樓盤地址：海港區(qū)北部生態(tài)區(qū)，西鄰西港北路，北靠北港大街，南接廣緣超市

樓盤動(dòng)態(tài)：在售面積為49-98平米， 盛秦北苑西區(qū)高層預(yù)計(jì)2019年10月交房，目前已經(jīng)建至地上20層。

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