公積金最新政策：太原住房公積金最新規(guī)定 異地買房不得提取公積金

• 2018年9月5日 YangJinZhu來源：網(wǎng)易 291 11
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  2018-2024年中國新房驗收行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險預(yù)測分析報告

  在現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)活動中，信息已經(jīng)是一種重要的經(jīng)濟(jì)資源，信息資源的優(yōu)先占有者勝，反之則處于劣勢。中國每年有近百萬家企業(yè)倒閉，對于企業(yè)經(jīng)營而言，因為失誤而出局，極有可能意味著從此退出歷史...

從太原市住房公積金管理中心了解到，為落實“房子是用來住的，不是用來炒的”“堅決遏制房價上漲”等國家房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)，太原調(diào)整部分住房公積金業(yè)務(wù)，太原市公積金用戶異地購房不得提取住房公積金。

從太原市住房公積金管理中心了解到，為落實“房子是用來住的，不是用來炒的”“堅決遏制房價上漲”等國家房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)，太原調(diào)整部分住房公積金業(yè)務(wù)，太原市公積金用戶異地購房不得提取住房公積金。

規(guī)范改進(jìn)提取政策

據(jù)介紹，繳存職工在本市購買自住住房或者償還本市住房貸款申請?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)當(dāng)符合《太原市住房公積金提取業(yè)務(wù)指南》及其他政策規(guī)定，職工可以通過公積金中心手機(jī)公積金APP或個人網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳等互聯(lián)網(wǎng)渠道申請辦理。

非本市戶籍的繳存職工在戶籍地購買自住住房申請?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)當(dāng)提供不動產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、身份證、購房人或者配偶的戶籍地與購房地一致的戶籍證明、結(jié)婚證(購房人戶籍地與購房地不一或者配偶申請時提供)以及住房公積金聯(lián)名卡或配套銀行卡的原件。

非本市戶籍的繳存職工償還戶籍地住房貸款申請?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)當(dāng)提供借款合同、最近12個月的還款憑證、身份證、借款人或者配偶的戶籍地與貸款地一致的戶籍證明、結(jié)婚證(借款人戶籍地與貸款地不一致或者配偶申請時提供)以及住房公積金聯(lián)名卡或配套銀行卡的原件。

值得關(guān)注的是，政策調(diào)整后，繳存職工在本市和戶籍地以外城市發(fā)生的購買自住住房或者償還住房貸款的行為，不得申請?zhí)崛”救撕团渑嫉淖》抗e金。原來的政策是，繳存職工在全國范圍內(nèi)買房和還按揭都可以提取公積金，現(xiàn)政策調(diào)整為只能在太原市范圍內(nèi)或者戶口所在地范圍內(nèi)買房和還按揭才可以提取公積金。

優(yōu)化提取審核流程

鼓勵繳存職工通過手機(jī)公積金APP和個人網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳等互聯(lián)網(wǎng)渠道申請辦理提取業(yè)務(wù)。繳存職工通過柜面辦理提取業(yè)務(wù)，申請資料齊全真實的，即時予以辦結(jié)。需要對申請資料進(jìn)一步核查的，應(yīng)當(dāng)在受理申請之日起3個工作日內(nèi)辦結(jié)。

同時，加強(qiáng)對在戶籍地購買自住住房和償還住房貸款申請資料真實性的審核力度，經(jīng)現(xiàn)場審核，確實無法判定真實性的，可以向購房地或貸款地的住房公積金管理中心申請協(xié)助核查。

收緊異地接續(xù)手續(xù)

放寬解除或終止勞動關(guān)系提取住房公積的申請條件，即繳存職工與單位解除或終止勞動關(guān)系，住房公積金賬戶封存滿6個月，未在異地繼續(xù)繳存的，可以申請辦理提取，應(yīng)當(dāng)提供解除或終止勞動關(guān)系協(xié)議、身份證以及住房公積金聯(lián)名卡或配套銀行卡的原件。

此外，異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)辦理條件也有所調(diào)整，繳存職工在太原市住房公積金管理中心設(shè)立個人住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存6個月以上(含6個月)，才可以申請將原繳存城市的住房公積金轉(zhuǎn)入太原市住房公積金管理中心。鼓勵符合條件的繳存職工通過手機(jī)公積金APP和個人網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳等互聯(lián)網(wǎng)渠道申請辦理。原來非太原市范圍內(nèi)戶口的職工，在離職后是直接可以提取公積金或者轉(zhuǎn)移到新單位的，現(xiàn)政策調(diào)整為滿半年后才能辦理提取或者轉(zhuǎn)移。

延伸閱讀

2018繳存基數(shù)和比例看這里

自2018年7月1日起，太原職工住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整為2017年1月至12月職工本人月平均工資；繳存基數(shù)確定后，在本繳存年度內(nèi)不得變更。本年度的繳存基數(shù)實行上下限控制，上限不得超過18030元；下限不得低于太原市最低工資標(biāo)準(zhǔn)(迎澤區(qū)、尖草坪區(qū)、杏花嶺區(qū)、萬柏林區(qū)、晉源區(qū)、小店區(qū)、古交市1700元；清徐縣1600元；陽曲縣1500元；婁煩縣1400元)。

企業(yè)單位執(zhí)行住房公積金繳存比例下限為5%，最高不得超過12%，單位可在上下限區(qū)間內(nèi)，自主確定住房公積金繳存比例。機(jī)關(guān)事業(yè)單位住房公積金繳存比例保持不變，仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。繳存比例一律取整數(shù)，單位和個人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行同一繳存比例。

據(jù)悉，職工月平均工資的計算方法為，職工月平均工資＝職工本人年工資總額÷實際發(fā)放工資月數(shù)；工資總額按照國家統(tǒng)計局《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》(統(tǒng)制字[1990]1號)計算，具體由下列幾個部分組成：計時工資、計件工資、獎金、津貼和補(bǔ)貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資；同時還包括按月、按季、按年發(fā)放的屬于工資總額范圍的獎勵性工資。

賣房者不得拒絕買方公積金貸款

今年，太原公積金提出:太原市任何開發(fā)商、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不得阻撓符合條件的購房者使用公積金貸款。

《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的實施方案》日前下發(fā)，從即日起，太原開展拒絕職工使用住房公積金貸款購房問題的集中專項整治行動，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和各類房屋銷售中介機(jī)構(gòu)拒絕公積金貸款的違規(guī)行為，全力維護(hù)住房公積金繳存職工使用住房公積金購房貸款的權(quán)益。

凡在太原市行政區(qū)域內(nèi)，從事商品房開發(fā)建設(shè)銷售等經(jīng)營活動的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)銷售中介機(jī)構(gòu)(以下簡稱“本市房屋開發(fā)銷售企業(yè)”)，在預(yù)售或現(xiàn)售商品房時不得拒絕購房人使用住房公積金貸款。

太原市房屋開發(fā)銷售企業(yè)在銷售商品房過程中，對使用住房公積金貸款的購房人不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣、以先辦理商業(yè)貸款后轉(zhuǎn)公積金貸款等方式限制、阻撓、拒絕購房人在購買住房時使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書面文件，應(yīng)無條件向購房人提供辦理公積金貸款時所需的相關(guān)資料。

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