西安房管局：暫停融創(chuàng)中國西安公司業(yè)務(wù)辦理等事項

• 2018年6月4日 FanTianQing來源：鳳凰資訊、新浪新聞 637 36
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  2018-2023年版房地產(chǎn)中介產(chǎn)品入市調(diào)查研究報告

  在市場競爭日益激烈、新產(chǎn)品層出不窮的今天，要開發(fā)一個新品并能迅速在市場上推廣其難度是可想而知的。只有經(jīng)過科學(xué)的市場分析、消費者分析、競爭對手的分析，做到有的放矢，才能使企業(yè)開發(fā)的新...

6月3日，市房管局在官網(wǎng)上發(fā)布通告，暫停受理融創(chuàng)中國西安公司旗下項目公司商品房預(yù)售許可申請，責(zé)令融創(chuàng)中國西安公司對照相關(guān)法律法規(guī)進行自查整頓。

6月3日，市房管局在官網(wǎng)上發(fā)布通告，暫停受理融創(chuàng)中國西安公司旗下項目公司商品房預(yù)售許可申請，責(zé)令融創(chuàng)中國西安公司對照相關(guān)法律法規(guī)進行自查整頓。

通告明確，為進一步整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，維護購房群眾的合法權(quán)益，營造公開、公平、公正的市場發(fā)展環(huán)境，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)暫停受理融創(chuàng)中國西安公司旗下項目公司（名單見附件）商品房預(yù)售許可申請，責(zé)令融創(chuàng)中國西安公司對照相關(guān)法律法規(guī)進行自查整頓。禁止各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、公證機構(gòu)在組織公證搖號銷售商品住房時使用武漢矩陣科技有限公司開發(fā)的搖號軟件。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、公證機構(gòu)要按照公開、公平、公正的原則組織公證搖號售房活動，確保公證搖號售房程序合法、結(jié)果公正可靠。市房管局將繼續(xù)加大房地產(chǎn)市場秩序整頓力度，對在檢查中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，依法予以頂格處理。

融創(chuàng)中國西安公司旗下項目公司名單：

1.西安天磊置業(yè)有限公司

2.西安國誼置業(yè)發(fā)展有限公司

3.西安凱瑞航天城項目開發(fā)有限公司

4.西安凱誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

5.西安胤博置業(yè)有限公司

6.西安藍天節(jié)能技術(shù)開發(fā)有限公司

7.西安晶南城東置業(yè)有限公司

8.西安安華中惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

9.西安海天投資控股有限責(zé)任公司

10.西安信樂物業(yè)發(fā)展有限公司

11.西安元瀚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

12.西安顥耀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開展為期半年商品房銷售秩序?qū)ｍ棛z查工作

西安市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站6月3日消息，機關(guān)各處室、局屬各單位，長安區(qū)住房保障和房屋管理局，臨潼、閻良、高陵區(qū)建設(shè)和住房保障局，鄠邑區(qū)規(guī)劃建設(shè)和住房保障局，藍田、周至縣規(guī)劃建設(shè)和住房保障局：

為進一步規(guī)范商品房銷售行為，凈化房地產(chǎn)市場環(huán)境，維護群眾合法權(quán)益，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，按照《陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進一步規(guī)范全省房地產(chǎn)市場秩序工作的通知》（陜建發(fā)[2018] 43號）等文件精神，經(jīng)研究決定， 即日起在全市范圍內(nèi)開展為期6個月的商品房銷售秩序?qū)ｍ棛z查工作，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、檢查對象

（一）在售項目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；

（二）接受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托，承擔(dān)商品房銷售代理、營銷策劃活動的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。

二、檢查內(nèi)容

（一）未取得《商品房預(yù)售許可證》，直接或采取內(nèi)部認購、交納誠意金、排號等形式變相預(yù)售商品房；

（二）不一次性公開銷售全部準售房源，捂盤惜售或變相囤積房源；

（三）未按規(guī)定在銷售現(xiàn)場公示《商品房預(yù)售許可證》、《商品房買賣合同》示范文本、房屋預(yù)測面積、預(yù)售資金監(jiān)管賬戶及監(jiān)管銀行等信息；

（四）委托未經(jīng)備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理銷售商品房；

（五）發(fā)布虛假房源信息和廣告，壟斷房源，操縱市場價格；

（六）通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價，造謠生事，誤導(dǎo)市場預(yù)期；

（七）意向購房人數(shù)多于可售房源的，未采取公證搖號方式公開銷售商品住房；

（八）以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務(wù)價格；

（九）商品房銷售不予明碼標價，在標價之外加價出售房屋或收取未標明的費用；

（十）違反商品房預(yù)售資金監(jiān)管相關(guān)規(guī)定，擅自挪用預(yù)售款項；

（十一）將已經(jīng)銷售并作為商品房銷售合同標的物的商品房再銷售給他人；

（十二）提供虛假證明，規(guī)避限購政策，擾亂市場秩序及其他不正當(dāng)經(jīng)營行為。

（十三）為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀服務(wù)。

（十四）其他違反房地產(chǎn)市場管理法律法規(guī)政策的行為。

三、 處理措施

對違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)依法實施行政處罰，并視情節(jié)輕重依照法律法規(guī)規(guī)章和中省有關(guān)規(guī)定，采取以下措施：

（一）書面警示；

（二）約談企業(yè)主要負責(zé)人；

（三）公開曝光企業(yè)違法違規(guī)行為；

（四）列入嚴重違法失信企業(yè)名單；

（五）暫停使用網(wǎng)簽系統(tǒng)；

（六）暫停商品房銷售、經(jīng)紀、代理服務(wù)；

（七）通報有關(guān)部門，實施聯(lián)合懲戒；

（八）其他法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的措施。

四、整治方式

各區(qū)、縣房管部門要立即行動，對轄區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及經(jīng)紀機構(gòu)進行拉網(wǎng)式全方位整頓，深入銷售現(xiàn)場查閱購房資料，檢查銷售情況并建立檢查臺賬，于每月30日前將當(dāng)月檢查情況及查處的典型案例（至少2起）報我局產(chǎn)權(quán)市場處。

五、工作要求

（一）提高認識，增強緊迫感。商品房銷售違法違規(guī)行為嚴重擾亂了市場秩序，極大地損害了購房群眾合法權(quán)益，各區(qū)、縣房管部門要認識到開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構(gòu)違法違規(guī)行為的嚴重危害性，增強持續(xù)整頓規(guī)范商品房銷售秩序的緊迫感。

（二）結(jié)合市場實際，立即組織實施。各區(qū)、縣房管部門要加強統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，突出重點，健全工作機制，明確工作措施，確保檢查工作有序開展，取得實效。

（三）持續(xù)深入檢查，保持高壓態(tài)勢。各區(qū)、縣房管部門要暢通違法違規(guī)行為投訴舉報渠道，對媒體曝光、屢次違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)要頂格處理，情節(jié)嚴重的，通報有關(guān)部門實施聯(lián)合懲戒。

西安市住房保障和房屋管理局

2018年6月3日

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