2018-2023年版煙花塑料制品行業(yè)兼并重組機會研究及決策咨詢報告
企業(yè)并購包括兼并與收購。公司兼并是指經由轉移公司所有權的形式，一家或多家公司的全部資產與責任不需經過清算都轉移為另一公司所有，而接受全部資產與責任的另一公司仍然完全以自身名義繼續(xù)運...
2018年已經過去了5個月，房地產市場也呈現了許多新的特征。按照去年的很多機構以及專家的預測，今年年中房地產市場將迎來結構性調整，房價也將進入下行通道。
2018年已經過去了5個月，房地產市場也呈現了許多新的特征。按照去年的很多機構以及專家的預測，今年年中房地產市場將迎來結構性調整，房價也將進入下行通道。很多購房者期待能夠抓住這一時機，買到一套適合自己的房子。
雖然在任何時候預測房價漲跌都是不是一件靠譜的事，但是通過分析目前樓市的特點還是可以了解未來房地產市場的走勢。今年1至5月份，國內的房地產市場呈現了以下三大特點：
特點一：樓市調控持續(xù)收緊
據中原地產研究中心統(tǒng)計，截至5月中旬，全國各地房地產調控政策已經多達120次，部分城市更是接連收緊樓市調控政策。這其中，當屬海南的調政策最為嚴厲。
之所以如此頻繁的加碼樓市調控，最主要的原因還是房價上漲的壓力太大，部分二三線城市的房價上漲預期持續(xù)走高，因此才有了住建部接連約談12個城市的相關負責人，旨在通過約談，讓這些房價或多或少都在上漲的城市有所“收斂”。
同時，住建部也接連放話，聲明房地產市場的調控不會放松，要保持政策的延續(xù)性，穩(wěn)房價，打擊炒房，明確房子是用來住的，不是用來的炒的基本定位，為接下來的樓市發(fā)展定調。
特點二：搖號買房擴容
關于搖號買房的報道依然不少，據統(tǒng)計，目前已經有8個城市實施了搖號購房政策。之前筆者也跟大家分析過搖號購房的成因，跟新房二手房的價格倒掛有直接的關系。
搖號買房，也再次說明了目前部分熱點城市的新房供小于求，而新房的房價又明顯低于周邊二手房的房價，因此才引發(fā)了搶購。雖然已經有8個城市出臺了搖號購房的政策，但是也有媒體將搖號購房說成“搖號炒房”，參與搖號購房的購房者中，很多都是抱著“買到即賺到的”心理，他們并不是真正意義上的剛需購房者。
特點三：新建商品住宅存銷比下跌
根據易居研究院公布的數據，截至4月底，三四線城市新建商品住宅存銷比為10.4個月，下跌較為明顯，為最近9年的最低值。
存銷比的下跌，意味著三四線城市的去庫存取得了階段性成果。國家統(tǒng)計局發(fā)布的全國70個大中城市新建商品住宅價格變動情況顯示，三四線城市的房價一直處于領漲的態(tài)勢中。雖然有不少聲音都在說房地產市場的風險和樓市泡沫，但是隨著三四線城市新建商品住宅存銷比的下跌，未來房子供不應求的預期加大，三四線城市的房價依然存在上漲的壓力。
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