2018-2023年中國智慧城市建設行業(yè)市場全景調研與競爭格局研究報告
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3月28日晚，人民銀行深圳市中心支行、深圳銀監(jiān)局、深圳市規(guī)劃國土委聯合發(fā)布通知，建立信息互通查詢機制，規(guī)范購房融資，堅決遏制陰陽合同和高評高貸現象，確保房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。意味著傳聞已久的“三價合一”在深圳正式落地，將對深圳樓市產生深遠影響。
深圳樓市出臺新政 ? 將對深圳樓市產生深遠影響
深圳樓市出臺新政
3月28日晚，人民銀行深圳市中心支行、深圳銀監(jiān)局、深圳市規(guī)劃國土委聯合發(fā)布通知，建立信息互通查詢機制，規(guī)范購房融資，堅決遏制陰陽合同和高評高貸現象，確保房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。意味著傳聞已久的“三價合一”在深圳正式落地，將對深圳樓市產生深遠影響。
通知要求，商業(yè)銀行辦理房屋貸款業(yè)務，要以房地產信息系統中查詢到的網簽合同和住房套數查詢結果作為審核依據，并以網簽備案合同價款和房屋評估價的最低值作為計算基數確定貸款額度。不動產權登記系統將對網簽合同相關價款與購房貸款額進行自動比對，對未按本通知要求核定貸款額度的銀行抵押登記申請，系統將自動攔截并予以退文，并將相關違規(guī)情況報監(jiān)管部門核查。
該政策的實施將全面壓縮陰陽合同生存空間，打擊利用高杠桿投資投機購房，夯實差別化住房信貸政策，抑制二手房價格過快上漲，并提高稅賦公平性。同時，也將完善二手房市場監(jiān)測管理，有利于房地產市場主管部門全面掌握真實二手房成交價，為房地產調控提供更可靠的數據支持。
通知中還明確，在3月28日及之前貸款受理行已查詢人民銀行征信記錄或購房人已支付定金、部分房款等相關費用，并能提供符合監(jiān)管要求的證明材料的除外，對于符合上述條件的貸款申請，各商業(yè)銀行應通過房地產信息系統報備。
政策自3月28日起正式施行后，各商業(yè)銀行、各房地產中介服務機構將在主管部門指導下依法落實通知精神，要求客戶如實申報成交價格。人民銀行深圳市中心支行、深圳銀監(jiān)局將繼續(xù)加強購房貸款業(yè)務的監(jiān)督和檢查。
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