房屋產(chǎn)權(quán)檔案如何進(jìn)行查詢？

• 2018年8月15日 HaoChenChong來源：房天下 469 24
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在房地產(chǎn)管理、司法協(xié)助、住房制度改革、棚戶區(qū)改造、產(chǎn)權(quán)交易等各項工作中，房屋產(chǎn)權(quán)檔案的利用越來越頻繁，也越來越凸顯出房屋產(chǎn)權(quán)檔案的重要性。

在房地產(chǎn)管理、司法協(xié)助、住房制度改革、棚戶區(qū)改造、產(chǎn)權(quán)交易等各項工作中，房屋產(chǎn)權(quán)檔案的利用越來越頻繁，也越來越凸顯出房屋產(chǎn)權(quán)檔案的重要性。

房屋產(chǎn)權(quán)檔案是什么

隨著房地產(chǎn)市場的活躍，產(chǎn)權(quán)檔案的查詢服務(wù)也越來越重要。我們必須強化檔案意識，加強房屋產(chǎn)權(quán)檔案的管理。房屋產(chǎn)權(quán)檔案不同于其他檔案，它是一項專業(yè)性很強的檔案，涉及產(chǎn)權(quán)、測繪、抵押、法律、建筑等多種學(xué)科。

房屋產(chǎn)權(quán)登記，是指按照法律規(guī)定，由有關(guān)國家機關(guān)對城市房屋的權(quán)進(jìn)行登記。房屋是不動產(chǎn)，取得、變更房屋權(quán)是以房屋產(chǎn)權(quán)登記為標(biāo)志的，這與動產(chǎn)不同。城市房屋買賣過程中，一定要充分注意，占有房屋不代表取得了房屋權(quán)，還需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)一般是在房地產(chǎn)管理局或建委，有專門的交易大廳。

如何查詢房屋產(chǎn)權(quán)檔案

1、房屋產(chǎn)權(quán)人查詢相關(guān)房產(chǎn)檔案，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定持有合法證件。除提供房屋產(chǎn)權(quán)證的同時，私人的需出示本人有效身份證，單位的應(yīng)持有單位正式介紹信和查詢?nèi)藛T有效身份證或工作證。委托查詢自有房產(chǎn)檔案需提供有效委托書或公證部門公證書，受托人需出示有效身份證，提供委托人的房屋產(chǎn)權(quán)證并經(jīng)主管部門分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

2、房屋產(chǎn)權(quán)檔案查閱范圍：房屋權(quán)利人或者委托人可以查詢與該房屋權(quán)利有關(guān)的原始登記憑證;公證機構(gòu)、仲裁機構(gòu)可以查詢與公證事項、仲裁事項直接有關(guān)的原始登記憑證;房屋繼承人、受贈人和受遺贈人可以查詢與該房屋權(quán)利有關(guān)的原始登記憑證;國家機關(guān)、監(jiān)察部門和證券部門可以查詢與調(diào)查處理的案件直接相關(guān)的原始登記憑證。

3、房屋產(chǎn)權(quán)檔案的查詢方式：房屋權(quán)利人應(yīng)提交其權(quán)利憑證;繼承人、受贈人和受遺贈人應(yīng)當(dāng)提交發(fā)生繼承、贈與和受遺贈事實的證明材料;國家機關(guān)、監(jiān)察部門、證券部門應(yīng)當(dāng)提交本單位出具的查詢證明以及執(zhí)行查詢?nèi)蝿?wù)的工作人員的工作證件;仲裁機構(gòu)應(yīng)當(dāng)提交本單位出具的查詢證明、當(dāng)事人申請公證的證明。

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