佛山推出共有產(chǎn)權(quán)房 個(gè)人出資比例最低六成 申請(qǐng)條件是什么？

• 2018年6月27日 FanTianQing來(lái)源：新浪新聞 1327 87
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  2018-2023年版房地產(chǎn)資產(chǎn)置換產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級(jí)政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對(duì)于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來(lái)說(shuō)，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對(duì)一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...

6月26日，廣東省佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局發(fā)布關(guān)于征求《佛山市開(kāi)展共有產(chǎn)權(quán)住房政策探索試點(diǎn)工作方案（征求意見(jiàn)稿）》意見(jiàn)的公告。

佛山推出共有產(chǎn)權(quán)房，個(gè)人出資比例最低六成。

所謂共有產(chǎn)權(quán)房是指，是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價(jià)配售給符合條件的保障對(duì)象家庭所建的房屋。保障對(duì)象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來(lái)上市交易的條件和所得價(jià)款的分配份額。

今年佛山市被列入廣東省5個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房政策探索試點(diǎn)城市之一。6月26日，廣東省佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局發(fā)布關(guān)于征求《佛山市開(kāi)展共有產(chǎn)權(quán)住房政策探索試點(diǎn)工作方案（征求意見(jiàn)稿）》意見(jiàn)的公告。

按照佛山發(fā)布的意見(jiàn)稿指出，承購(gòu)人的產(chǎn)權(quán)份額為承購(gòu)人實(shí)際出資額占配售房屋價(jià)格總額的比例，其余部分產(chǎn)權(quán)份額由政府承擔(dān)。承購(gòu)人持有的產(chǎn)權(quán)份額，可在個(gè)人出資不低于60%的條件下，由個(gè)人自行選擇出資份額，形成共有產(chǎn)權(quán)住房。

意見(jiàn)稿規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)住房配售價(jià)格一般將低于同期同地段樓盤普通商品住房銷售價(jià)格的10-20%。允許承購(gòu)人增購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)份額，直至取得完全產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買不滿5年的，不得上市交易。符合上市條件的，價(jià)格將由相關(guān)機(jī)構(gòu)評(píng)估決定。

意見(jiàn)稿指出，佛山本市戶籍居民家庭成員在本市沒(méi)有自有住房，或家庭人均住房建筑面積少于15平方米，且5年內(nèi)沒(méi)有住房轉(zhuǎn)出記錄的中等及以下收入家庭。在本市連續(xù)購(gòu)買社保5年及以上，家庭成員或本人在本市沒(méi)有自有住房的非本市戶籍家庭或個(gè)人。以家庭為單位可申請(qǐng)配售一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

以下為征求意見(jiàn)稿全文：

佛山市開(kāi)展共有產(chǎn)權(quán)住房政策探索試點(diǎn)工作方案（征求意見(jiàn)稿）

為進(jìn)一步探索創(chuàng)新共有產(chǎn)權(quán)模式，健全完善我市住房保障制度，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等《關(guān)于試點(diǎn)城市發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)政策性商品住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建保【2014】174號(hào)）、廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于開(kāi)展共有產(chǎn)權(quán)住房政策探索試點(diǎn)的通知》（粵建保函【2018】993號(hào)）的要求，結(jié)合我市實(shí)際，特制定本試點(diǎn)工作方案。

一、指導(dǎo)思想

深入貫徹習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想，全面落實(shí)黨的十九大關(guān)于加快建立多主體供給、多渠道保障，租購(gòu)并舉的住房制度的部署，堅(jiān)持“因地制宜、量力而為”的原則，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的定位，以滿足“新市民”住房需求為主要出發(fā)點(diǎn)，積極探索共有產(chǎn)權(quán)住房政策，緩解城市“夾心層”的住房壓力。

二、工作目標(biāo)

以政府為主提供基本保障，以市場(chǎng)為主滿足多層次需求，通過(guò)推進(jìn)住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革，不斷擴(kuò)大住房保障的覆蓋面，切實(shí)有效解決住房困難家庭的“住有所居”問(wèn)題。

三、工作任務(wù)

（一）供應(yīng)對(duì)象

符合以下條件的人員可以以家庭為單位申請(qǐng)配售一套共有產(chǎn)權(quán)住房：

1.本市戶籍居民。具有本市城鎮(zhèn)戶籍[ 由于我市戶籍管理改革已實(shí)行了多年，目前已沒(méi)有按城鎮(zhèn)戶籍來(lái)劃分戶口，請(qǐng)各區(qū)政府及市公安局對(duì)本市城鎮(zhèn)戶籍的表述進(jìn)行認(rèn)真研究，并提出具體的意見(jiàn)建議。]，家庭成員在本市沒(méi)有自有住房或雖有自有住房但家庭人均住房建筑面積少于15平方米，且5年內(nèi)沒(méi)有住房轉(zhuǎn)出記錄的中等及以下收入家庭。

2.新市民。本人在本市常年生活或工作，持有本市居住證，在本市連續(xù)購(gòu)買社保5年及以上，家庭成員或本人在本市沒(méi)有自有住房的非本市戶籍家庭或個(gè)人。

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