丹東房價暴漲 丹東：外地人買新房2年才可上市交易

• 2018年5月15日 FanTianQing來源：新浪新聞 1341 88
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  2018-2023年中國房地產(chǎn)資產(chǎn)置換市場深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預(yù)測報告

  在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)研究報告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企...

丹東市政府發(fā)布《關(guān)于促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，從即日起將對丹東新區(qū)區(qū)域?qū)嵭蟹康禺a(chǎn)調(diào)控措施。

丹東樓市新政，外地人買新房2年才可上市交易。

5月14日晚間，遼寧省丹東市宣傳部微信公眾號“丹東發(fā)布”消息稱，丹東市政府發(fā)布《關(guān)于促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》（以下簡稱《意見》），從即日起將對丹東新區(qū)區(qū)域?qū)嵭蟹康禺a(chǎn)調(diào)控措施。

該《意見》明確規(guī)定限制區(qū)域范圍為振興區(qū)中心南路以東、江灣西路以西、黃海大街（浪東線）以南、鴨綠江大道（濱江西路）以北，即對丹東新區(qū)區(qū)域?qū)嵭蟹康禺a(chǎn)調(diào)控措施。

《意見》稱，根據(jù)國家、省關(guān)于做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作要求，結(jié)合丹東市目前房地產(chǎn)市場形勢，經(jīng)市政府同意，取消了原定召開的2018年春季房交會和購房補貼政策，同時出臺《關(guān)于促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》。

根據(jù)《意見》內(nèi)容，非本地戶籍人員在限制區(qū)域內(nèi)購買的新建商品住房，自簽訂商品房買賣合同備案滿2年并取得不動產(chǎn)權(quán)證書后，方可上市交易。非本地戶籍人員申請商業(yè)性個人住房貸款，在限制區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房，根據(jù)金融風(fēng)險情況，按照銀行相關(guān)規(guī)定分類執(zhí)行。

此外，《意見》還對異地繳存住房公積金職工貸款購房首付比例進行了調(diào)整。要求異地住房公積金繳存職工在丹東市購房申請異地住房公積金貸款的，首付比例調(diào)整為不低于50%。

《意見》還要求各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)嚴格落實商品房銷售明碼標價制度。在銷售新建商品房前，須將商品房銷售價格報價格主管部門備案。同時，商品房銷售價格必須在售樓處現(xiàn)場按照“一房一價”對外公示，銷售商品房價格須按照在價格主管部門備案價格進行網(wǎng)簽。

4月25日，丹東市不動產(chǎn)登記中心曾發(fā)布《通知》稱：“近期，由于辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)急劇增加，超出我中心每日辦理260件不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的能力，為避免辦事群眾、企業(yè)擁擠和早起排隊現(xiàn)象，從今日起，實行預(yù)約發(fā)號，請申請人持身份證及相關(guān)申衣材料原件，領(lǐng)取預(yù)約號，并請按時照預(yù)約時間來辦理?！?/p>

媒體報道稱，遼寧省住建廳副廳長正帶隊在丹東市督查房地產(chǎn)市場。

媒體5月9日報道稱，邊境城市丹東近日房價暴漲。最夸張的是，在48小時之內(nèi)，某樓盤的單價從每平方米3500元上漲至每平方米5500元，漲幅高達57%。

丹東市曾在2017年出臺了《丹東市加快房地產(chǎn)去庫存工作實施方案》，在該方案中提出，用3至5年時間，基本完成房地產(chǎn)去庫存任務(wù)。到2020年末，住宅類商品房去化周期控制在12-18個月以內(nèi)；到2023年末，非住宅類商品房去化周期達到合理水理，實現(xiàn)供需基本平衡，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)基本合理，房價總體穩(wěn)定，有效控制市場潛在風(fēng)險。按照遼寧省政府下達的2017年商品房銷售面積同比增長10%的要求來計算，丹東市全地區(qū)商品房銷售面積目標為231萬平方米。截至2017年12月31日，丹東市商品房待售面積208.4萬平方米，銷售面積231.9萬平方米，商品房銷售額110.7億元。

《意見》還要求，相關(guān)部門要合理調(diào)控土地供應(yīng)規(guī)模，加大新增房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)規(guī)模，供應(yīng)規(guī)模原則上不低于2017年水平。

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