2018-2023年版房地產(chǎn)資產(chǎn)置換產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢(xún)報(bào)告
區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級(jí)政府部門(mén)發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線(xiàn)圖”，對(duì)于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來(lái)說(shuō)，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對(duì)一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...
所謂共有產(chǎn)權(quán)房，是指地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價(jià)配售給符合條件的保障對(duì)象家庭所建的房屋。保障對(duì)象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來(lái)上市交易的條件和所得價(jià)款的分配份額。
又一城市跟進(jìn)，共有產(chǎn)權(quán)房或成人口密集城市標(biāo)配。
6月26日，廣東省佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局發(fā)布關(guān)于征求《佛山市開(kāi)展共有產(chǎn)權(quán)住房政策探索試點(diǎn)工作方案（征求意見(jiàn)稿）》意見(jiàn)的公告，明確佛山市推出的共有產(chǎn)權(quán)房個(gè)人出資比例最低六成，并且5年后方可買(mǎi)賣(mài)。而這也是北京、上海、深圳、成都等推出共有產(chǎn)權(quán)房后，又一城市開(kāi)啟共有產(chǎn)權(quán)住房探索之路。
實(shí)際上，早在2007年，江蘇淮安就在全國(guó)首推共有產(chǎn)權(quán)住房；上海則于2009年啟動(dòng)共有產(chǎn)權(quán)保障房的建設(shè)項(xiàng)目；2014年，住建部等六部委將北京、上海、深圳、成都、淮安、黃石作為共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)城市。
此次，佛山提出，共有產(chǎn)權(quán)住房配售價(jià)格應(yīng)充分考慮供應(yīng)對(duì)象的支付能力，一般低于同期同地段樓盤(pán)普通商品住房銷(xiāo)售價(jià)格的10-20%；個(gè)人出資比例最低六成，其余部分產(chǎn)權(quán)份額由政府承擔(dān)；購(gòu)買(mǎi)5年后可上市出售，但明確同等條件下，政府享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
據(jù)了解，2017年8月22日，《廣東省新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2016-2020)》印發(fā)。根據(jù)規(guī)劃，廣東將探索建立共有產(chǎn)權(quán)住房制度，根據(jù)定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及個(gè)人出資數(shù)額，確定個(gè)人和政府或者個(gè)人和有關(guān)單位持有住房產(chǎn)權(quán)的相應(yīng)比例產(chǎn)權(quán)。除了佛山，目前廣州、珠海、深圳等也在試點(diǎn)。
58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波指出，近些年，各地都在有計(jì)劃、有效、因地制宜地推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)的保障政策落地。包括上海針對(duì)中低收入人群的共有產(chǎn)權(quán)房方向，北京針對(duì)首套剛需人群的共有產(chǎn)權(quán)房方式。共有產(chǎn)權(quán)住房，對(duì)于建立多主體供給、多渠道保障的住房制度，實(shí)現(xiàn)讓全體人民住有所居的目標(biāo)有著重要意義，北上廣等城市的成功經(jīng)驗(yàn)傳遞到全國(guó)，以滿(mǎn)足更多居民合理的購(gòu)房需求。
“我認(rèn)為，但凡推出租賃住房的12個(gè)試點(diǎn)城市，共有產(chǎn)權(quán)房也作為配套政策跟進(jìn)?！币拙友芯吭褐菐?kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)道。
對(duì)于房?jī)r(jià)的影響，張波稱(chēng)，共有產(chǎn)權(quán)住房，對(duì)于落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制，支持合理購(gòu)房需求有著立竿見(jiàn)影的效果。共有產(chǎn)權(quán)房的確會(huì)在一定層面上對(duì)剛需購(gòu)房者決策形成影響，并分化一部分的商品房購(gòu)房需求，對(duì)于穩(wěn)定房?jī)r(jià)將起到一定作用。
細(xì)分市場(chǎng)研究 可行性研究 商業(yè)計(jì)劃書(shū) 專(zhuān)項(xiàng)市場(chǎng)調(diào)研 兼并重組研究 IPO上市咨詢(xún) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十三五規(guī)劃
中研網(wǎng) 發(fā)現(xiàn)資訊的價(jià)值
研究院 掌握產(chǎn)業(yè)最新情報(bào) 中研網(wǎng)是中國(guó)領(lǐng)先的綜合經(jīng)濟(jì)門(mén)戶(hù)，聚焦產(chǎn)業(yè)、科技、創(chuàng)新等研究領(lǐng)域，致力于為中高端人士提供最具權(quán)威性的產(chǎn)業(yè)資訊。每天對(duì)全球產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)新聞進(jìn)行及時(shí)追蹤報(bào)道，并對(duì)熱點(diǎn)行業(yè)專(zhuān)題探討及深入評(píng)析。以獨(dú)到的專(zhuān)業(yè)視角，全力打造中國(guó)權(quán)威的經(jīng)濟(jì)研究、決策支持平臺(tái)！
廣告、內(nèi)容合作請(qǐng)點(diǎn)這里尋求合作
多部門(mén)印發(fā)《通知》 要求加強(qiáng)對(duì)影視行業(yè)天價(jià)片酬、“陰陽(yáng)合同”等問(wèn)題的治理每部電影、電視劇、網(wǎng)絡(luò)視聽(tīng)節(jié)目全部演員...
兼具破冰、開(kāi)辟極地航道、供電等功能的中國(guó)首艘核動(dòng)力破冰綜合保障船“浮出水面”，這是中國(guó)首次將核動(dòng)力裝置用于水面...
比賽賽程：世界杯H小組第5場(chǎng) 日本VS波蘭比賽時(shí)間: 2018-06-28 22:00 (星期四)比賽場(chǎng)地：伏爾加格勒歷史戰(zhàn)績(jī)：兩...
6月28日，華為花粉俱樂(lè)部將迎來(lái)6周年慶.粉絲隊(duì)伍從5周年的4000萬(wàn)增長(zhǎng)到7000萬(wàn)。今日，華為消費(fèi)者業(yè)務(wù)CEO余承東在微博:...
如何利用好來(lái)之不易的科研經(jīng)費(fèi)，在國(guó)家、社會(huì)、單位搭建的平臺(tái)上，讓這些經(jīng)費(fèi)能夠轉(zhuǎn)化為對(duì)國(guó)家發(fā)展、人民生活有利的科...
教育部：農(nóng)村學(xué)生營(yíng)養(yǎng)餐覆蓋全國(guó)29個(gè)省1631個(gè)縣記者27日從教育部在貴陽(yáng)舉行的新聞發(fā)布會(huì)上獲悉，自2011年11月啟動(dòng)以來(lái)...
中研普華集團(tuán)聯(lián)系方式廣告服務(wù)版權(quán)聲明誠(chéng)聘英才企業(yè)客戶(hù)意見(jiàn)反饋報(bào)告索引網(wǎng)站地圖 Copyright ? 1998-2020 ChinaIRN.COM All Rights Reserved. 版權(quán)所有 中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)(簡(jiǎn)稱(chēng)“中研網(wǎng)”) 粵ICP備18008601號(hào)
發(fā)改委限制房企境外發(fā)債資金用途 用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)將受限 
