高層樓層差價怎么算 不同樓盤哪些樓層的價格相對更貴呢？

• 2018年4月26日 GuoMeng來源：房天下 樂居 610 34
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  2018-2023年中國辦公樓市場深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預(yù)測報告

  在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。辦公樓行業(yè)研究報告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策的...

高層樓層差價怎么算？不同樓盤哪些樓層的價格相對更貴呢？越來越多的購房者注重樓盤樓層的選擇了。

高層樓層差價怎么算 ?不同樓盤哪些樓層的價格相對更貴呢？

高層樓層差價怎么算？不同樓盤哪些樓層的價格相對更貴呢？越來越多的購房者注重樓盤樓層的選擇了。樓盤樓層不僅關(guān)系著房子的采光和通風(fēng)性能，還和房價有著密不可分的關(guān)系。同一棟樓、不同樓層之間的房子差價可不小，那么價格到底差在哪?買房選哪些樓盤樓層價格更貴?我們又該買哪幾層呢?

高層樓盤價格到底差在哪?

1、首先由于高層樓盤住宅整體高度高，對樓盤建筑結(jié)構(gòu)和樓盤建筑質(zhì)量的要求比較高，所以建設(shè)高層樓盤住宅的成本比較高。

2、 高層樓盤住宅之中，由于前后樓棟的遮擋問題，樓層越高的房子采光和通風(fēng)相對更好，所以房價更高。

3、 高層樓盤住宅在建設(shè)初期就要考慮到后期停電、水壓不夠的情況，所以一開始就要準(zhǔn)備備用電源等功能。

4、一般情況下，在高層樓盤住宅樓中，價格會隨著樓層的升高而增加，樓盤頂樓價格也會相對便宜。

不同樓盤哪些樓層的價格相對更貴呢?

多層樓盤住宅(6層) 3-4層最貴

一般來說，6層左右的多層樓盤住宅都是沒有電梯的。如果選5-6層，老人小孩上下樓爬樓梯會非常不方便，而且6層是頂樓，居住時冬冷夏熱，遇到雨水天氣還容易出現(xiàn)滲漏的問題。

至于1-2層，相對來說樓盤采光通風(fēng)效果稍差一些，而且樓盤住戶都要經(jīng)過，不夠安靜。所以綜合來說3-4層居住環(huán)境最好，價格也最貴。

小高層樓盤住宅(12層) 7-8層最貴

對于12層左右的小高層來說，7-8層是相對比較安靜的，不易受噪音和灰塵的影響，高度也不是特別高，是價格最貴的樓層。

高層樓盤住宅(18層) 13-16層最貴

層高在18層的高層樓盤住宅，12層-15層是最明亮的樓盤樓層，相比低樓層而言，采光效果好，視野也比較開闊，不過患有心腦血管疾病的購房者其實不太適宜居住，樓層越高氣壓越低，容易讓人覺得喘不上來氣。

25層及以上樓盤住宅 18-23層最貴

現(xiàn)在市面上常見的25層及以上的高層樓盤住宅，18-23層是最貴的，底層和頂層價格更便宜。

到底哪一層房子最好呢?

其實，好房子因人而異，好樓層也是一樣。比如家里有老人和孩子，可能就不太適合住在高樓層，既不利于老人下樓活動，也可能把孩子培養(yǎng)成宅孩子。所以具體選樓層時，一定要根據(jù)自己的情況，綜合選擇。

買房風(fēng)水禁忌樓層

在購買寫字樓的時候，有一些特別不利的禁忌的樓層，下面我們就看一下該如何分析。

1、樓層對應(yīng)河洛先天數(shù)

水代表一，火代表二，木代表三，金代表四，土代表五，六又代表水，七代表火，八代表木，九代表金，十代表土;如此類推。代入樓層(棟)就是一、六層(棟)為水，二、七層(棟)為火，三、八層(棟)為木，四、九層(棟)為金，五、十層(棟)為土;十一層以上還是以尾數(shù)定，如十二層，二，代表火，余仿此。

2、樓層五行相克:金克木、木克土、土克水、水克火、火克金。

金克木，因為金屬鑄造的割切工具是可鋸毀樹木;木克土，因為樹根苗力量強大，能突破土的障礙;土克水，因為土能夠防水;水克火，因為火遇水便會熄滅?；鹂私?，因為烈火能夠溶解金屬。

3、只要自己的屬相(或八字喜用五行更加準(zhǔn)確)不要跟樓層數(shù)的五行相克就不為兇，這就是買房風(fēng)水中的禁忌。

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