北海房價連漲29個月 買房該何去何從

• 2018年8月23日 YeShiMei來源：北海房地產信息網 250 8
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  2018-2023年中國純銀保健杯行業(yè)供需趨勢及投資風險研究報告

  隨著純銀保健杯行業(yè)競爭的不斷加劇，大型企業(yè)間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內外優(yōu)秀的純銀保健杯企業(yè)愈來愈重視對行業(yè)市場的分析研究，特別是對當前市場環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研究，...

從房天下整理數據可以看出，北海新建商品住宅的價格從2016年7月至2017年11月環(huán)比17連漲，2017年12月至2018年1月兩連跌，目 前2018年2月至7月連5月環(huán)比同比雙漲。同比數據從2016年3月以來一路上漲，到目前為止，已是29連漲。

國家統(tǒng)計局8月15日公布，2018年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格統(tǒng)計數據。2018年7月，北海新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.4%，同比上漲6.8%;二手住宅價格環(huán)比上漲0.5%，同比上漲3.2%。

從房天下整理數據可以看出，北海新建商品住宅的價格從2016年7月至2017年11月環(huán)比17連漲，2017年12月至2018年1月兩連跌，目 前2018年2月至7月連5月環(huán)比同比雙漲。同比數據從2016年3月以來一路上漲，到目前為止，已是29連漲。

2018年已經過大半，熱火朝天的購房氛圍卻不曾冷卻，搶房潮依舊席卷著北海樓市的每一處，高溫的天氣在高溫的樓市面前也顯黯然。

1-6月份以來北海新增預售量達18762套，新增預售面積138.39萬㎡。商品房銷量達26026套，商品房銷售面積220.14萬㎡。供求關系稍顯緊張，雖然北海依然有余留房源庫存情況，但并不影響搶房者的熱情。

北海上半年的樓市可謂“大豐收”，這半年里樓市市場，購房者瘋狂搶房，供不應求;土地市場，開發(fā)商競價搶地，地王頻頻刷新;房價亦是風生水起，節(jié)節(jié)高升，部分樓盤房價，齊齊步1萬+時代。

面對如此狂熱的樓市，眾多觀望的購房者亦紛紛惋惜年前沒有“狠一狠”加入購房大軍。眼看房價進入1萬+時代，更躊躇不安，一籌莫展。

便宜莫貪謹記一分錢一分貨

在北海房價逐步買入萬元時代，依舊有項目均價低于1萬+。6000-8000的均價也可在城東或者是工業(yè)園區(qū)購置心儀住宅，但若想在中心區(qū)域購買6000-8000均價的房源，需的有火眼金睛，細挑細淘。謹記一分錢一分貨，莫被低價迷了眼，稀里糊涂，買完后悔的事在樓市可不少見。

品質為先開發(fā)商實力要考慮

買房對于任何家庭來說都是大事，需得好好思考。房源的品質當然是優(yōu)先考慮因素，好房子才能住的舒心，省心。樓盤開發(fā)商的實力亦要好好審查，大品牌、資金雄厚、口碑好的開發(fā)商，能確保房子交付的才是最好選擇。

緊湊戶型 N+1靈動空間

房價高了，買房壓力便會增大。雖然大戶型居住舒適度較高，但在房價日益飛升的今天，大戶型高昂的總價免不了讓人望而生怯。此時不妨細看一下N+1戶型，雖然空間沒有大戶型寬敞舒適，但也是麻雀雖小五臟俱全，緊湊的空間布局也別有一番生活的新風味。

入市新盤優(yōu)惠力度高

在房價暴漲的時代，如何才能花最少的錢，買到心儀的家?新盤入市不可錯過。項目在初入市場時均會推出一系列的優(yōu)惠政策來吸引購房者，此時是良機，一咬牙、一跺腳，果斷出手，往往以后會慶幸搶得先機。畢竟就大多數項目而言，銷售策略多會采用“低開高走”，讓價格逐步上漲，適應市場需求。

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