上半年國內(nèi)建材家居市場穩(wěn)中有升 行業(yè)迸發(fā)出更多新活力

• 2018年8月8日 YaoEnHua來源：中華硅藻泥網(wǎng) 361 16
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今年上半年，全國建材家居市場整體表現(xiàn)穩(wěn)中有升，行業(yè)迸發(fā)出更多新活力。數(shù)據(jù)顯示，2018年6月份全國建材家居景氣指數(shù)（BHI）為94.25，環(huán)比下降10.13點，同比上漲2.62點。全國規(guī)模以上建材家居賣場6月銷售額為809.0億元，環(huán)比下降11.21%,同比上漲4.60%。2018年上半年累

今年上半年，全國建材家居市場整體表現(xiàn)穩(wěn)中有升，行業(yè)迸發(fā)出更多新活力。數(shù)據(jù)顯示，2018年6月份全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)為94.25，環(huán)比下降10.13點，同比上漲2.62點。全國規(guī)模以上建材家居賣場6月銷售額為809.0億元，環(huán)比下降11.21%,同比上漲4.60%。2018年上半年累計銷售額為4487.8億元，同比上漲10.23%。

從BHI上半年走勢來看，由于2018年傳統(tǒng)春節(jié)較晚，BHI與去年同比起點較高，2月成為上半年低點(市場春節(jié)歇業(yè))，3月起建材家居市場進入傳統(tǒng)旺季，BHI快速反彈、連續(xù)上漲至5月高點，6月高溫多雨時節(jié)出現(xiàn)回落，上半年BHI走勢整體高位于2017年同期。全國規(guī)模以上建材家居賣場上半年累計銷售額為4487.8億元，同比上漲10.23%。

從BHI各分指數(shù)分析2018年上半年全國建材家居市場展現(xiàn)出的更多新活力：

通過BHI與“國房景氣指數(shù)”的對比，上半年3、4月形成了“反剪刀差”趨勢，說明存量房產(chǎn)再裝修(二次、三次等)市場開始增大份額，在當(dāng)前消費升級引導(dǎo)下，改善型家居需求不斷釋放。

據(jù)國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年國內(nèi)生產(chǎn)總值418961億元，按可比價格計算，同比增長6.8%。全國居民人均可支配收入14063元，同比名義增長8.7%，扣除價格因素實際增長6.6%。家具類與建筑及裝潢材料類上半年商品零售額累計值增速分別為10.1%和8.1%。可見，隨著中國市場規(guī)模擴大和消費需求升級，建材家居消費在生活消費中的比例也在持續(xù)提升，當(dāng)前建材家居消費升級的市場信號已十分明顯。

首先，是消費群體的轉(zhuǎn)變：當(dāng)前80/90/95后逐步成為主流的消費群體，且其特征是建材家居消費群體年齡結(jié)構(gòu)的年輕化，據(jù)統(tǒng)計，過去家居消費的主流人群大多集中在35歲以上，如今卻主要集中在28歲左右，且25-35歲的消費者比例達到了近60%;而另一類消費群體就是“城市新中產(chǎn)”階層，2015年以后，“城市新中產(chǎn)”概念得到普及，瑞士信貸銀行發(fā)表的《全球財富報告》中便提到：中國中產(chǎn)階級數(shù)量已超過美國，成為世界最大的中產(chǎn)階級隊伍。2018年，中國的中產(chǎn)階級數(shù)量仍然保持著快速增長的勢頭。

二是消費觀念的轉(zhuǎn)變帶動家居消費升級的，除了物質(zhì)上的升級，當(dāng)前的消費群體的家居消費能力和觀念也在同步升級。他們的消費需求開始從基本的滿足“住”的需求向多樣化需求轉(zhuǎn)變，整個消費群體越來越重視對美好生活品質(zhì)的追求;他們對互聯(lián)網(wǎng)的認知和接受程度非常高，習(xí)慣通過線上來獲取消費資訊，同時又追逐個性及品質(zhì)消費，并且偏愛消費過程中的便利、體驗、甚至社交屬性。以租房用戶為例，很多人不再湊合，愿意租好的房子、好好裝修，有種及時行樂的態(tài)度。

三是消費市場的轉(zhuǎn)變。建材家居市場與房地產(chǎn)市場息息相關(guān)，隨著我國城鎮(zhèn)化進程的快速發(fā)展，中國房地產(chǎn)市場雖然經(jīng)歷調(diào)控，但市場仍然呈現(xiàn)平穩(wěn)發(fā)展的趨勢，為中國家居市場的發(fā)展提供了良好的基礎(chǔ);而現(xiàn)在，消費者對房屋的需求不再只是簡單的居住，會更渴望房子里有“家”的感覺，目前市場上存量房產(chǎn)再裝修(二次、三次等)已經(jīng)形成新的高峰，改善型家居需求在不斷釋放。據(jù)了解，目前北京裝修來源于二手房和二次裝修的比例已經(jīng)達到了近40%。

綜上，居民經(jīng)濟水平的提升，消費的升級，存量房產(chǎn)再裝修的普及，一同帶來了市場對家裝服務(wù)及建材家居市場消費的提升。

上半年同比均位于上漲區(qū)間，與前幾年電商消費紅極一時有所不同，2018年以來建材家居實體銷售似乎重新煥發(fā)生機，傳統(tǒng)建材家居賣場人氣正逐步回流。在當(dāng)前消費升級大背景下，建材家居企業(yè)日漸注重線上、線下深度融合，消費體驗的增強與服務(wù)品質(zhì)的提升等因素使得賣場人氣逐步回流。事實證明，上半年全國建材家居市場圍繞“以發(fā)展智能家居、建設(shè)智慧賣場，引領(lǐng)新需求，促進消費升級”動作頻頻。以居然之家為例，自2月11日，阿里巴巴及關(guān)聯(lián)投資方向居然之家投資54.53億元人民幣，持有其15%股份。經(jīng)過4個多月的運作，6月16日至6月18日，居然之家首次加入天貓“6.18”，北京地區(qū)3天銷售額為10.68億元，同期客流量也達到了五一期間的三倍。

通過線上線下影響力的全面延伸，居然之家已經(jīng)在大數(shù)據(jù)應(yīng)用、數(shù)字化賣場改造、線上線下一體化營銷和場景體驗營銷等方面邁開步伐。同時，居然之家采用多業(yè)態(tài)融合方式布局大消費業(yè)態(tài)，居然之家體驗MALL已經(jīng)實現(xiàn)生鮮超市、餐飲影院、體育健身、兒童娛樂、居家養(yǎng)老、數(shù)碼智能等的全布局。家居建材消費屬于低頻的大件消費，而這些新業(yè)態(tài)是頻次比較高的消費，可以幫助賣場吸引比較大的人氣，同時多業(yè)態(tài)的組合和場景化的布局，也增加了消費者購物體驗從而促進消費體驗升級。

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