2018-2023年版房地產(chǎn)中介項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)
《2018-2023年房地產(chǎn)中介項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)》為中研普華公司獨(dú)家首創(chuàng)針對(duì)項(xiàng)目投融資咨詢(xún)服務(wù)的專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃書(shū)。計(jì)劃書(shū)分為：行業(yè)通用版、專(zhuān)業(yè)定制版。行業(yè)通用版是中研普華根據(jù)行業(yè)一般水平測(cè)算好了行B...
物價(jià)越來(lái)越高，房?jī)r(jià)也跟著一路飆升，房子越來(lái)越貴，很多人房子買(mǎi)不起，轉(zhuǎn)而選擇價(jià)格能夠承擔(dān)的小房子，但是由于小戶(hù)型房型的限制，空間往往顯得非常的局促，擺放家具時(shí)頗有一種捉襟見(jiàn)肘的感覺(jué)。
小戶(hù)型如何裝修會(huì)顯得空間大？
物價(jià)越來(lái)越高，房?jī)r(jià)也跟著一路飆升，房子越來(lái)越貴，很多人房子買(mǎi)不起，轉(zhuǎn)而選擇價(jià)格能夠承擔(dān)的小房子，但是由于小戶(hù)型房型的限制，空間往往顯得非常的局促，擺放家具時(shí)頗有一種捉襟見(jiàn)肘的感覺(jué)，很多業(yè)主也都想進(jìn)一切辦法把自己家的小房間變大，那么如何才能擴(kuò)容呢？
第一、在房間里使用大面積的白色
如果你的居室面積小，一個(gè)最簡(jiǎn)單的裝修方法就是可以大量使用白色：墻面、房頂、地面、家具、裝飾品，這些都是白色的好載體。使用大塊的白色可以使居室空間變得簡(jiǎn)潔明快，而且白色也容易和其他顏色搭配，對(duì)光的反射率也最好，可以最大限度保證居室的明亮。
第二、高于頭頂?shù)目臻g安置收納柜
在廚房、餐桌、玄關(guān)、陽(yáng)臺(tái)等空間的頂部安裝收納柜，會(huì)比在地面放置家具或墻壁設(shè)置擱板效果好。在收納柜里也可以放一些不經(jīng)常使用，但又不可或缺的生活用品。
第三、客廳里放置沒(méi)有靠背的沙發(fā)
在客廳里可以試著放置沒(méi)有靠背的沙發(fā)。將沙發(fā)做成長(zhǎng)而窄的形狀，然后放幾個(gè)靠墊當(dāng)成靠背就可以了。這種沒(méi)有靠背的沙發(fā)，可以使房間面積感增大，而且也有多種不同的用途，是個(gè)不錯(cuò)的創(chuàng)意。
第四、增加層次，充分利用高度落差
這是在獨(dú)身居所的房間里可以嘗試的創(chuàng)意。將地面增高至屋頂高度的一半左右，形成獨(dú)特的結(jié)構(gòu)。高出的地面和原來(lái)的地面之間，可以用階梯相連。這樣將空間分割成兩部分，底部用于收納，上部可以將其裝飾成臥室，還能享受到閣樓般的溫馨氣氛，可謂一舉兩得。在階梯的中間部位，放上一個(gè)大坐墊，就有了一個(gè)看似平平，卻很柔軟的休息空間了。
第五、把陽(yáng)臺(tái)改造成衣帽間
現(xiàn)在的居室，一般都有很寬敞的陽(yáng)臺(tái)和臥室相連?？梢栽谒麄冎虚g安裝落地窗，再加上推拉門(mén)，把衣帽間安排在陽(yáng)臺(tái)里面。陽(yáng)臺(tái)的通風(fēng)好，可以使衣服得到很好的保養(yǎng)，而且它和臥室基本上沒(méi)有距離，在生活中也很方便。
第六、帶有抽屜的餐桌用來(lái)整理廚房用品
使用帶有抽屜的餐桌，可以充分彌補(bǔ)廚房里不足的收納空間?？梢苑胖靡恍┎唤?jīng)常使用的家電制品或碗碟。只是在制作這種餐桌時(shí)，為了不影響用餐時(shí)的舒適度，一定要把桌面做得比下面的抽屜寬出來(lái)，方便把腿放進(jìn)去。
第七、適當(dāng)遮蓋一下
小面積公寓廚房一般都是按小尺寸的冰箱制定出空間。不妨給大冰箱制作一個(gè)外衣箱，側(cè)面可以適當(dāng)點(diǎn)綴一下，看起來(lái)整潔美觀。
第八、根據(jù)物件大小和形狀形成適當(dāng)?shù)氖占{空間
如果有大量的CD和書(shū)籍、錄像帶等物品，最好事先根據(jù)這些物品的具體形狀和數(shù)量，來(lái)制定適當(dāng)?shù)目臻g規(guī)模。定做尺寸相當(dāng)?shù)臄R板或收納柜，可以避免空間的浪費(fèi)。而且，整理起來(lái)有條不紊，視覺(jué)上也整潔許多。
第九、輕松利用低矮家具
如果想讓空間多少顯得寬敞一些的話，就可以使用前后縱深不大、較低矮的家具。低矮的家具可使墻面顯得開(kāi)闊許多。如果造成收納空間的不足，可以在墻面設(shè)置縱深不大的擱板。擱板上面可以放置裝飾品和生活用品，兼具收納與裝飾效果。
