契稅發(fā)票丟了怎么補辦？ 購房發(fā)票丟了怎么辦？ 購房流程和注意事項

• 2018年4月19日 FanTianQing來源：騰訊網(wǎng)、今日頭條 407 20
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契稅票即契稅完稅證明，在二手房買賣中十分重要。

契稅發(fā)票丟了怎么辦？購房發(fā)票丟了怎么辦？

購房流程和注意事項

一、準(zhǔn)備階段

主要是對自己購房能力的評估，以及對自己資金準(zhǔn)備，加上學(xué)習(xí)購房的基礎(chǔ)知識

二、看房選址

包括地址，住房樓層，方位朝向等等

三、認(rèn)購階段

看中得了樓盤交付定金，或者訂金，簽訂認(rèn)購書。

四、簽訂購房合同

當(dāng)心合同中的陷阱，一定要看清楚。

五、付款或者貸款

要了解一次性付款費用，以及貸款費用和流程等

六、驗收交房

根據(jù)驗收的標(biāo)準(zhǔn)，逐一對房子墻體。衛(wèi)生間，墻面等重要的部位檢查，看看是否有不符合的地方。

七、產(chǎn)權(quán)落戶

辦理房產(chǎn)證等其他的證件。

契稅票

契稅票即契稅完稅證明，在二手房買賣中十分重要。

契稅票用途主要有以下幾點：在繳納個稅或者增值稅時，需要用原房主契稅票核實房屋原值;有時候根據(jù)契稅票填發(fā)時間判斷房屋年限;新房主則需要用契稅票辦理過戶。

契稅票丟失后，需要購房人本人攜帶身份證、房產(chǎn)證原件去不動產(chǎn)登記核心查詢契稅繳稅檔案，將契稅票復(fù)印并加蓋公章。

契稅發(fā)票丟了怎么辦?

購房人攜帶身份證去稅務(wù)所查詢調(diào)檔，可以開具一個復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章后和契稅票效力一樣。需要的費用就是一個復(fù)印費，費用不會很貴。

二手房交易，除繳納契稅外，還會涉及到個稅和增值稅，同樣，稅務(wù)部門都會為您開具相應(yīng)的發(fā)票。但是個稅發(fā)票和增值稅發(fā)票不具備核定房屋原值的功能，所以沒有契稅發(fā)票那么重要。同樣的，個稅發(fā)票和營業(yè)稅發(fā)票如果丟了，也可以補辦，補辦辦法和契稅發(fā)票一樣。

購房發(fā)票

購房發(fā)票是購房者購房的重要憑證之一，有著非常重要的作用，辦理產(chǎn)權(quán)證、繳納契稅或提取公積金時，必須要出示購房發(fā)票。另外，將來如果要出售這套房子，購房發(fā)票也是必不可少的資料。

購房發(fā)票丟了怎么辦?

1、如果丟失的是首付款發(fā)票，可以不必過于擔(dān)心，因為在房屋交付后會收到全款發(fā)票，有了全款發(fā)票就可以進行辦理房產(chǎn)證、落戶、提取公積金等手續(xù)，不會造成太大影響。

2、如果丟失的是全款發(fā)票，就需要請求發(fā)票開具方提供證明，購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機關(guān)審查核實即可。

開發(fā)商不給開購房發(fā)票怎么辦?

購房發(fā)票非常重要，但是有些開發(fā)商為了逃稅避稅就不給購房者開發(fā)票。如果遇到開發(fā)商遲遲不開購房發(fā)票的購房者可以理直氣壯地向他們索要，因為有法律支持你。

依據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》規(guī)定，所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的個人在購買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動支付款項，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。

所以，契稅發(fā)票和購房發(fā)票丟失后均不可以補開，只有補救辦法。遺失后開證明的過程費時費力，費神。所以，大家在買房后一定要保管好購房的各種票據(jù)。

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