小戶型有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？購買小戶型需要注意三大問題

• 2018年6月14日 FanTianQing來源：新浪網(wǎng) 360 16
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  2018-2023年版房地產(chǎn)資產(chǎn)置換產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計...

小戶型這種說辭基本是按照房屋面積來進(jìn)行區(qū)分的，120平米以上的住宅常被認(rèn)為是大戶型，80平到120平的住宅指的是中戶型，小戶型則常常是指60到80平米的住宅。

小戶型，其實(shí)是一種比較籠統(tǒng)的說法，只是一種相對概念。通常情況下，我們說得更多的是一居室、兩居室、三居室等對常見戶型的分類。實(shí)際上，小戶型這種說辭基本是按照房屋面積來進(jìn)行區(qū)分的，120平米以上的住宅常被認(rèn)為是大戶型，80平到120平的住宅指的是中戶型，小戶型則常常是指60到80平米的住宅。

小戶型有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？

小戶型優(yōu)點(diǎn)

1、價格便宜

小戶型的房屋總面積較小，所以需要支付的房款也會較低，這就意味著購房者只需要承擔(dān)相對較少的支出，就可以擁有屬于自己的房子，而且每月按揭貸款的還款額，也不會對生活造成太大的經(jīng)濟(jì)壓力，比較適合工作不久的單身人士和年輕夫妻。

2、養(yǎng)房輕松

小編曾經(jīng)說過，購房預(yù)算可不只是房款，還要考慮收房之后的維修基金，各種稅費(fèi)，甚至是裝修和其他費(fèi)用。而小戶型無論在哪一方面，花費(fèi)都不會太大，能為購房者減輕不少困擾。

小戶型缺點(diǎn)

1、可居住人數(shù)少

小戶型大多都是年輕夫妻結(jié)婚后的過渡房，由于面積較小所以可居住的人數(shù)也較少，如果未來生了孩子，伴隨著家庭成員增加，小戶型就會顯得非常擁擠。

2、戶型設(shè)計受限

由于房屋總面積的限制，小戶型的戶型設(shè)計也是會受限的，比如說為了更好地利用房屋內(nèi)的空間，可能需要犧牲一部分采光和通風(fēng)效果等，會使購房者的生活質(zhì)量受到影響。

購買小戶型需要注意三大問題

1、過道面積大

小戶型本身房屋面積就不夠大，如果過道的面積設(shè)計的過大會造成浪費(fèi)，而且如果設(shè)計不合理，甚至還會影響到其他房間的正常使用。比較常見的就是走道設(shè)計在客廳中間，不能實(shí)現(xiàn)動靜分區(qū)。

2、面積比例不當(dāng)

相對來說，小戶型是一種實(shí)用性住宅，其面積受到一定的限制，與舒適性住宅相差甚遠(yuǎn)。所以小戶型里的每個房間，面積都要控制在合理地范圍之內(nèi)，充分發(fā)揮其實(shí)用性的功能。小戶型中，不同房間比較合理的面積如下：臥室的面積最小應(yīng)控制在10㎡左右，衛(wèi)生間要達(dá)到4－6㎡，廚房在5－6㎡之間，客廳最好可以是12㎡以上。

3、區(qū)域劃分不合理

小戶型房子的面積小，所以更要通過精致的設(shè)計合理劃分好室內(nèi)區(qū)域，一方面有利于空間的充分合理利用，另一方面還會使整個房間整齊有序。

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