潘石屹談長租公寓 2018長租公寓10大政策匯總

• 2018年8月20日 HaoChenChong來源：新浪 441 22
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  2018-2024年中國學(xué)生組合公寓床行業(yè)發(fā)展前景及深度調(diào)研分析報(bào)告

  隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，學(xué)生組合公寓床市場發(fā)展面臨巨大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在市場競爭方面，學(xué)生組合公寓床企業(yè)數(shù)量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對稱，學(xué)生組合公寓床行業(yè)有進(jìn)一步洗牌的強(qiáng)烈要...

潘石屹在深圳招商蛇口舉行新一期潘談會(huì)。潘石屹談到了最近北京房租價(jià)格上漲的問題?！?/p>

潘石屹在深圳招商蛇口舉行新一期潘談會(huì)。潘石屹談到了最近北京房租價(jià)格上漲的問題?！?/p>

北京公寓的租金價(jià)格在漲，已經(jīng)批評一段時(shí)間了，本來我應(yīng)該到微博上面寫上一句話，可是我就沒有寫。就這個(gè)價(jià)格，就是不到1%的租金回報(bào)，再翻一番就是租房的價(jià)格翻一番，再翻一番，還是虧的。

會(huì)上有聽眾對“長租公寓是否賺錢提問，潘石屹表示:我做了二十多年的房子就反復(fù)算這個(gè)賬，生意一定要有能夠算的過的賬才可以做。 按照銀行的基準(zhǔn)利率是4.9%，你可能4.9%貸不過來，拿不到。按5%、6%的銀行利率把款貸過來建成公寓，你租出去，你的回報(bào)率最高超不過1%，所以這個(gè)生意是虧。

潘石屹建議，賺錢的事情去做，不賺錢的事情別去做。燒錢創(chuàng)業(yè)是一條不歸路。

長租公寓10大政策

1“商改租”落地，上海被批落地，全國首例

2非房企可開發(fā)租賃房，租賃房比例不低于50%!

3廠房、商場可改租賃型職工集體宿舍，消防標(biāo)準(zhǔn)同步明確!

4工業(yè)用地轉(zhuǎn)出租房，上海：支持產(chǎn)業(yè)園區(qū)集中建租賃房

5國內(nèi)“首個(gè)住房租賃資產(chǎn)證券化文件”出臺(tái)

6合肥：分類財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)，租賃備案完成是前提

7廈門個(gè)人出租住房減稅，征收率自5%降至1.5%

8 5月1日起，杭州出租房屋將實(shí)施“旅館式”管理

9武漢：試行代經(jīng)租，“N+1”正式合法化

10山東：商辦、廠房均可改為租賃住房

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