買房如何選戶型？ 買房到底要不要買車位？

• 2018年4月19日 FanTianQing來源：騰訊網(wǎng) 1209 78
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  2018-2023年房地產(chǎn)投資行業(yè)深度分析及“十三五”發(fā)展規(guī)劃指導(dǎo)報告

  “十三五”規(guī)劃對“十二五”規(guī)劃實施情況進(jìn)行全面評估；貫徹黨的十八大和十九大精神，以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，突出改革創(chuàng)新；遠(yuǎn)近結(jié)合，更加注重以解決長遠(yuǎn)問題的辦法來應(yīng)對...

買房時除了房價、配套和學(xué)區(qū)幾大因素外，戶型選擇尤為重要。

三、好戶型都需要具備哪些條件

1、良好的通風(fēng)采光性能

良好的通風(fēng)采光令室內(nèi)消滅室內(nèi)細(xì)菌，對身體健康形成良性影響。

2、兒童臥室最好朝南/老人臥室最好配有獨立衛(wèi)生間

孩子在成長發(fā)育期，住在朝陽房間能促進(jìn)身體鈣吸收;老人腿腳不好，避免夜間起夜進(jìn)出房間麻煩。

3、戶型方正/面寬大進(jìn)深小

面寬大的戶型較多房間能獲得好的朝向，進(jìn)深小就可以保證戶型局部相對比較簡潔、通暢，自然通風(fēng)條件比較好，房間要方正，避免多邊形。

4、動靜分區(qū)

好的戶型大體可劃分為三個區(qū)塊：公共活動區(qū)，像客廳、餐廳、門廳等，滿足主人起居、會見客人的需求;私密休息區(qū)，供主客休息和處理私人事務(wù)的空間，例如臥室、書房、保姆房等;第三部分為生活輔助區(qū)，輔助和支持上述兩部分之用，諸如廚房、衛(wèi)生間、貯藏室、健身房、陽臺等。充分滿足私密性，各個空間的活動也不受到干擾。

買房到底要不要買車位？

1、買不買車位應(yīng)該往后放一放，最關(guān)鍵的其實是有沒有車位。

第一點，現(xiàn)在汽車已經(jīng)成了家庭必需品。尤其是一二線城市，有車了之后，我們的生活半徑會極大的擴(kuò)展，然后使用起來也比較方便。

第二點，現(xiàn)在很多城市，尤其是一些比較老的小區(qū)，車位很緊張。大家車又多，只能停在馬路邊上了。

在這種情況下，有沒有一個在小區(qū)里面的車位比較關(guān)鍵。有車位好停車，也不用擔(dān)心車停在外面，被刮了、蹭了，或者離家特別遠(yuǎn)這種問題發(fā)生。

所以大家要先考慮有沒有。

如果說你能租到一個車位，或者是車位比較多的話，建議租就可以了。因為從買的角度來講，其實很多時候不如租合算。

如果說小區(qū)的車位非常緊張，甚至是你不買就不租的情況，咬咬牙該買就買。

2、集中討論一下買不買車位

第一個，自用。

如果車位比較寬裕，比如說一些三四線城市，或者一些新小區(qū)，我們看到一些新小區(qū)現(xiàn)在的車位配比，已經(jīng)到了1:1甚至是1:1以上，能夠保證每一家至少有一個車位。

這種情況下，如果能比較方便租到的話，我覺得不一定要買。

也包括一些三四線城市，到處都可以停，這種情況下大家就不一定要買了。

第二個，投資。

前些年說到車位跟買車掛鉤，如果這項政策實施了的話另當(dāng)別論，但當(dāng)時傳了一段時間就沒有風(fēng)了。

如果從這個角度來講，單賣車位的事，至少在我們身邊還是比較少的，把車位綁上房子之后，的確是房子要好賣一些，但增值多少也不一定。

尤其是很多青年人，現(xiàn)在本身首套房壓力就比較大，再拿出二三十萬買車位，壓力就更大了。

所以從這些角度上來看，只要保證有車位，先考慮租；但如果不買就不能租，再考慮買車位的問題。

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