珠海樓市走向何方！目前二手房?jī)r(jià)持續(xù)上漲 2018年珠海房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)

• 2018年5月11日 chinairnwz來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 907 56
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  2018-2023年中國(guó)房屋建筑工程市場(chǎng)深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。房屋建筑工程行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場(chǎng)和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)...

　　珠海房?jī)r(jià)走勢(shì)（新房）

　　珠海5月新房均價(jià) 24417 元/m2 環(huán)比上月增長(zhǎng) ↑ 200%

　　珠海4月新房均價(jià) 23939 元/m2

　　珠海當(dāng)前在售樓盤 133 個(gè)

　　珠海房?jī)r(jià)走勢(shì)（二手房）

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　　珠海5月二手房均價(jià) 19989 元/m2

　　珠海4月二手房均價(jià) 19940 元/m2

　　環(huán)比上月上漲 0.25% ↑，同比去年同期上漲 5.58% ↑

　　2018年珠海房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

　　珠海房?jī)r(jià)未來(lái)還會(huì)漲，因?yàn)榻鸷４髽蛲ㄜ?、港珠澳大橋即將通車、在建的深中通道、將要建成的好萊塢電影主題樂(lè)園、所以還沒(méi)買房的快去賣血湊錢吧!

　　珠海的房?jī)r(jià)都是被外地人炒起來(lái)的，就珠海那點(diǎn)可憐的人口還不足以讓房?jī)r(jià)如此飆漲，真是苦了當(dāng)?shù)氐睦习傩?。就目前珠海的發(fā)展水平，跟如此高的房?jī)r(jià)非常不匹配，論經(jīng)濟(jì)總量，城市建設(shè)，教育醫(yī)療交通等，就是一個(gè)普通的三線城市水平。本來(lái)就是一個(gè)留不住人才的地方，沒(méi)有什么支柱產(chǎn)業(yè)，連最近為數(shù)不多的百億企業(yè)魅族都要將一些業(yè)務(wù)搬到深圳，原因簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是人才太少，產(chǎn)業(yè)集聚不夠。加上目前如此畸形的房?jī)r(jià)，更會(huì)導(dǎo)致一些人才的流失。

　　珠海高校比深圳多，但也就是別人的嫁衣，每年能留下的都少的可憐，對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展促進(jìn)效果非常有限。說(shuō)環(huán)境好的真希望去珠海海邊看看，那海水不是一般的臟，如此讓還有人敢去游泳，也是醉了，論環(huán)境，深圳發(fā)展得如此好，環(huán)境也沒(méi)比珠海差到哪里去。珠海發(fā)展成這樣跟領(lǐng)導(dǎo)的頻繁變動(dòng)不無(wú)關(guān)系，每屆領(lǐng)導(dǎo)都想搞出自己的東西，導(dǎo)致政策不連續(xù)，重復(fù)建設(shè)，大搞形象工程，比如機(jī)場(chǎng)，建了這么久的機(jī)場(chǎng)，現(xiàn)在每年的客運(yùn)量還少得可憐，連好多本地人都不愿意去珠海機(jī)場(chǎng)坐飛機(jī)，因?yàn)殡x市區(qū)遠(yuǎn)，交通不方便，還沒(méi)有白云機(jī)場(chǎng)來(lái)得方便。還有賽車場(chǎng)，高爾夫球場(chǎng)等等，都是勞民傷財(cái)?shù)捻?xiàng)目。最近的就十幾公里的有軌電車建了三四年還不見(jiàn)通車，比地鐵還難產(chǎn)，可見(jiàn)這珠海速度如此一般。吹的牛皮比誰(shuí)都大，但最后經(jīng)常不了了之，就是這樣的一個(gè)珠海，唯一以環(huán)境為傲的珠海，你拿什么對(duì)得住如此高的房?jī)r(jià)。

　　在可見(jiàn)的未來(lái)，國(guó)內(nèi)仍會(huì)處于低息環(huán)境，過(guò)剩的流動(dòng)性繼續(xù)涌入樓市，加上珠海土地市場(chǎng)的成交價(jià)不斷上升，基本封殺了房?jī)r(jià)下降的可能性。

　　珠海各地區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　香洲房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　香洲5月新房均價(jià) 36229 元/m2

　　金灣房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　金灣5月新房均價(jià) 17950 元/m2

　　斗門房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　斗門5月新房均價(jià) 15900 元/m2

　　中山市房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　中山市5月新房均價(jià) 14639 元/m2

　　橫琴房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　橫琴5月新房均價(jià) 46000 元/m2

　　高欄港經(jīng)濟(jì)區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　高欄港經(jīng)濟(jì)區(qū)5月新房均價(jià) 11233 元/m2

　　珠海歷年房?jī)r(jià)趨勢(shì)

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　　2008年珠海的平均房?jī)r(jià)才6920元/㎡。2018年珠海的平均房?jī)r(jià)已經(jīng)超過(guò)26800元/㎡，十年間翻了近4倍！

　　今年珠海的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)漲？

　　網(wǎng)友@珠海大盜盜珠海：珠海房?jī)r(jià)今年肯定能翻番。

　　八大原因分析：1.珠海向來(lái)先出牌，周邊城市都要看珠海出牌之后再出牌，珠海前年翻倍了，周邊城市去年幾乎也翻倍了，現(xiàn)在到珠海出牌了。

　　2.港珠澳大橋開(kāi)通，肯定緊跟著香港和澳門居民就可以跟珠海本地人一樣的購(gòu)買三套珠海房產(chǎn)。

　　3.港珠澳大橋帶來(lái)的人流物流。

　　4.橫琴新區(qū)的發(fā)力。

　　5.濱海城市的吸引力。

　　6.GDP的給力。

　　7.未來(lái)深中通道的利好。

　　8.珠海本身產(chǎn)業(yè)升級(jí)，例如航空新城。

　　珠海熱門小區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　里維埃拉一期錦繡榮城

　　時(shí)代山湖海

　　中信紅樹灣北區(qū)

　　云頂瀾山

　　棕櫚假日

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