重慶新政：房價波動大問責(zé)區(qū)縣 不給炒房者貸款

• 2018年6月28日 FanTianQing來源：騰訊網(wǎng) 1185 77
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  2018-2023年版房地產(chǎn)資產(chǎn)置換產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...

6月28日，重慶市人民政府發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（渝府辦發(fā)〔2018〕88號），強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不放松。

重慶新政！房價波動大問責(zé)區(qū)縣，不給炒房者貸款。

6月28日，重慶市人民政府發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（渝府辦發(fā)〔2018〕88號），強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不放松?！锻ㄖ凡⒁愿郊问?，對區(qū)縣政府、市國土房管局、市城鄉(xiāng)建委等11個部門進(jìn)行工作責(zé)任分工。

《通知》表示，要認(rèn)真落實(shí)穩(wěn)房價、控租金，降杠桿、防風(fēng)險，調(diào)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo)任務(wù)，努力滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房，規(guī)范市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。要落實(shí)區(qū)縣政府主體責(zé)任和市政府有關(guān)部門、有關(guān)單位屬事責(zé)任，嚴(yán)格督查，對工作不力、房地產(chǎn)市場波動大、未能實(shí)現(xiàn)調(diào)控效果的區(qū)縣，堅(jiān)決約談、嚴(yán)肅問責(zé)。

《通知》重申了諸多舉措，如加快編制主城區(qū)20182022年住房發(fā)展規(guī)劃，有序?qū)嵤┠甓韧恋毓?yīng)計(jì)劃，加快主城區(qū)住房用地供應(yīng)，控制新出讓土地開發(fā)強(qiáng)度，推出高品質(zhì)改善性住房用地。加快商品住房預(yù)售辦理，增加商品住房有效供給。構(gòu)成閑置土地，滿1年未動工開發(fā)的，嚴(yán)格征收土地閑置費(fèi)；滿2年未動工開發(fā)的，依法收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。

增加普通商品住房及其用地供應(yīng)，新供應(yīng)住宅用地中普通商品住房用地供應(yīng)比例不低于70%，新建商品住房要提高中低價位、中小套型普通商品住房供應(yīng)比例。

對在主城區(qū)購買獨(dú)棟住宅或高檔住房的人員，以及購買普通住房的在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的“三無人員”，嚴(yán)格征收個人住房房產(chǎn)稅。

嚴(yán)格審查開發(fā)企業(yè)土地競買資金來源，嚴(yán)禁利用銀行貸款、債券融資、信托資金、保險資金等資金用于繳納競買保證金；嚴(yán)格執(zhí)行主城區(qū)新購買新建商品住房和二手住房限售政策，在主城區(qū)新購買的新建商品房和二手住房須取得“不動產(chǎn)權(quán)證書”滿2年后才能上市交易。

開展個人貸款違規(guī)用于購房專項(xiàng)治理，嚴(yán)禁為購房者提供“首付貸”或場外配資，防范個人消費(fèi)性貸款（含以房抵押貸款、網(wǎng)絡(luò)貸款）、個人經(jīng)營性貸款、信用卡透支等個人貸款資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場。

嚴(yán)格審查開發(fā)企業(yè)開發(fā)貸款資格，審慎發(fā)放開發(fā)貸款；對已經(jīng)擁有2套住房且相應(yīng)購房貸款均未結(jié)清的居民家庭，繼續(xù)暫停發(fā)放個人住房貸款；對不能提供1年以上重慶市納稅證明或者社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購房貸款。

開發(fā)企業(yè)要在辦理預(yù)售許可后10日內(nèi)一次性公開公平公正銷售全部房源，支持首套剛需購房客戶優(yōu)先選房，不得預(yù)留“關(guān)系房源”“內(nèi)部房源”，不得按購房付款方式安排選房順序。

嚴(yán)查嚴(yán)管房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違規(guī)行為，切實(shí)規(guī)范商品房蓄客、銷售和中介行為；強(qiáng)化部門聯(lián)合執(zhí)法，嚴(yán)肅查處、公開曝光一批炒賣房號、收取“茶水費(fèi)”等違法違規(guī)典型案件，及時查處造謠傳謠、炒賣房號、非法集資、造假騙貸的行為，凈化房地產(chǎn)市場環(huán)境。

嚴(yán)厲打擊利用自媒體公眾號等網(wǎng)絡(luò)媒體炒作渲染房價上漲、造謠傳謠制造恐慌、組織“炒房團(tuán)”炒房等行為，凈化輿論環(huán)境，穩(wěn)定市場預(yù)期。

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