租房九大注意事項(xiàng) 2018最全房屋租賃合同范本

• 2018年4月12日 FanTianQing來(lái)源：今日頭條 1076 69
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  2018-2023年房地產(chǎn)投資行業(yè)深度分析及“十三五”發(fā)展規(guī)劃指導(dǎo)報(bào)告

  “十三五”規(guī)劃對(duì)“十二五”規(guī)劃實(shí)施情況進(jìn)行全面評(píng)估；貫徹黨的十八大和十九大精神，以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，突出改革創(chuàng)新；遠(yuǎn)近結(jié)合，更加注重以解決長(zhǎng)遠(yuǎn)問(wèn)題的辦法來(lái)應(yīng)對(duì)...

租房時(shí)最實(shí)用的九大注意事項(xiàng)、房屋租賃合同范本。

租房時(shí)最實(shí)用的九大注意事項(xiàng)、房屋租賃合同范本。

租房時(shí)最實(shí)用的九大注意事項(xiàng)

1、慎選好房東。租房的時(shí)候，一定要看看房東怎么樣。租房經(jīng)常要打交道的就是這人了，如果房東很不通情理要求過(guò)多，那住著會(huì)很不舒服的。因此在簽約時(shí)要與房東見(jiàn)面商議好以后租住的細(xì)節(jié)，如果發(fā)現(xiàn)房主難打交道房子再好也最好要考慮考慮。

2、精選生活環(huán)境。為了你有一個(gè)好的生活環(huán)境，也為了你住的安全，可以適當(dāng)?shù)牧私庵車(chē)幼∪说乃刭|(zhì)。周?chē)従咏逃剑詈酶约合嗖畈灰h(yuǎn)。這樣交流起來(lái)相對(duì)不會(huì)太困難。另外，一般同一個(gè)居住地點(diǎn)匯集了不同行業(yè)的人，為了您的生活少受影響，你有必要了解同一樓層人的大概職業(yè)是不是對(duì)你有影響。

3、確認(rèn)證件。租房子的時(shí)候有很多房源是中介介紹的，所以在你決定租房子的時(shí)候，一定要確認(rèn)一下房子是否有房產(chǎn)證，有部分房子存在著產(chǎn)權(quán)不清晰的問(wèn)題。如果預(yù)先沒(méi)有注意到這些證件的問(wèn)題，在居住的時(shí)候發(fā)生了矛盾，就很難處理。在簽合同之前,還應(yīng)核實(shí)出租人是否有對(duì)出租房屋擁有所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。房東的產(chǎn)權(quán)證,身分證要看到原件。不能提供產(chǎn)權(quán)原件的房主勿信。產(chǎn)權(quán)證與身份證不符的勿信，如果房主要求一年一付房租或者要求付大筆的定金，這樣的情況要特別小心。

4、清查房?jī)?nèi)的物品和數(shù)量。在租房子的時(shí)候，一定要注意檢查一下屋內(nèi)的設(shè)施，不能盲目簽下合同。尤其對(duì)于屋內(nèi)比較昂貴的物品，提前一下要查看清楚，除此之外還要檢查一些必備品 如家具、電器配置怎樣?是否能正常使用，如若不能使用，要及時(shí)與房東進(jìn)行溝通。

5、看清附帶費(fèi)用。租客在租房的時(shí)候一定要詢問(wèn)清楚，一些附加費(fèi)用，讓業(yè)主繳清，在您入住之前的電費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)。要求出租人提供單據(jù)證明此房子，目前沒(méi)有賬單未結(jié)算。水電煤氣的數(shù)字要正確確認(rèn)。

6、 洽談維修費(fèi)。在租房過(guò)程中，難免有些物品會(huì)損壞，比如水龍頭，燈泡之類(lèi)的。租客一定要切記與中介或房東洽談好這方面的事宜。否則出現(xiàn)了破損，就有可能讓租客自己買(mǎi)單。

7、仔細(xì)驗(yàn)房。房子有任何小毛病都要寫(xiě)進(jìn)交割單：墻面上是否污損、涂鴉、裂縫、墻皮脫落；家具、爐臺(tái)、其他設(shè)施是否裂縫、損壞、污損；地板是否污損、裂縫、損壞，包括木質(zhì)板的翹損等。繳納租金前，一定要試用各種開(kāi)關(guān)、水、電、煤氣等，以免入住后出現(xiàn)不必要的麻煩。

8、注意合同條款。租房協(xié)議有紙為證，交押金要收據(jù)。退房時(shí)記得憑收據(jù)拿回押金。若通過(guò)中介租房，簽合同前三方必須在場(chǎng)(租戶、中介、房東)，仔細(xì)檢查房東的身份證、房產(chǎn)證(防止假房東)。簽合同的時(shí)候應(yīng)該是三方簽字，中介也應(yīng)該蓋章。付款時(shí)要收取正規(guī)的服務(wù)業(yè)專(zhuān)用發(fā)票。在合同條款中查看里面是否有房東允許中介代辦租賃手續(xù)等條款，如果沒(méi)有這項(xiàng)條款，房東一旦發(fā)現(xiàn)中介轉(zhuǎn)租溢價(jià)等行為，就有權(quán)收回房屋，這樣的情況下租客與中介簽訂的合同，將失去法律效用。

9、記得換鎖。入住之前最好要求房東換鎖，前房客偷偷留下出租房的鑰匙，日后前來(lái)盜竊的事時(shí)常發(fā)生，為了安全起見(jiàn)，入住前最好要求房東更換門(mén)鎖。

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