房產(chǎn)贈(zèng)予與買賣的區(qū)別是什么？

• 2018年8月23日 HaoChenChong來源：房天下 1420 94
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  2018-2023年中國智能玩具行業(yè)供需趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告

  智能玩具行業(yè)研究報(bào)告主要分析了智能玩具行業(yè)的市場規(guī)模、智能玩具市場供需求狀況、智能玩具市場競爭狀況和智能玩具主要企業(yè)經(jīng)營情況、智能玩具市場主要企業(yè)的市場占有率，同時(shí)對(duì)智能玩具行業(yè)的...

房子是我們一生的追求，現(xiàn)在房價(jià)也是越來越高，大家的壓力也是越來越大了，但是也要根據(jù)自己的需求以及經(jīng)濟(jì)情況來選擇合適的房屋。

房子是我們一生的追求，現(xiàn)在房價(jià)也是越來越高，大家的壓力也是越來越大了，但是也要根據(jù)自己的需求以及經(jīng)濟(jì)情況來選擇合適的房屋。

一、房產(chǎn)贈(zèng)予與買賣的區(qū)別

1、贈(zèng)與房產(chǎn)出售的費(fèi)用有：是及附加稅為5.5%，房屋產(chǎn)權(quán)滿兩年的可以不用繳納;個(gè)人所得稅是房屋差額的20%，直系贈(zèng)與的房產(chǎn)按照1%收取，受贈(zèng)的是按照20%收取;契稅是根據(jù)購房的面積分為1%～3%;土地金只有房改房需要征收，土地稅是住宅的房屋免征，不是住宅的收取1%。

2、普通的房產(chǎn)出售的費(fèi)用是：個(gè)人所得稅、土地稅、稅這三項(xiàng)費(fèi)用。房屋產(chǎn)權(quán)滿五年出售的可以不用免除稅，滿五可免征個(gè)人所得稅;契稅根據(jù)房屋的面積收取繳納比例，比例是1%至3%之間。

3、相比較之下，贈(zèng)與房產(chǎn)的費(fèi)用要比普通房產(chǎn)征收的要求多，且個(gè)人所得稅與營業(yè)稅的收取比例要比普通房產(chǎn)的多一些，其他的費(fèi)用基本上沒有太大的出入。

二、二手房屋中介費(fèi)是多少

二手房的中介費(fèi)是通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般房屋的中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的1%-2%。房屋出售方與房屋購買方雙方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)沒有統(tǒng)一的成文規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。

二手房屋的中介費(fèi)一般是第三方收取的，例如中介公司，而不是向房東支付，除非他不是真正的房東。中介費(fèi)一般是一次性收取，但要注意支付后索要。二手房中介費(fèi)的收取沒有成文規(guī)定，所以在支付時(shí)要盡量做到小心謹(jǐn)慎。

在支付過程中要做到避免差價(jià)，好是三方見面后透明交易;不見面也要看委托代理合同;在支付前要查看相關(guān)證件辨明真假房源，不讓中介公司代理兩方，或是從多方了解信息以確保自己的利益。

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