2018-2023年中國商業(yè)地產市場深度全景調研及“十三五”發(fā)展前景預測報告
在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。商業(yè)地產行業(yè)研究報告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策...
珠海最新限購政策
一、非珠海戶口
如果想要買珠海本市范圍內的住房（含新建商品房和二手住房）需提供珠海本市連續(xù)繳納5年及以上個人所得稅證明或5年及以上的社會保險證明。
二、通過贈與方式轉讓住房后
須滿3年之后方可以再次購買住房；接受贈與的，必須符合本市的現行限購政策。
三、不動產權證
一居民家庭和企事業(yè)單位、社會組織等法人單位新購買（本通知發(fā)布之日起購買，下同）的住房，須在取得不動產權證滿3年之后才能上市交易（轉讓）。
這些人不需提供納稅和社會保險證明
?。?）新引進院士，國家“千人計劃”，廣東省領軍人才等；
?。?）博士后研究人員；
?。?）取得《珠海市青年優(yōu)秀人才證書》的青年優(yōu)秀人才；
?。?）我市重點產業(yè)發(fā)展急需的專業(yè)技術人才和高級經營管理人才。
以上高層次人才由市人社部門認定并出具相關證明。
2018珠海全面取消限購政策
珠海停止對商品住房項目實施“90平方米以下套型住房占全部套型70%以上”的要求。同時，在全市范圍內，居民(含非戶籍居民)購買144平方米以下的商品住房不再需要提供社保或納稅證明。原先珠海仍保留對香洲區(qū)144平方米以下戶型的限購措施，新政的出臺，也意味著珠海全面取消樓市限購。
此前，有關“珠海取消限購”的消息就在坊間流傳。部分珠海市民對“全面取消限購”表示擔憂，認為會進一步加速珠海房價上漲，也有市民表示支持，認為全面解除限購有利于吸引外地人才來珠置業(yè)。
自2015年5月佛山全面放開房地產限購之后，廣東省僅剩下廣州、深圳仍繼續(xù)執(zhí)行限購政策，珠海對主城區(qū)144平方米以下小戶型進行限購。
在全國范圍內，目前執(zhí)行限購的城市也僅剩北上廣深四城。
對于全面解除限購的影響，業(yè)內人士如何看?
一位不愿透露姓名的業(yè)內人士表示，去年以來，珠海樓市成交的熱點并非保留限購政策的主城區(qū)，而是在西區(qū)以及中山坦洲，并且主城區(qū)可開發(fā)的土地和新盤并不多，因此全面解除限購政策，對珠海樓市影響不大。
某業(yè)內人士認為，全面放開限購對珠海市場的影響力或許并沒有想象中那么大，后市如何或許還要觀望一陣才會更清晰。自2014年9月26日珠?！八山墶毕拶徴咭詠?，珠海二手房市場一直表現平穩(wěn)，購買力并沒有明顯增加。但隨著去年上半年以來，國家調整房地產政策，各種利好頻出，改善型客戶入市的積極性明顯提高。目前樓市熱點主要在西區(qū)和坦洲，主城區(qū)的新盤不多，中小戶型更是少之又少，即便全面取消限購，作用也會有限。
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