宜昌樓市新政 城區(qū)新購住房簽合同兩年內(nèi)不得交易

• 2018年6月5日 FanTianQing來源：鳳凰資訊 468 24
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  2018-2023年版房地產(chǎn)信托項目可行性研究咨詢報告

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6月4日，經(jīng)湖北宜昌市人民政府同意，市住建委發(fā)布《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控有關(guān)工作的通知》，要求圍繞“調(diào)供給、穩(wěn)需求、控價格、防風(fēng)險”四個方面，因城施策、精準調(diào)控，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

宜昌樓市新政，城區(qū)新購住房簽合同兩年內(nèi)不得交易。

6月4日，經(jīng)湖北宜昌市人民政府同意，市住建委發(fā)布《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控有關(guān)工作的通知》（以下簡稱《通知》），要求圍繞“調(diào)供給、穩(wěn)需求、控價格、防風(fēng)險”四個方面，因城施策、精準調(diào)控，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展?！锻ㄖ纷园l(fā)布之日起施行。

《通知》宣布：要加大商品住房供應(yīng)，不得夜間開盤和開展銷售活動，在城區(qū)（含夷陵區(qū)）范圍內(nèi)購買商品住房的，自簽訂商品住房網(wǎng)簽合同之日起，2年內(nèi)不得上市交易。同時，對商品住房申報價格過高等行為進行規(guī)范。

新政一：加大商品住房供給

各級住建（房管）部門要根據(jù)商品住房庫存消化周期，科學(xué)調(diào)控市場供給。商品住房庫存消化周期小于6個月的縣（市、區(qū)），要加快商品住房預(yù)售審批節(jié)奏，督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)加快商品住房項目上市進度，加大商品住房用地供應(yīng)，增加商品住房供給，切實滿足居民合理住房需求。

新政二：加強商品住房價格指導(dǎo)

嚴格控制商品住房價格漲幅，確保新建商品住房價格漲幅與當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入增速相適應(yīng)；對商品住房申報價格過高且不接受政府價格指導(dǎo)的項目，一律暫緩辦理預(yù)售許可、合同網(wǎng)簽備案、現(xiàn)房銷售備案；對分期開發(fā)的房地產(chǎn)項目，上市間隔時間6個月以內(nèi)的，不得調(diào)整指導(dǎo)價格。

新政三：規(guī)范商品房銷售

取得預(yù)售許可后，要在10日內(nèi)一次性公開全部準售房源，開盤時間控制在8:30至18:00之間，不得夜間開盤和開展銷售活動；公開銷售后5個工作日內(nèi)，須向住建（房管）部門報告房屋銷售情況，提交認購人名單；銷售完畢前，應(yīng)定期向住建（房管）部門報告銷售進度；不得拒絕購房人使用住房公積金貸款，不要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書面文件。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要采取公開、公平、公正的方式進行搖號，一次性對外公開銷售，并主動接受社會監(jiān)督，嚴禁虛假搖號、內(nèi)定房源。

新政四：堅決遏制惡意炒房

自本通知施行后，在城區(qū)（含夷陵區(qū)）范圍內(nèi)購買商品住房的，自簽訂商品住房網(wǎng)簽合同之日起，2年內(nèi)不得上市交易。

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