萬科半年報凈利91.24億 預(yù)收款項卻減少99%以上

• 2018年8月22日 YeShiMei來源：互聯(lián)網(wǎng) 390 18
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  2018-2024年建筑裝飾材料市場發(fā)展前景分析及供需格局研究預(yù)測報告

  隨著建筑裝飾材料行業(yè)競爭的不斷加劇，大型企業(yè)間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內(nèi)外優(yōu)秀的建筑裝飾材料企業(yè)愈來愈重視對行業(yè)市場的分析研究，特別是對當(dāng)前市場環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研...

中研網(wǎng)訊：2018年8月21日，萬科A披露今年上半年的半年報。半年報顯示今年上半年萬科房地產(chǎn)銷售面積為2035.4萬平方米，銷售金額為3046.6億元，凈利潤91.24億元。

中研網(wǎng)訊：2018年8月21日，萬科A披露今年上半年的半年報。半年報顯示今年上半年萬科房地產(chǎn)銷售面積為2035.4萬平方米，銷售金額為3046.6億元，凈利潤91.24億元。

萬科A成立于1984年，是我國具有代表性的房地產(chǎn)企業(yè)。企業(yè)以“城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商”為戰(zhàn)略定位，位于《財富》500強企業(yè)的第322位。

根據(jù)半年報披露的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年萬科銷售金額為3046.6億元，同比增長9.9%;營業(yè)收入1059.7億元，同比增長51.8%。

一直以來，房住不炒的總體原則未曾變化。國家對于房地產(chǎn)市場的調(diào)控越來越嚴格，今年上半年調(diào)控次數(shù)高達200多次。并且租購并舉也是國家政策所引導(dǎo)的方向。而萬科在此次的半年報當(dāng)中也強調(diào)萬科未來的發(fā)展方向，2018年將租賃市場住宅業(yè)務(wù)確立為核心業(yè)務(wù)。

上半年萬科全集團的營業(yè)收入當(dāng)中，來自房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的結(jié)算收入就占到了95%，上半年萬科不派發(fā)現(xiàn)金紅利、不送紅股，不進行公積金轉(zhuǎn)增股本。

數(shù)據(jù)還顯示，萬科房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)算收入當(dāng)中不同區(qū)域占比不相同。其中南方區(qū)域占比28.85%;上海區(qū)域占比35.83%;北方區(qū)域占比15.75%;中西部區(qū)域占比19.57%。從這些數(shù)據(jù)可以看出上海區(qū)域占比最大，北方區(qū)域占比最小。

數(shù)據(jù)來源：企業(yè)半年報，中研網(wǎng)整理

萬科上半年所銷售的產(chǎn)品主要是住宅，占比高達85.9%，其中小戶型占比91%。此外商辦占比10.9%以及其他配套占比3.2%。

不過有一點值得一提的是這次披露的半年報顯示萬科上半年預(yù)收款項為23.77億元，同比減少99.34%。

對此，萬科公司解釋說是因為會計政策變更所致。按照新的會計規(guī)則，公司預(yù)售房地產(chǎn)項目收取的款項在2018年資產(chǎn)負債表列示為「合同負債」，而在2017年年報中同類款項列為「預(yù)收賬款」。

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