解讀：2018年重慶經(jīng)適房可以上市交易嗎?重慶經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎?

• 2018年4月17日 chinairnwz來源：百家號 1169 75
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  2018-2023年中國經(jīng)濟(jì)適用房行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報告

  經(jīng)濟(jì)適用房行業(yè)研究報告主要分析了經(jīng)濟(jì)適用房行業(yè)的市場規(guī)模、經(jīng)濟(jì)適用房市場供需求狀況、經(jīng)濟(jì)適用房市場競爭狀況和經(jīng)濟(jì)適用房主要企業(yè)經(jīng)營情況，同時對經(jīng)濟(jì)適用房行業(yè)的未來發(fā)展做出科學(xué)的預(yù)測...

　　重慶經(jīng)適房可以上市交易嗎?重慶經(jīng)濟(jì)適用房可以上市交易嗎?重慶經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎?

　　根據(jù)《重慶市建設(shè)委員會關(guān)于印發(fā)重慶市經(jīng)濟(jì)適用住房管理暫行辦法的通知》(渝建發(fā)[2007]223號)文件規(guī)定：重慶經(jīng)適房是可以上市交易的。

　　重慶經(jīng)濟(jì)適用房上市交易具體規(guī)定如下：

　　經(jīng)濟(jì)適用住房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價格進(jìn)行回購。

　　購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人要出售經(jīng)濟(jì)適用住房的，政府可優(yōu)先回購。政府回購的經(jīng)濟(jì)適用住房，繼續(xù)向符合條件的低收入住房困難家庭出售。購房人也可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房，但應(yīng)按照屆時的有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交土地收益等價款后，方可辦理完全產(chǎn)權(quán)。

　　重慶房買賣過戶經(jīng)濟(jì)適用房、限價商品房：

　　購買的房產(chǎn)屬于已購政策性住房滿5年按市場價出售的，應(yīng)按規(guī)定辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，辦理房產(chǎn)證。

　　辦理材料：

　　1、重慶市房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書;

　　2、身份證明;

　　3、房屋所有權(quán)證;

　　4、網(wǎng)上簽約的房屋買賣合同;

　　5、限購期間家庭購房條件證明;

　　6、契稅完稅或減免稅憑證原件;

　　7、房屋平面圖;

　　8、政策性住房上市出售書面意見;

　　9、繳納土地收益證明。

　　辦理流程：

　　第一步，買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。

　　第二步，簽訂二手房買賣合同。買賣雙方可以到各區(qū)土地房屋權(quán)屬登記中心咨詢服務(wù)臺領(lǐng)取格式化合同文本，在合同中約定房價、付款方式、違約責(zé)任、交付時間，并立約下定金。如果需要按揭的，買賣雙方需要到銀行或公積金中心辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。

　　第三步，買賣雙方便需攜帶申報資料(房地產(chǎn)證、標(biāo)準(zhǔn)的房屋買賣合同等)共同來到土地房屋權(quán)屬中心，填寫申請表，在財稅窗口進(jìn)行價格核定之后，交易雙方需要把所有申報資料交到土地房屋權(quán)屬中心相關(guān)辦事窗口，申請人須本人親自到場，不能到場的，需出具有效的書面委托書，實(shí)施實(shí)名登記制前核發(fā)的《房屋所有權(quán)證》，賣方夫妻雙方到場申請并提交身份證明，轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)已設(shè)立抵押的，還應(yīng)提交抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓，受讓人已經(jīng)知曉的書面證明文件。

　　交易資料及身份通過核定之后，便可拿到受理單。然后，憑受理單繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿“完稅契證”。

　　最后憑完稅契證和受理單，申請人便可到土地房屋權(quán)屬中心領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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