第十、將墻面設(shè)計(jì)成擱板
試著將整個(gè)墻面做成擱板柜，形成有多個(gè)小空間的擱板。不僅可以收納日常用品，還可以放一些裝飾品，使房間表情豐富生動(dòng)起來(lái)，如果覺(jué)得擱板上面放的東西太多太雜，可設(shè)置一個(gè)簾子，將其遮蓋住。
第十一、用同一色調(diào)的地板
小空間也需要進(jìn)行功能區(qū)分。為了有統(tǒng)一感，不妨將地板用同一色調(diào)、統(tǒng)一材料進(jìn)行裝修，這樣在視覺(jué)上會(huì)顯得寬敞許多。
小戶(hù)型衛(wèi)生間裝修妙招
一、選用物美價(jià)廉瓷磚
小戶(hù)型衛(wèi)生間的墻地面裝修不必太過(guò)講究，高檔瓷磚花費(fèi) 大，小衛(wèi)生間色彩不宜過(guò)于繁雜，淺冷色調(diào)瓷磚的讓這個(gè)空間清涼起來(lái)，同時(shí)也有擴(kuò)大視野的效果，還產(chǎn)生美感效果，這樣的瓷磚價(jià)格大概在50元/平方米左右， 也不失為一種物美價(jià)廉的選擇。以4平方米衛(wèi)生間來(lái)計(jì)算，墻地面瓷磚花費(fèi)也只在1500元左右。設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的面盆、馬桶結(jié)合在一起，不僅節(jié)約空間，而且增加了面盆的面積，方便放置很多東西；另外馬桶上養(yǎng)一盆生命力旺盛的小草，起到很好的裝飾作用（如上圖所示）。
二、洗面盆選擇臺(tái)上盆為佳
小衛(wèi)生間不要安裝柱盆，因?yàn)橄旅娴闹w空間無(wú)法利用，浪費(fèi)了本身有限的空間；選擇臺(tái)上盆為佳，下面安裝臺(tái)下面盆柜，容積也會(huì)大一些，可以多容納一些東西，設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的面盆、洗衣機(jī)結(jié)合在一起，不僅節(jié)約空間，而且增加了面盆的面積，方便放置很多東西，巧妙的利用了空間；另外洗衣機(jī)上養(yǎng)一盆生命力旺盛的小草，起到很好的裝飾作用（如上圖）。另外小衛(wèi)生間要選擇占地面積小的馬桶，市面上最常見(jiàn)的馬桶分為整體和分體兩種，整體馬桶因?yàn)樗浜妥鶐且淮纬尚?，?bào)廢率比較高，價(jià)格比樣式差不多的分體馬桶貴一些，占地面積也要大一些，而分體馬桶可以省些空間，隱蔽水箱的設(shè)計(jì)可以節(jié)約至少20厘米的距離，在小戶(hù)型衛(wèi)生間里選擇分體馬桶既省地又省錢(qián)，如上圖所示，選用的分體馬桶，馬桶的隱蔽水箱已埋在墻內(nèi)，是看不到的。
三、選擇見(jiàn)深不見(jiàn)寬的浴缸
小戶(hù)型衛(wèi)生間經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)師精心設(shè)計(jì)，同樣可以滿足需要浴缸的業(yè)主，如上圖，浴缸深不見(jiàn)寬，這種浴缸比一般浴缸容易站立，絲毫不會(huì)影響使用的舒適度，小戶(hù)型衛(wèi)生間就應(yīng)該選擇小而深的浴缸。
四、干濕分離
迷你的衛(wèi)生間讓干濕分離，不會(huì)給空間造成負(fù)擔(dān)。里面是馬桶和淋浴為濕區(qū)，外面放洗面盆為干區(qū)。讓小衛(wèi)生間的空間得到完美利用（如上圖）。
五、面盆上部安裝鏡柜、擱物架等
無(wú)論是在臺(tái)盆表面還是在浴室柜的臺(tái)面上，放 過(guò)多的清潔衛(wèi)生用品都會(huì)顯得雜亂無(wú)章，而且容易碰倒，因此不妨在面盆上部貼墻的位置安裝鏡柜。不僅能放得下化妝瓶、刷子、洗漱杯等，還可以用鏡面來(lái)增加小衛(wèi)生間的空間。另外在馬桶水箱上方是普通衛(wèi)生間裝修中的真空地帶，在不影響如廁的情況下，可以利用這個(gè)空間安裝擱物架，可放置衛(wèi)生用紙、手巾、洗滌劑、女性衛(wèi)生用品等。為了有效利用小衛(wèi)生間的空間，業(yè)主可以在角落中安裝五金層架，用來(lái)擺放洗發(fā)水、浴液等物品，這樣就可以把一些小物品干凈整潔的收納其中，保持衛(wèi)生間的干凈整潔，從而也使衛(wèi)生間的視覺(jué)面積變大。不宜考慮使用內(nèi)藏式廁紙架、肥皂架等（如上圖所示）
細(xì)分市場(chǎng)研究 可行性研究 商業(yè)計(jì)劃書(shū) 專(zhuān)項(xiàng)市場(chǎng)調(diào)研 兼并重組研究 IPO上市咨詢(xún) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十三五規(guī)劃
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