解讀：2018年重慶商品房商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)成公積金貸款

• 2018年4月18日 chinairnwz來源：百家號 1165 75
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  2018-2023年中國裝修行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預測報告

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　　按照重慶市住房公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，將商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款可以申請辦理公積金“置換貸款”。具體的貸款條件、提供資料及辦理流程如下：

　　一、具體貸款條件：

　?、侔磿r足額繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的個人;

　　②在本市城鎮(zhèn)購買住房，已辦理公積金貸款、組合貸款或商業(yè)性貸款且已獲得《房地產(chǎn)權(quán)證》(或《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》);

　　③有正當職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好;

　　④有合法有效的《重慶市商品房買賣合同》和《房地產(chǎn)權(quán)證》(或《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》);

　?、萃庥盟徸》孔鞯盅?

　?、尥廪k理住房置業(yè)擔保。

　　二、所需資料：

　?、俳杩钊思爱a(chǎn)權(quán)共有人(均含配偶)身份證及戶口(或其他有效居留證件);

　　②合法有效的《重慶市商品房買賣合同》、《房地產(chǎn)權(quán)證》和購房繳款憑據(jù);

　?、墼督杩詈贤泛汀斗康禺a(chǎn)抵押貸款合同》;

　　④原貸款還款憑據(jù)(由原貸款銀行出具截至當月的還款明細表);

　?、萁杩钊思芭渑际杖胱C明;

　　⑥借款人及產(chǎn)權(quán)共有人婚姻狀況證明(含單身證明)。以上資料均需提供復印件(統(tǒng)一為A4標準)兩套，申請和簽約時除《房地產(chǎn)權(quán)證》只需復印件外，其它資料均需攜原件備驗。

　　三、辦理流程：

　?、儋彿柯毠た傻阶》抗e金管理機構(gòu)設(shè)立或委托的網(wǎng)點咨詢辦理期房直客式貸款的有關(guān)事宜，測算可貸額度和期限;

　?、陬I(lǐng)取《貸款申請審批表》、《申請人情況調(diào)查表》并認真如實填寫后提出借款申請，同時提交相關(guān)資料，提交資料復印件的應攜帶原件備驗;

　　③工作人員與借款人談話，并對貸款申請進行審查;

　?、塬@得批準的借款申請人接工作人員通知后，按約定的時間到約定地點簽訂借款合同等相關(guān)合同文本，并辦理住房置業(yè)擔保;

　?、葸€清原貸款并解除抵押登記，重新辦理抵押登記手續(xù);

　　⑥已辦妥所有手續(xù)的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發(fā)放，貸款資金劃入借款人指定的個人賬戶，直接用于償還原貸款。

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