婚前買的二手房出售需要什么證件

• 2018年8月28日 HaoChenChong來(lái)源：房天下 345 15
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  2018-2023年上海二手房中介行業(yè)全景調(diào)研與投資趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告

  整個(gè)2018年上半年，全國(guó)樓市政策依舊不斷，自從3月兩會(huì)定調(diào)“房住不炒”的房地產(chǎn)調(diào)控總基調(diào)不變后，有越來(lái)越多的城市加入了限購(gòu)、限售的行列，且力度不斷加強(qiáng)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年上半年，全國(guó)4...

婚前買的二手房，在出售的時(shí)候如果是屬于個(gè)人的話，那么就不需要經(jīng)過(guò)婚姻中的另一方的允許也是可以進(jìn)行銷售的，二手房的價(jià)格雖然沒(méi)有像一手房那么昂貴，但是也還是需要我們?nèi)プ⒁庠诔鍪圻^(guò)程中的一些事項(xiàng)的。

婚前買的二手房，在出售的時(shí)候如果是屬于個(gè)人的話，那么就不需要經(jīng)過(guò)婚姻中的另一方的允許也是可以進(jìn)行銷售的，二手房的價(jià)格雖然沒(méi)有像一手房那么昂貴，但是也還是需要我們?nèi)プ⒁庠诔鍪圻^(guò)程中的一些事項(xiàng)的。

婚前買的二手房如何出售

1、出售婚前買的二手房，售房者可以通過(guò)通過(guò)親朋好友、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)廣告或者房屋經(jīng)紀(jì)公司等相關(guān)信息渠道，了解所要出售的房屋是否具備上市條件，并通過(guò)這些渠道大概了解房屋所在區(qū)域二手房的平均出售價(jià)格;個(gè)人出售和委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理出售有何差別;了解交易流程、相關(guān)稅費(fèi)和必須提供的相關(guān)手續(xù)等。

2、通過(guò)第一步的廣泛調(diào)查了解，可根據(jù)售房者的房屋位置、樓層、朝向、裝修狀況等綜合條件，確定初的出售價(jià)格。該報(bào)價(jià)應(yīng)為銷售總價(jià)，如果有要求買方另行支付的費(fèi)用，應(yīng)在報(bào)價(jià)中聲明。

3、出售婚前買的二手房的銷售方式可以分為兩種，一種是自行銷售，另外一種是通過(guò)委托中介公司進(jìn)行銷售。選擇自行銷售，則必須考慮到該房屋是否符合上市條件，相關(guān)手續(xù)是否齊備，以及自身的銷售通道是否暢通，可以節(jié)省中介費(fèi)用，減少交易成本。選擇中介銷售，則能夠比較省時(shí)省力并且確保交易安全，但弊端是要繳納中介費(fèi)用。

婚前買的二手房出售需要什么證件

如果想要出售自己在婚前買的二手房，應(yīng)該準(zhǔn)備以下相關(guān)資料：產(chǎn)權(quán)人身份證(非戶籍人士還應(yīng)提供暫住證)戶口本;房屋權(quán)證;原購(gòu)房(復(fù)印件)、原購(gòu)房合同;共有產(chǎn)權(quán)人聲明;結(jié)婚證復(fù)印件;產(chǎn)權(quán)人印章;土地使用權(quán)證已購(gòu)公有住房、成本價(jià)購(gòu)房、優(yōu)惠價(jià)購(gòu)房，出售轉(zhuǎn)讓時(shí)還應(yīng)提供相關(guān)的審批和申請(qǐng)手續(xù);買賣合同。

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